Wrocław – Nadodrze – ul. Długa – Odra House

Szukasz mieszkania w centrum miasta? Zależy Ci na prywatności i wysokich standardach? A może prywatne centrum fitness w budynku?

Nie szukaj dalej! Ta oferta jest specjalnie dla Ciebie!

NIERUCHOMOŚĆ:
Studio o standardzie powyżej średniej, obejmujące siłownię dostępne wyłącznie dla mieszkańców, rowerownię oraz pięknie zagospodarowaną przestrzeń zieloną – wodospad, plac zabaw z bezpieczną nawierzchnią typu „playtop”, strefy wypoczynkowe oraz dużo zieleni. Budynek pochodzi z 2010 roku. Mieszkanie znajduje się na ogrodzonym osiedlu, objętym stałym monitoringiem i ochroną.

Istnieje możliwość zakupu miejsca parkingowego za 70 000 PLN.

W skład nieruchomości wchodzi:
- pokój z aneksem kuchennym
- łazienka
- korytarz
- francuski balkon

STAN TECHNICZNY MIESZKANIA:
Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie, gotowe do umeblowania. Jasne, przestronne, z aneksem kuchennym, francuskim balkonem (widok na dziedziniec) oraz niezbędnymi urządzeniami gospodarstwa domowego. W skład mieszkania wchodzi pralka, telewizor, lodówka, piekarnik i płyta indukcyjna.

MEDIA:
Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej.

STAN BUDYNKU:
„Odra House” to nowoczesny kompleks mieszkaniowy łączący komfort, funkcjonalność i oszczędność. Dzięki zastosowaniu zaawansowanych technologii, mieszkańcy mogą cieszyć się wyjątkową jakością życia i niższymi kosztami utrzymania. Budynek wykonany z materiałów o wysokiej izolacyjności termicznej i akustycznej zapewnia doskonałą ochronę przed zimnem i hałasem oraz prywatność. Szyby z izolacją 40 dB skutecznie odseparowują od miejskiego hałasu, tworząc przytulną atmosferę.

Budynek wyposażony jest w światłowody, zapewniając szybki internet, telewizję HD trzeciej generacji i telefon cyfrowy. Dodatkowo satelitarne anteny na dachu oraz sieć dwóch wiodących operatorów telekomunikacyjnych gwarantują pełną funkcjonalność telekomunikacyjną mieszkań.

Budynek i jego otoczenie są objęte 24-godzinnym monitoringiem, a dostęp do poszczególnych stref jest kontrolowany za pomocą systemu elektronicznego.

Charakterystyczną cechą „Odra House” jest energooszczędność – budynek zużywa o 30% mniej energii w porównaniu do rozwiązań tradycyjnych. Ciepło dostarczane jest z sieci miejskiej, a indywidualne węzły mieszkalne umożliwiają precyzyjną kontrolę temperatury i ciepłej wody, dając mieszkańcom pełną kontrolę nad kosztami eksploatacji.

„Odra House” to inwestycja łącząca komfort, nowoczesność i oszczędność, tworząc idealne miejsce do życia.

EKSPozycja okien:
Jednostronna, południowo-wschodnia.

STATUS PRAWNY:
Pełna własność z księgą wieczystą.

LOKALIZACJA:
Położenie inwestycji „Odra House” na wrocławskim Starym Mieście jest niewątpliwym atutem. Kluczowe miejsca są w zasięgu krótkiego spaceru: Rynek Wrocławski – około 15 minut, Plac Jana Pawła II – 10 minut, centrum handlowe – 5 minut, Centrum Sportowo-Rekreacyjne w Szczepinie – około 10 minut oraz główny budynek Uniwersytetu Wrocławskiego – 15 minut.

Nadodrze, ul. Długa to serce wrocławskiej bohemy – miejsce, gdzie historia przedwojennej architektury łączy się z nowoczesnym stylem życia. Ulica tętni energią artystyczną, a znajdziesz tu liczne kawiarnie, galerie i inicjatywy lokalne. Co istotne, mimo urbanistycznego charakteru, nie brakuje zieleni – w pobliżu urokliwe Rynki, alejki obsadzone drzewami i tereny wzdłuż Odry, idealne na spacery, jogging czy chwile relaksu. Ta lokalizacja łączy wszystko: kulturę, wygodę i bliskość natury – idealne miejsce dla tych, którzy chcą żyć pełnią miasta, nie rezygnując z przestrzeni do oddychania.

TRANSPORT:
3 minuty pieszo do przystanku tramwajowego „Michalczyka” (linie: 18, 19, 24),
6 minut pieszo do przystanku autobusowego „Jednosci Narodowej” (linie: 102, 103, 122, 127, 245).

WOKÓŁĄCZNOŚĆ:
- Fitness – w budynku
- Salon kosmetyczny – w budynku
- Hurtownia spożywcza „Makri” – 60m
- Żabka – 230m
- Plac zabaw – 350m
- Plac św. Dana de Veuster – 400m
- Punkt odbioru paczek InPost – 450m
- Szkoła Podstawowa nr 14 – 500m
- Wyspa Słodowa – 1,5km
- Rynek Wrocławski – 1,7km

Osiedle jest przyjazne zwierzętom. W pobliżu znajduje się wiele parków i małych skwerów, gdzie można spędzać czas na świeżym powietrzu z pupilem.

PODSUMOWANIE:
- ul. Długa, os. Nadodrze
- 1 pokój
- 34,29 m2
- piętro 4/8
- ogrzewanie i ciepła woda: z sieci miejskiej
- stan: bardzo dobry – do umeblowania
- strzeżone osiedle
- winda
- francuski balkon
- parking (dodatkowa opłata)
- fitness w budynku

CENA: 525 000 PLN
Miesięczna opłata: ok. 500 PLN
Dodatkowo parking 50 000 PLN

Zapraszamy na darmową prezentację nieruchomości.

Agencja Nieruchomości Tecnocasa
Oddział III Nadodrze
ul. Lokietka 2/1B
Telefon: 733 240 823, 733 240 623

Aby być na bieżąco, śledź nas w mediach społecznościowych:
Instagram: tecnocasa_nadodrze
Facebook: Tecnocasa Nadodrze – Agencja Nieruchomości Oddział III Wrocław

Specyfikacja:
Powierzchnia: 34,29 m²
Liczba sypialni: 1
Piętro: 4
Budowa: 2010
Miesięczna opłata: 420,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: otwarta
Możliwość kredytu: Tak

Sprzedający: Adrian Matjas

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/apartament-kawalerka-parking-winda-centrum-ID4wQUQ

}**/>}# ```json {