Zapraszam do zapoznania się z interesującą ofertą mieszkania, które może pełnić zarówno funkcję inwestycyjną, jak i stanowić komfortową przestrzeń do codziennego życia. Nieruchomość usytuowana jest w Grodzisku Mazowieckim, przy ul. Obrońców Getta.

Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze nowoczesnego 4-piętrowego budynku z 2021 roku. Powierzchnia użytkowa wynosi 52,05 m² i obejmuje:

• przedpokój - 7,75 m²
• łazienkę z wanną - 6,20 m²
• kuchnię - 8,81 m²
• salon - 20,19 m²
• sypialnię - 11,48 m²

Dodatkowym atutem jest balkon o powierzchni około 3,5 m², dostępny dla mieszkańców.

Wejście do mieszkania prowadzi przez hol z funkcjonalną zabudowaną szafą. Z przestronnej łazienki przechodzimy na lewo do salonu, który jest połączony z kuchnią w aneksie. Z salonu prowadzą również oryginalne drzwi stylu amerykańskiego do sypialni oraz wyjście na balkon o powierzchni ok. 3,5 m². Całość wnętrza prezentuje się znakomicie, łączy nowoczesny design z dbałością o szczegóły.

Mieszkanie Sprzedawane jest z zabudową kuchenną oraz nowym sprzętem AGD (lodówka, zamrażarka, zmywarka, płyta indukcyjna, okap, piekarnik elektryczny). Istnieje opcja zakupu z większością mebli (zakres do uzgodnienia w trakcie finalizacji transakcji).

Dodatkowo do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w garażu podziemnym, które jest dodatkowo płatne 30 000 zł, jak również komórka lokatorska znajdująca się w tym samym garażu.

Budynek, wyposażony w windę, został wzniesiony w 2021 roku. Charakteryzuje się dbałością o detale architektoniczne, które idealnie odnajdują się w okolicy. Na parterze znajdują się lokale użytkowe, w tym piekarnia z wyjątkowymi wypiekami, których smak trudno odmówić. Budynek jest monitorowany przez całą dobę, a wokół dostępne są ogólnodostępne i bezpłatne miejsca parkingowe.

Lokalizacja nieruchomości zapewnia znakomity dostęp do komunikacji miejskiej:

• Najbliższy przystanek autobusowy w odległości 450 metrów - linie 13, 16, 17, 20; w odległości 1500 m przystanek PKS numer 22, 28 (około 21 minut pieszo).
• Stacja PKP Grodzisk Mazowiecki - 500 m (7 minut pieszo).
• Dworzec WKD - 950 m (około 13 minut).
• Dworzec autobusowy - 500 m (około 7 minut).
• Do trasy A2 dotrzemy w około 10 minut.
• Wyciągi i lotniska prywatne w odległości 10 kilometrów.

W pobliżu jest rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa:

• sklepy spożywcze: Delikatesy (270 m), Poziomka (450 m), Carrefour (1500 m).
• galerie handlowe: Centrum Handlowe Sfera Park (20 minut) oraz Galeria Grodova (6 minut).
• W bliskim otoczeniu znajdują się także restauracje, kawiarnie, bankomaty, kosmetyczki, salonów fryzjerskich oraz inne usługi codziennego użytku.

Dla miłośników aktywnego wypoczynku, w pobliżu znajdują się tereny zielone, idealne do spacerów, takie jak Park Skarbków (950 m) oraz Park Bartniaka, Ordona i Stawy Goliana – doskonałe miejsca na relaks.

Nieruchomość stanowi pełną własność z Księgą Wieczystą, która jest wolna od obciążeń. Grunty pod nieruchomością są uregulowane, co umożliwia skorzystanie z kredytu hipotecznego. Czynsz wynosi 719 zł (w tym m.in. opłata za miejsce parkingowe, fundusz remontowy, fundusz eksploatacyjny, centralne ogrzewanie, podgrzewanie wody, odpady, zimna woda oraz ścieki). Opłaty za prąd według zużycia. Roczny podatek od nieruchomości wynosi około 100 zł.

Jeśli oferta interesuje Państwa, serdecznie zapraszam do kontaktu.

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 43,24; EK - końcową (kWh/m2*rok): 75,29; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 86,32; EC02 - emisja CO2 (t C02/m2*rok): 0,02;

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

| Sprzedający: Katarzyna Domagała |

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-w-centrum-grodziska-maz-ID4x1eT.html