Oferta nie dotyczy agentów nieruchomości!

Prezentujemy mieszkanie zlokalizowane w renomowanej dzielnicy Stara Ochota, w niepowtarzalnej kamienicy z 1926 roku, usytuowanej przy ulicy Filtrowej 68 (Plac Narutowicza). Budynek zachwyca swoim klasycznym stylem, nawiązującym do lat 20. XX wieku zarówno na zewnątrz, jak i wewnątrz.

Po przekroczeniu progu kamienicy można zobaczyć elegancką i zadbaną bramę z kolumnami, a we wnętrzu znajduje się urokliwy dziedziniec z pięknie zagospodarowanym terenem zielonym oraz stojakami na rowery.

Mieszkanie o powierzchni 54 m2 usytuowane jest na drugim piętrze.

Nieruchomość składa się z pokoju z aneksem kuchennym, dodatkowego pokoju, łazienki z pralnią, WC oraz przedpokoju.

Wysokość pomieszczeń wynosi ponadstandardowe 3,4 m.

Lokal ma jednostronny rozkład z oknami usytuowanymi w kierunku południowym, wychodzącymi na ulicę Filtrową i Plac Narutowicza. Z jednego z pokoi prowadzi wyjście na niewielki balkon przeznaczony do wyłącznego użytku mieszkańców.

W lokalu zainstalowane są następujące instalacje: centralnego ogrzewania, ciepłej i zimnej wody, kanalizacyjna, elektryczna, gazowa, teletechniczna oraz domofonowa.

Budynek jest wyposażony w windę.

Stan: wymaga prac remontowych.

Do mieszkania przynależy piwnica.

Czynsz wynosi 498 zł.

Nieruchomość jest współwłasnością i jest wolna od obciążeń hipotecznych oraz innych zobowiązań wobec osób trzecich.

Dzielnica Stara Ochota to jeden z najlepiej zachowanych obszarów przedwojennej Warszawy. W pobliżu znajdują się m.in.:

• Pole Mokotowskie (około 10 minut pieszo), które po niedawnej rewitalizacji zyskało nową infrastrukturę rekreacyjną,
• Park Szczęśliwicki (około 10 minut autobusem/30 minut pieszo),
• zespół Warszawskich Filtrów oraz Kolonia Lubeckiego – oba obiekty znajdują się na liście zabytków.

Komunikacja oraz infrastruktura

• Transport szynowy: Plac Narutowicza (około 100 m od Filtrowej 68) jest ważnym węzłem tramwajowym, z którego do Śródmieścia można dojechać w 7–10 minut. W odległości około 1 km znajduje się stacja kolejowa Warszawa Zachodnia.

• Transport drogowy: Aleje Jerozolimskie oraz Żwirki i Wigury zapewniają dojazd do centrum w około 10 minut oraz połączenie z portem lotniczym w ok. 15 minut.

• Komunikacja autobusowa: Wzdłuż ulic Grójeckiej, Raszyńskiej oraz Filtrowej kursuje wiele linii dziennych i nocnych, co wzbogaca ofertę tramwajową.

• Infrastruktura społeczna: W promieniu 300 m znajdują się placówki edukacyjne (m.in. Szkoła Podstawowa nr 97), rodzinny ośrodek zdrowia, sklepy oraz lokale gastronomiczne.

Dostępność komunikacyjna

• Tramwaje: plac Narutowicza – linie 1, 7, 14, 15, 25;

• Autobusy: przystanki "Plac Narutowicza", linie 128, 157, 175, N38;

• Kolej/SKM: Warszawa Zachodnia (1,0 km) oraz Warszawa Ochota (1,2 km).

To idealne miejsce dla osób, które szukają czegoś unikalnego, z duszą i historią.

"Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego."