Mieszkanie w kamienicy 125 m², ul. Matejki, 4 pokoje, Lazarz/Grunwald

Wnętrza, które od razu pozostawiają ślad, to zdecydowanie one.
Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego mieszkania położonego w doskonałej lokalizacji przy ul. Matejki w Poznaniu. Lokal o powierzchni 125,00 m² znajduje się na czwartym piętrze odrestaurowanej kamienicy z 1905 roku, będącej perłą architektury secesyjnej.

Zlokalizowane w jednej z najbardziej pożądanych części Poznania, stanowi nie tylko wygodę codziennego życia, ale również pewną i cenną inwestycję na przyszłość. Bliskość Parku Wilsona oraz Palmiarni Poznańskiej to ogromny atut dla osób ceniących kontakt z naturą w centrum miasta. Okolica ta oferuje również pełną infrastrukturę, zapewniając mieszkańcom szybki dostęp do wszystkich udogodnień.

KLUCZOWE INFORMACJE:

• Powierzchnia mieszkania: 125,0 m²
• Ilość pokoi: 4
• Piętro: 4/4
• Spiżarnia + schowek
• Rok budowy kamienicy: 1905
• Czynsz: ok. 990 PLN
• Ogrzewanie: gazowe

Stylowe wnętrze z charakterem

Oferujemy przestrzeń wyjątkową – 125 m², pełną naturalnego światła, drewna, detali i historii.

Przestronny salon z kuchnią tworzy otwartą, główną część mieszkania. Charakterystyczne skosy i widoczne drewniane belki sufitowe nadają przestrzeni przytulność i architektoniczny wyraz. Centralnym punktem jest duży, solidny stół wykonany z naturalnego drewna, który z powodzeniem pomieści spotkania rodzinne, kolacje z przyjaciółmi czy codzienne posiłki w większej grupie.

Trzy niezależne pokoje dają wiele możliwości aranżacyjnych – mogą służyć jako sypialnie, biura czy pokoje dziecięce. Każdy z nich ma unikalny układ i urok – niestandardowe linie ścian i sufitów dodają charakteru, a drewniane wykończenia podkreślają stylistyczną spójność całego mieszkania.

Łazienka została zaaranżowana z dbałością o funkcjonalność i estetykę – oferuje wszystko, co potrzebne do codziennego użytku (w tym prysznic i wannę), jednocześnie harmonizując ze stylem mieszkania.

Dodatkową zaletą nieruchomości jest przeszklony taras, który służy jako przytulna przestrzeń wypoczynkowa dostępna niemal przez cały rok. Stropy ze szklanym dachem zapewniają dużo naturalnego światła, jednocześnie chroniąc przed deszczem. Ta przestrzeń jest idealna na poranną kawę czy cichy moment z ulubioną książką.

Powierzchnia mieszkania 125,0 m² obejmuje: salon z aneksem kuchennym, trzy pokoje, łazienkę, wiatrołap, korytarz.

• wiatrołap: ok. 29,0 m²
• łazienka: ok. 5,3 m²
• pokój 1: ok. 14,5 m²
• pokój 2: ok. 8,0 m²
• pokój 3: ok. 5,7 m²
• salon z aneksem kuchennym: ok. 63,5 m²

Dodatkowo:

• zadaszony taras: ok. 6,6 m²
• piwnica i schowek

LOKALIZACJA:

Ul. Matejki to jedna z najbardziej prestiżowych i cenionych lokalizacji w Poznaniu. Rozciąga się pomiędzy Grunwaldem a Lazarzem, dwoma dzielnicami o bogatej historii i unikalnym klimacie. Kamienice z przełomu XIX i XX wieku tworzą niezrównany klimat, który docenią miłośnicy architektury i miejskiej elegancji.

Bezpośrednia bliskość Parku Wilsona oraz Palmiarni Poznańskiej to ogromny atut dla tych, którzy cenią kontakt z naturą i przestrzeń do relaksu. Bliskość pięknych ścieżek spacerowych, rowerowych i bujnej zieleni pozwala na codzienny relaks wśród drzew bez konieczności rezygnacji z miejskich udogodnień. Trudno znaleźć lepsze miejsce do zamieszkania w centrum Poznania.

Okolica oferuje pełną infrastrukturę miejską. W krótkim spacerze znajdują się sklepy, restauracje, piekarnie, kawiarnie, punkty usługowe oraz cenione placówki edukacyjne i kulturalne. W pobliżu są także liczne szkoły, przedszkola, centra kulturalne, teatry oraz galerie, więc wszystko, co potrzebne na co dzień, jest dosłownie na wyciągnięcie ręki.

Wybierz doskonały publiczny transport – liczne linie tramwajowe i autobusowe – zapewniają szybki dostęp do każdego punktu w Poznaniu. W kilka minut można dotrzeć zarówno do Głównego dworca, jak i do terenów Międzynarodowych Targów Poznańskich czy centrum miasta. W pobliżu znajduje się także Park Kasprowicza, oferujący m.in. korty tenisowe, basen, siłownię plenerową i bogatą infrastrukturę rekreacyjną.

KLUCZOWE MIEJSCA WYSOKIEJ WARTOŚCI:

• Sklep Żabka: 180 m
• Apteka Gemini: 150 m
• Lo squarek ogólnoświatowa: 10 m
• Sklep Biedronka: 200 m
• Palmiarnia Poznańska: 350 m
• Park Wilsona: 350 m
• Lux Med: 550 m
• UAM Języków obcych: 500 m
• Międzynarodowe Targi Poznańskie: 1 km
• Centrum handlowe Avenida: 1,7 km
• Główny dworzec kolejowy i autobusowy Poznania: 1,7 km
• Przystanek autobusowy Matejki – linia 164: 120 m
• Przystanek tramwajowy Matejki – linie 3, 5, 7, 8, 13, 15, 201: 200 m

STAN TECHNICZNY:

• Mieszkanie w dobrym stanie technicznym, gotowe do wprowadzenia się
• Kamienica po rewitalizacji

OPŁATY:

Miesięczny czynsz administracyjny wynosi ok. 990,00 PLN (dla 3 osób) i obejmuje opłaty administracyjne, fundusz remontowy, zaliczki na zimną wodę oraz opłatę za wywóz odpadów.

Dodatkowo opłaty za prąd i gaz.

STAN PRAWNY:

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.

HISTORIA:

Ulica Matejki powstała pod koniec XIX wieku jako element nowoczesnej koncepcji urbanistycznej łączącej Grunwald z Lazarzem. Jej układ – charakterystyczny zakrzywiony łuk – oraz starannie zaplanowany rozwój czynią ją jedną z najbardziej eleganckich ulic w Poznaniu. Początkowo zaprojektowana jako reprezentacyjna aleja z kamienicami dla zamożnych mieszkańców – lekarzy, urzędników i przedsiębiorców. Układ urbanistyczny opracował słynny Hermann Josef Stubben, a wiele budynków powstało według projektów wybitnych architektów, takich jak Max Johow czy Anton Kunzel.

Kamienica pod numerem 66 została wybudowana w 1905 roku i do dziś zachowuje swój charakter secesyjny. Ozdobna fasada, eleganckie wejście i bogate detale architektoniczne świadczą o ówczesnym przywiązaniu do estetyki i jakości. Przez dziesięciolecia budynek stanowił część prestiżowej tkanki miejskiej, a ulica Matejki nieustannie jest uważana za jedną z najbardziej pożądanych i stylowych lokalizacji w Poznaniu.

Serdecznie zapraszamy na obejrzenie mieszkania i zachęcamy do kontaktu.

WGN Grupa Nieruchomości Handel Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy zakupie zapewniamy usługę notarialną wraz z legalną weryfikacją stanu prawnego nieruchomości, a dzięki współpracy z 22 bankami pomagamy wynegocjować najniższy ratę i uzyskać kredyt bankowy na zakup, budowę lub remont.

Informacje o nieruchomości zostały opracowane na podstawie oświadczeń i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianom; zalecamy osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszelkie inne informacje publikowane na tych stronach podlegają prawom autorskim WGN Grupa Nieruchomości Handel Poznań. Kopiowanie, rozpowszechnianie, elektroniczne przetwarzanie i przesyłanie treści bez zgody jest zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.