Oferujemy na sprzedaż nowoczesne, komfortowo wyposażone mieszkanie o powierzchni 62 m², położone na parterze bloku w północnej części Szczytnicy, w gminie Warta Bolesławiecka, zaledwie 15 km od Bolesławca. Mieszkanie przeszło gruntowną modernizację w latach 2020-2021, obejmującą wylewki, tynki, instalację elektryczną, ogrzewanie oraz wystrój wnętrz. Jest oferowane w pełni umeblowane oraz gotowe do zamieszkania – wyposażone w sprzęt AGD, meble i zabudowę stolarską, z większością przedmiotów objętych gwarancją.

Rozkład mieszkania zapewnia dogodną komunikację oraz funkcjonalność pomieszczeń, a dodatkowym atutem jest brak uczucia zamieszkiwania w bloku. Okna skierowane w kierunkach wschodnim i zachodnim zapewniają komfortowe oświetlenie zarówno rano, jak i po południu. Kuchnia łączy się z salonem, w którym wydzielona jest strefa jadalna. Oba te pomieszczenia znajdują się po zachodniej stronie, co sprawia, że część dzienna jest dobrze nasłoneczniona popołudniu.

Sypialnia została wyposażona w pojemne szafy i miejsce do wypoczynku. Dodatkowy pokój może pełnić funkcję biura lub dziecięcego, a także zawiera dużą szafę oraz przestronne biurko. Łazienka z dużym prysznicem walk-in posiada podświetloną ściankę, podwieszane WC, szafkę pod umywalką oraz szafę z lustrem, w której umieszczono pralkę i podgrzewacz wody. Podłoga w łazience jest podgrzewana. W przedpokoju znajduje się szafka na buty oraz szafa o szerokości 150 cm z trzema lustrami, co powiększa optycznie przestrzeń. Wszystkie pomieszczenia są starannie oświetlone, a dodatkowo wyposażone w subtelne oświetlenie dekoracyjne. Przemyślany układ mieszkania daje poczucie przestronności oraz estetyki. Ogrzewanie i bojler oraz zewnętrzne rolety można sterować zdalnie z poziomu telefonu, co zapewnia komfort i oszczędność energii.

STAN TECHNICZNY

• Podłogi – betonowe wylewki oraz panele w jodełkę
• Ściany – tynk oraz farba marki Magnat o podwyższonej ścieralności. W łazience kafelki ceramiczne.
• Okna – PVC, wyposażone w automatyczne zewnętrzne rolety. Przy oknach od strony zachodniej dodatkowo zamontowano żaluzje bambusowe.
• Ogrzewanie – maty grzewcze z kontrolą temperaturową firmy Termofol.
• Drzwi wejściowe – antywłamaniowe Porta z zabezpieczeniami firmy WILKA
• Drzwi wewnętrzne – wykonane przez Dre, model Nestor 10, z ramą z płyty MDF;
• Kuchnia z pełnym wyposażeniem meblowym i sprzętem AGD – okap o kształcie tubularnym, piekarnik, mikrofalówka, płyta indukcyjna, zmywarka oraz lodówka w zabudowie.
• Sprzęt AGD oraz meble objęte są gwarancją.
• Pełna dokumentacja zakupu i zdjęcia z przebiegu prac remontowych są dostępne.

OPIS BLOKU:

• Budynek powstał w latach 70.
• Pięciokondygnacyjna konstrukcja
• Technologia żelbetonowa
• Zarejestrowana wspólnota mieszkaniowa
• Po przeprowadzeniu termomodernizacji i remontu elewacji oraz dachu wraz z klatkami schodowymi.
• Oświetlenie terenu wokół budynku
• Monitoring w obrębie bloku
• Parking z automatycznym szlabanem (z tyłu budynku)
• Udział w częściach wspólnych – 3058/100000

OPIS OKOLICY:

W sąsiedztwie znajdują się budynki mieszkalne w zabudowie wielorodzinnej. W niedalekiej odległości usytuowana jest Specjalna Strefa Ekonomiczna oraz wjazd na autostradę A4 (ok. 200 m). W pobliżu dostępne są liczne placówki handlowe, w tym restauracje, stacje paliw, pralnia, kebab, lokalny sklep oraz paczkomaty inPost. Osiedle zapewnia dostęp do komunikacji miejskiej (około 200 m od mieszkania). Z tyłu budynku znajdują się tereny leśne, które oferują wiele tras spacerowych i rowerowych.

DODATKOWE INFORMACJE:

• Niski czynsz
• Fundusz remontowy
• Miejsca parkingowe przy budynku
• Rozbudowana skrzynka elektryczna z podlicznikiem ogrzewania
• Światłowód o prędkości 300 Mb/s dostarczony do mieszkania

CENA: 395 000 zł

Źródło oferty: https://www.otodom.pl/pl/oferta/szczytnica-mieszkanie-62m2-po-generalnym-remoncie-ID4vNMX.html