OFERTA TYLKO W NASZYM BIURZE!

NOWOCZESNE MIESZKANIA NA ZACHODU POD GÓRĄ!

NOWOCZESNA ARCHITEKTURA / PIĘKNE DUŻE OKNA / PRYWATNE OGRODY / LOGGIA / ORANŻER / LICZBA MIEJSC POSTOJOWYCH NA ZEWNĄTRZ I WEWNĄTRZ / PARTEROWE KOMÓRKI GOSPODARCZE

Kamienica w Bielsku-Białej - ul. Grondysa - osiedle Harmonia to nowa inwestycja zlokalizowana w najczystrzej i najprestiżowszej części miasta, łącząca nie tylko urok natury, lecz także bogatą ofertę kulturalną. To idealne miejsce dla miłośników sportów ekstremalnych, kultury oraz tych, którzy cenią bliskość gór; obszar gwarantuje spokój i ciszę, a bliskość miasta zapewnia doskonałą równowagę dla tych, którzy chcą korzystać z zalet życia podmiejskiego, unikając zgiełku miejskiego, a jednocześnie mając pełną infrastrukturę pod ręką. Osiedle jest dobrze skomunikowane zarówno z centrum Bielska-Białej, jak i z autostradą S1, co umożliwia wygodny dojazd do Cieszyna, Katowic, Żywca i szybką komunikację po regionie.

W pobliżu znajdują się liczne ścieżki rowerowe, spacerowe, wyciąg narciarski „Debowiec”, kolejka linowa „Szyndzielnia”, malowniczy teren u podnóża Szyndzielni i Klimczoka – Dolina Wapienica, kryty basen „Troclik”, basen „Start”, Bielsko-Bołańskie „Błonie”, liczne sklepy, szkoły, przedszkola oraz kościoły. Dojazd do nieruchomości prowadzony jest drogą miejską, następnie wewnętrzną drogą oraz placami parkingowymi w całości wyłożonymi kostką brukową.

Osiedle charakteryzuje nowoczesna, elegancka architektura, starannie zaprojektowana przez jedną z najlepszych pracowni architektonicznych w regionie – Wiewiora & Golczyk Architects.

Oferowane mieszkania są różnego typu, dostosowane do indywidualnych potrzeb i preferencji. Mieszkania Harmonia składają się z 78 mieszkań (w dwóch budynkach) o powierzchni użytkowej od 39 m². Mieszkania na parterze mają dostęp do własnych ogrodów, natomiast te na wyższych piętrach posiadają balkony, loggie i oranżerie.

Oferowane mieszkanie numer A.1 o powierzchni 39,37 m², z własnym ogrodem o powierzchni ok. 40 m² i ekspozycją na zachód, znajduje się na parterze budynku nr 1

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Halla 4,50 m²

Kuchnia 13,32 m²

Salon 16,86 m²

Mieszkania będą wykończone w standardzie deweloperskim, z użyciem wysokiej jakości materiałów od renomowanych producentów.

TECHNOLOGIA BUDOWY:

- poziom garażu - monolityczny żelbet,

- na innych poziomach - tradycyjna murowana z pustaków ceramicznych z rdzeniem wzmocnionym betonem zbrojonym + tynk cementowo-wapienny lub gipsowy;

WYKOŃCZENIE CZYNNIKÓW WSPÓLNYCH - KORYTARZE I KLATKI SCHODOWE:

• 
  
• 2 windy osobowe - wejście z każdego poziomu (również z garażu podziemnego);
  
• Na piętrach i schodach gres lub granitowe płytki;
  
• malowane ściany i sufity;
  
• drzwi wejściowe do budynku - aluminiowe z przeszkleniami, drzwi do pomieszczeń technicznych - stalowe pełne;
  
• zamontowane liczniki mediów w korytarzach;
  
• zamontowane oświetlenie z oprawami;
  
• stalowe poręcze na schodach.
  

WYKOŃCZENIE MIESZKAŃ:

Mieszkania będą wykończone według następującego standardu:

a. Mieszkanie

Skrzydła wejściowe do mieszkań typu PORTA lub innej firmy, brak drzwi wewnętrznych w mieszkaniu;

okienne - PVC lub aluminiowe z potrójnym przeszkleniem, otwierane, uchylno-obrotowe, przesuwne lub stałe przeszklenia;

Ściany wewnętrzne z murowanych, z wzmocnionego betonu lub ceramicznych lub silikatowych pustaków, tynkowane maszynowym tynkiem gipsowym, (w łazience (WC) wygładzane) lub częściowo wykończone płytami gipsowo kartonowymi;

Posadzki z jastrychów cementowych, bez warstwy wyrównującej;

Sufit: monolityczna żelbetowa filigran, dźwiękoszczelna, z pianki polistyrenowej, tynkowana maszynowym tynkiem gipsowym, na poddaszu wykończona płytami gipsowo-kartonowymi na stalowej konstrukcji, bez wygładzania spoin z gładzią gipsową i bez malowania;

Instalacja ciepłej i zimnej wody, instalacja grzewcza: polietylen od węzła cieplnego w budynku THERMA (wymiennik ciepła); w mieszkaniach projektowana jest centralna instalacja grzewcza z ogrzewaniem podłogowym, w łazience przygotowane pod „grzejnik drabinkowy” bez montażu grzejnika;

instalacja kanalizacyjna: PVC;

brak urządzeń sanitarnych i armatury, włączników światła, gniazdek elektrycznych, wnęk szafek bez mebli;

RTV, Internet i telefon - 1 w salonie;

instalacja przygotowana na urządzenia klimatyzacyjne, ZA DOPŁATĄ

b. Łazienka:

przyłącza kanalizacyjne x 4 (umywalka, WC, pralka, wanna lub kabina prysznicowa);

przyłącza zimnej wody x 4 (umywalka, WC, pralka, wanna lub kabina prysznicowa);

przyłącza ciepłej wody x 2 (umywalka i wanna lub prysznic);

przyłącze oświetleniowe x 2, w tym jedno nad umywalką;

przyłącze elektryczne x 1;

brak urządzeń sanitarnych i armatury,

c. Kuchnia:

przyłącze ciepłej i zimnej wody, kanalizacji dla zlewu x 1;

przyłącze oświetleniowe x 1;

przyłącze elektryczne x 3;

przyłącze trójfazowe x 1;

brak urządzeń sanitarnych i armatury,

d. Każde pomieszczenie:

przyłącze oświetleniowe x 1;

przyłącze elektryczne x 2;

e. Hall:

przyłącze oświetleniowe x 1;

domofon;

przekaźnik dzwonka;

f. Oranżerie / balkon / loggia

- płyty antymrozowe na podłodze ułożone na systemowych uchwytach montażowych;

- balustrada szklana na konstrukcji stalowej;

- w oranżerii system składanych drzwi szklanych

WYKOŃCZENIE GARAŻU I KOMÓREK GOSPODARCZYCH

• 
  
• ściany, słupy, sufity - zbrojony beton o naturalnej powierzchni betonu;
  
• podłoga betonowa wygładzona lub wykończona żywicą;
  
• mostek wjazdowy sterowany zdalowo;
  
• drzwi do pomieszczeń w garażu - stalowe;
  
• zamontowane oświetlenie;
  
• instalacje i wyposażenie niezbędne – zgodnie z dokumentacją techniczną;
  
• ewidencja poziomic i linii parkingowych;
  
• ogrodzenia i drzwi magazynów - siatka na konstrukcji stalowej.
  

WYKOŃCZENIE TERAS ZIEMNYCH I OGRODÓW W MIESZKANIACH NA PARTERZE

• 
  
• taras ziemny wyłożony żwirem i obrzeżony;
  
• zainstalowana pergola stalowa;
  
• obszar wyrównany i obsiany trawą.
  

INFRASTRUKTURA W OKOLICY BUDYNKU

• 
  
• teren ogrodzony, bramy, brama przesuwna z pilotem
  
• zarządzanie dostępem do garażu - pilot,
  
• dojazd do obiektu, wewnętrzne drogi, parkingi wyłożone kostką brukową,
  
• zewnętrzne oświetlenie budynku i terenu,
  
• zagospodarowane wspólne tereny zielone,
  
• plac zabaw,
  
• elementy małej architektury: ławki, stojaki na rowery
  
• skład na śmieci
  

* do załączonej umowy oraz wizualizacji oferty mogą mieć miejsce różnice w odzwierciedleniu stanu faktycznego budynku, te zmiany mogą dotyczyć kolorów, materiałów wykończeniowych, a także innych rozwiązań, które musiały zostać zrealizowane podczas budowy. Budynek może także różnić się nieznacznie od projektu budowlanego, ale są to drobne zmiany z punktu widzenia prawa budowlanego.

Dodatkowo:

Cena miejsca parkingowego w garażu podziemnym: 65 000,00 PLN

Cena miejsca postojowego zewnętrznego: 45 000,00 PLN

Cena komórki lokatorskiej: 12 500,00 PLN - 35 000,00 PLN

PLANOWANY TERMIN ODBIORU INWESTYCJI DO UŻYTKU: IV KWARTAŁ 2026.

...::: ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ :::...

Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 Kodeksu cywilnego, dane zawarte w nim służą wyłącznie celom informacyjnym.

Odpowiedzialny pośrednik za realizację umowy brokerskiej: Krzysztof Makuch (numer licencji: 2663)

Specyfikacje:
Powierzchnia: 39,37 m²
Sypialnie: 1
Łazienki: 1
Piętro: 0
Rok budowy: 2026

Sprzedający: Rita Spiewak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/apartamenty-harmonia-pow-ok-39-mkw-z-ogrodkiem-ID4smFi