OFERTA TYLKO W NASZYM BIURZE! NOWoczesne lokale mieszkalne pod górami! NOWOCZESNA ARCHITEKTURA / PIĘKNE DUŻE OKNA / PRYWATNE OGRODY / LOGGIE / ZIMOWE GARDEROBA / LICZNE MIEJSCA PARZINGOWE ZARÓWNO NA ZEWNĄTRZ I WEWNĄTRZ / POKOJE GOSPODARCZE. Bielsko-Biała - Kamienica - ul. Grondysa - Osiedle Harmonia to nowa inwestycja położona w najzielniejszej i najbardziej prestiżowej części miasta, łącząca nie tylko urodę natury, ale także bogatą ofertę kulturalną. To idealne miejsce dla miłośników sportów ekstremalnych, kultury oraz tych, którzy cenią bliskość gór; Teren gwarantuje spokój i ciszę, podczas gdy bliskość miasta zapewni idealną równowagę dla tych, którzy chcą korzystać z zalet życia podmiejsko-werowego, unikając miejskiego zgiełku, a jednocześnie mając pełną infrastrukturę na wyciągnięcie ręki. Osiedle jest dobrze skomunikowane, zarówno z centrum Bielska-Białej, jak i z drogą ekspresową S1, co umożliwia wygodny dojazd do Cieszyna, Katowic, Żywca oraz szybką podróż po regionie. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne ścieżki rowerowe, szlaki piesze, wyciąg narciarski "Debowiec", kolei linowa "Szyndzielnia", malowniczy teren u podnóża Szyndzielni i Klimczoka - Dolina Wapienicy, kryty basen "Troclik", basen "Start", bulwary Bielska, liczne sklepy, szkoły, przedszkola oraz kościoły. Dojazd do nieruchomości jest możliwy drogą miejską, następnie drogą wewnętrzną, a wokół budynku wyznaczono parkingi wyłożone kostką brukową. Osiedle to charakteryzuje się niezwykle interesującą, nowoczesną i elegancką architekturą, starannie zaprojektowaną przez jedną z najlepszych firm architektonicznych w regionie, Wiewiora & Golczyk Architects. Dostępne są różne typy mieszkań, dostosowane do indywidualnych potrzeb i preferencji. Apartamenty Harmonia składa się z 78 mieszkań (w dwóch budynkach) o powierzchni użytkowej zaczynającej się od 39 m². Mieszkania na parterze mają dostęp do własnych ogrodów, natomiast te na wyższych piętrach posiadają balkony, loggie i zimowe ogrody. Oferowany lokal mieszkalny nr A.21 o powierzchni 58,11 m² z ekspozycją okien na południowy zachód znajduje się na drugim piętrze (poddasze) budynku nr 1.
UKŁAD POMIESZCZEŃ: Hol 7,05 m², Kuchnia 4,97 m², Łazienka 4,76 m², Sypialnia 11,16 m², Pokój 9,31 m², Salon 20,86 m². Lokale będą wykończone w stanie deweloperskim, z użyciem wysokiej jakości materiałów renomowanych producentów.
TECHNOLOGIA BUDOWY: Fundamenty - żelbetowe; Ściany zewnętrzne - na poziomie garażu monolityczny żelbet, na wyższych kondygnacjach tradycyjne murowane z cegieł ceramicznych, wzmocnione rdzeniem z betonu zbrojonego + tynk cementowo-wapienny lub gipsowy; Ściany wewnętrzne - murowane; Dach - konstrukcja mieszana z wiązarami i krokwiami, wsparta miejscami na betonowy strop monolityczny, dwuspadowy, symetryczny, z głównymi spadami pod kątem 30°, wykończony blachą lub membraną dachową; Stropy międzypiętrowe - monolityczny żelbet - prefabrykowany typu finezyjnego, dźwiękoszczelny z wykorzystaniem styropianu - według dokumentacji budowlanej.
Schody żelbetowe; Rynny i rury spustowe - PVC lub metalowe; Elewacja: ściany zewnętrzne kondygnacji naziemnych ocieplone styropianem lub wełną zgodnie z dokumentacją projektową, zewnętrznie wykończone tynkiem akrylowym lub silikonowym, częściowo wykończone blachą standing seam i/lub panelami elewacyjnymi na systemowej ramie.
WYKOŃCZENIE PARTERÓW - KORYTARZY I KLATKI SCHODOWEJ: 2 windy pasażerskie - wejście z każdego poziomu (również z podziemnego garażu); na podłogach gres lub granit; ściany i sufity malowane; stolarka drzwiowa do budynku - aluminiowa z przeszkleniami, drzwi do pomieszczeń technicznych - stalowe solidne; na korytarzach zamontowano licznikomierze mediów; oświetlenie wbudowane w oprawy; balustrady ze stali na schodach.
WYKOŃCZENIE MIESZKAŃ: Lokale będą wykończone według standardu: a. Mieszkanie - drzwi wejściowe typu PORTA lub innego producenta, brak drzwi wewnętrznych w mieszkaniu; stolarka okienna - plastikowa lub aluminiowa z potrójnym szkleniem, otwierana, uchylno-obrotowa, przesuwna lub stała; ściany wewnętrzne - murowane, betonowe, z ceramicznych lub silikatowych bloczków, tynkowane maszynowym gipsem, (ostro wyrównane w łazience (WC)) lub częściowo wykończone płytami gipsowo-kartonowymi; posadzki z zaprawy cementowej, bez warstwy wyrównującej; strop - monolityczny żelbetowy, dźwiękoszczelny z styropianem, tynkowany maszynowym gipsem, w poddaszu wykończony płytami gipsowo-kartonowymi na stalowym szkielecie, bez wygładzania spoju maszynowym gipsem i bez malowania; instalacje CW, ZW, CO: z tworzywa PE od węzła grzewczego w budynku THERMA (wymiennik ciepła); w mieszkaniach przewidziano instalację centralnego ogrzewania podłogowego, z podłączeniem pod "drabinkowy" grzejnik w łazience, bez konieczności montażu grzejnika; instalacja kanalizacyjna: PVC; brak armatury sanitarnej i osprzętu, włączników światła, gniazdek elektrycznych i wnęk szafek na ubrania; łączeń RTV, Internetu i telefonu - 1 w salonie; instalacja przygotowana pod klimatyzację dostępną za opłatą.
b. Łazienka: 4 przyłącza kanalizacyjne (do umywalki, WC, pralki i wanny lub prysznica); 4 przyłącza zimnej wody (do umywalki, WC, pralki i wanny lub prysznica); 2 przyłącza ciepłej wody (do umywalki i wanny lub prysznica); 2 przyłącza zasilania oświetlenia, w tym jedno nad umywalką; 1 przyłącze elektryczne; brak armatury sanitarnej i osprzętu.
c. Kuchnia: przyłącza wody ciepłej i zimnej oraz kanalizacyjne do zlewozmywaka x 1; 1 przyłącze oświetlenia; 3 przyłącza elektryczne; 1 przyłącze trójfazowe; brak armatury sanitarnej i osprzętu.
d. Każdy pokój: 1 przyłącze oświetlenia; 2 przyłącza elektryczne.
e. Hol: 1 przyłącze oświetlenia; dostęp do domofonu; dostęp do dzwonka.
f. Zimowe ogrody/balkony/loggie - płytki mrozoodporne na systemowych uchwytach montażowych; barierki szklane na stalowej konstrukcji; w zimowych ogrodach system składanych drzwi szklanych.
WYKOŃCZENIE GARAŻY I POKOI GOSPODARCZYCH: ściany, kolumny, sufit - żelbetowe, o powierzchni naturalnego betonu; posadzka z gładkiego betonu lub wykończona żywicą; brama wjazdowa segmentowa sterowana pilotem; drzwi do garażu - stalowe; oświetlenie terenowe zainstalowane; wybrany sprzęt i instalacje - zgodnie z dokumentacją techniczną; oznaczenia poziome i pionowe garaży wykonane; ogrodzenie i bramy do pomieszczeń magazynowych - siatka na stalowej konstrukcji. WYKOŃCZENIE TARASÓW I OGRODÓW NA MIESZKANIACH PARTEROWYCH: taras ziemny pokryty żwirem i obrzeżony; zainstalowana pergola stalowa; teren wyrównany i zasiały trawę. INFRASTRUKTURA WOKÓŁ BUDYNKU: ogrodzony teren, bramy, wjazd na pilota, brama wjazdowa do garażu na pilota; dojazd do budynku, drogi wewnętrzne i miejsca parkingowe wyłożone kostką; oświetlenie zewnętrzne budynku i terenu; zaaranżowane wspólne tereny zielone; plac zabaw; elementy małej architektury: ławki, stojaki na rowery; schowek na śmieci. * Załączone wizualizacje do umowy i oferty mogą różnić się od realizacji budynku, mogą dotyczyć kolorów, użytych materiałów wykończeniowych, jak również innych rozwiązań, które musiały być uwzględnione podczas budowy. Budynek może też nieznacznie różnić się od projektu budowlanego, co jest drobną zmianą z punktu widzenia prawa budowlanego.
DODATKOWO: Cena miejsca parkingowego w garażu podziemnym: 65 000,00 PLN
Cena zewnętrznego miejsca parkingowego: 45 000,00 PLN
Cena pomieszczenia gospodarczego: 12 500,00 PLN - 35 000,00 PLN
PLANOWANY TERMIN ODDANIA INWESTYCJI DO UŻYTKU: IV KWARTAŁ 2026.
...::: ZAPRASZAMY DO KONTAKTU :::... Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, dane zawarte w nim mają charakter wyłącznie informacyjny. Odpowiedzialny pośrednik za wykonanie umowy brokerskiej: Krzysztof Makuch (numer licencji: 2663)

Specyfikacja:
Powierzchnia: 58,11 m²
Sypialnie: 3
Łazienki: 1
Piętro: 2
Budowa: 2026

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedawca: Rita Spiewak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/apartamenty-harmonia-pow-ok-58-mkw-ID4sw7t

}more Assistegarderais {