Kupujący nie płaci prowizji ani podatku PCC!!! Mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 64,26 m² z pomieszczeniem gospodarczym, ogrodem i miejscem parkingowym. Biuro nieruchomości BAJ HOME oferuje nowoczesne mieszkania na podstawie projektu kameralnego i luksusowego osiedla. Nieruchomość będzie zlokalizowana przy ulicy Astrowa w Grudziądzu. To zamknięte osiedle z elektronicznymi barierami sterowanymi pilotami, z wejściami od ulic Astrowa i Irysowej. W osiedlu zostaną wybudowane trzy budynki dwupiętrowe, w których oferujemy mieszkania na parterze z ogrodem lub na pierwszym piętrze z dużym tarasem. Każde mieszkanie będzie miało miejsce parkingowe.
Dostępne są trzy warianty mieszkań na sprzedaż:
- Wariant I: jednostki o powierzchni 64,26 m² z ogrodami od 34 do 136 m², usytuowane na końcach na parterze budynków;
- Wariant II: jednostki o powierzchni 64,26 m² z ogrodami od 34 do 54 m², zlokalizowane w środku budynków na parterze;
- Wariant III: apartamenty o powierzchni 71,85 m² z dużym balkonem, znajdujące się w budynkach na pierwszym piętrze.
CHARAKTERYSTYKA BUDYNKÓW: Budynki będą wykonane z bloczków silikatowych i piaskowo-wapiennych, ocieplone od zewnątrz 18-centymetrową warstwą styropianu, a elewacja będzie wykończona mineralnym tynkiem pokrytym farbą silikonową. Dodatkowo, mieszkania zostaną ozdobione drewnianymi elementami na zewnątrz, a balustrady tarasów będą wykonane ze szkła. Nowoczesny projekt osiedla uzupełniają modne kolory na elewacji budynków – biel i antracyt.
Konstrukcja żelbetowa płaskiego dachu będzie ocieplona wielowarstwowo. Ściany wnętrz mieszkań wykończone będą gładką tynkową maszynową KNAUF. Pod wylewką posadzek z betonu okładkowego zostanie zainstalowany system ogrzewania podłogowego sterowany termostatem. Budynki zostaną wyposażone w okna trzyszybowe, siedmio-komorowe, białe od wewnątrz i antracytowe od zewnątrz.
W salonie znajdzie się duże okno tarasowe, zapewniające więcej komfortu i naturalnego światła.
Domy będą wyposażone w instalacje TV, elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową oraz alarmową. Każde pomieszczenie dodatkowo będzie miało instalację komputerową. Ogrzewanie zapewni nowoczesny dwufunkcyjny kocioł gazowy marki Viessmann oraz system ogrzewania podłogowego.
Drzwi wejściowe będą antywłamaniowe w kolorze antracytowym. Zadbane ogrody z przygotowanymi terenami, tarasami z kostki brukowej na gruncie i ogrodzeniem panelowym od Wisniowskiego. Droga wewnętrzna osiedla będzie wyłożona kostką brukową Semmelrock w odcieniu szarym, oświetlona latarniami ulicznymi.
Projekt zamkniętego osiedla z elektronicznymi barierami przewiduje również estetyczne wspólne przestrzenie, w których znajdą się miejsca parkingowe.
LISTA POMIESZCZEŃ:
1. Hol
2. Salon z aneksem kuchennym
3. Pokój
4. Pokój
5. Łazienka z WC
6. Pomieszczenie gospodarcze
Razem - 64,26 m² + ogród z tarasem na parterze.
Osiedle przy ulicy Astrowa położone jest w miejscu zapewniającym szybki dostęp we wszystkich kierunkach, dzięki bliskości ronda Kardynała Stefana Wyszyńskiego. To skrzyżowanie jest jednym z głównych węzłów komunikacyjnych miasta, zapewniając dostęp drogą nr 55 w kierunku Kwidzyna i Malborka, drogą nr 55 w kierunku Olsztyna, trasą średnicową do autostrady A1, oraz głównym dojazdem od północno-wschodniej strony do centrum Grudziądza.
Lokalizacja ta umożliwia również korzystanie z transportu publicznego i ścieżek rowerowych.
Nieruchomości przy ulicy Astrowa charakteryzują się wysokim poziomem bezpieczeństwa i prywatności dzięki zamkniętemu osiedlu z elektronicznymi barierami oraz licznymi lampami oświetleniowymi, a także wyposażeniem mieszkań w system alarmowy.
Znaczącą zaletą osiedla jest jego położenie w bliskiej odległości od Jeziora Tarpno w Grudziądzu, które umożliwia rekreację i wypoczynek w nowo wybudowanym centrum z infrastrukturą turystyczną i rekreacyjną na plaży nad jeziorem, dostępne po ścieżce pieszo-rowerowej.
W pobliżu osiedla znajduje się sklep Biedronka (100 m), centra handlowe, szkoła oraz przedszkole.
Dobra lokalizacja i wysoki standard wykonania gwarantują prestiż, komfort i bezpieczeństwo mieszkańców.
Jeśli klient zdecyduje się na zakup nieruchomości jeszcze przed ukończeniem prac budowlanych i wpłaci wiążącą zaliczkę, będzie miał możliwość wprowadzenia zmian w projekcie mieszkania.
Bezpieczeństwo i ułatwienie formalności przy zakupie nieruchomości opiera się na umowie deweloperskiej, profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w uzyskaniu ewentualnego kredytu.
Zrobimy wszystko, aby zapewnić, że Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, będzie jak najlepsza i najkorzystniejsza, a postanowienia umowy kredytowej nie będą dla Państwa niejasne lub zaskakujące.
Doradcy bankowi pomogą zebrać niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki. Nawet po wypłacie środków przez bank, jak i na każdym innym etapie spłaty zobowiązania, mogą się Państwo do nas zwrócić po darmową poradę.
Zapraszamy na prezentację, oferującą rzetelną i profesjonalną opiekę nad całą transakcją, którą przeprowadza licencjonowany pośrednik.
Numer licencji 22218.
Posiadam ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej dla pośredników nieruchomości w wysokości 200 000 euro.
Zainteresowanych zachęcamy do zapoznania się z ofertą pod numerem tel. 604 765 626.
Odpowiedzialny pośrednik realizujący umowę pośrednictwa: Janusz Nagrabski (numer licencji: 22218).
Specyfikacja:
Powierzchnia: 64,26 m²
Sypialnie: 3
Łazienki: 1
Piętro: parter
Rok budowy: 2025

Dodatkowe informacje:
Rodzaj kuchni: otwarta
Brak prowizji: Tak

Sprzedawca: Janusz Nagrabski

Kontakt: 604 765 626

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/apartamenty-z-ogrodkiem-na-osiedlu-astrowa-ID4vnRT