Jeśli poszukujesz możliwości zakupu działki w pobliżu Warszawy, ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

Grunt znajduje się w Babice Nowe, przy ulicy Mila, na spokojnym osiedlu otoczonym domami jednorodzinnymi.

Obszar jest płaski i dobrze nasłoneczniony, co znacząco ułatwia i przyspiesza proces budowy Twojego wymarzonego domu jednorodzinnego, bliźniaka, a także inwestycji usługowej, takiej jak magazyn lub pawilon handlowy.

W najbliższej okolicy znajdziesz wszystkie niezbędne udogodnienia: duży sklep Lidl, nowoczesne centrum handlowe w Stare Babice, pocztę i kościół. Połączenie z Warszawą i okolicami zapewniają liczne przystanki autobusowe, oddalone o kilka minut pieszo.

Dla rodzin z dziećmi dużą zaletą jest bliskość placówek edukacyjnych - tylko 1,4 km od działki znajduje się Szkoła Podstawowa i Publiczne Przedszkole w Starych Babicach.

Dodatkowo teren obfituje w zieleń i tereny rekreacyjne, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi i relaksowi na świeżym powietrzu. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę i komfort, z szybkim dostępem do centrum Warszawy.

Podstawowe dane dotyczące inwestycyjnej działki:

• Lokalizacja: województwo mazowieckie, powiat warszawski zachodni, gmina Stare Babice, miasto Babice Nowe,
• Numer działki: 143207_2.0016,
• Klasy gruntów: RIIIb, RIVa,
• Media: możliwość podłączenia prądu, gazu, wody i kanalizacji,
• KWR: istnieje, brak obciążenia,
• Postępowanie administracyjne: brak,
• Dostęp komunikacyjny: autobus,
• Dostęp: droga gminna,
• Typ drogi: utwardzona.

Stan planistyczny:

• Uchwała Rady Gminy w Starych Babicach nr XXVIII/284/17 z dnia 30 marca 2017 r.
• oznaczenie w planie "6U2"
• Przeznaczenie terenu: usługowe,
• Dopuszczalna zabudowa: jednorodzinna, realizowana jako dom wolnostojący lub bliźniak
• Minimalna biologicznie czynna powierzchnia: 20%
• Minimalna intensywność zabudowy: 0,01
• Maksymalna intensywność zabudowy: 1,6 dla wszystkich kondygnacji
• Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m dla budynków mieszkalnych i usługowych.

Podstawowe dane:
Cena netto: 850 000 PLN
Cena za m²: 772,72 PLN
Powierzchnia: 1100,00 m²
VAT: zwolniony
Przeznaczenie: Zabudowa jednorodzinna, dom, zabudowa dwulokalowa, bliźniak, usługi
Szerokość działki: 19,00 m
Długość działki: 58,00 m
Kształt działki: Prostokąt
Teren działki: Płaski
Ogrodzenie: Brak
Działka narożna: Nie
Klasa gruntu: IIIb, IVa

Możliwości zabudowy:
Dozwolona wysokość budynków: 12,00 m
Liczba kondygnacji: 3
Maksymalna intensywność zabudowy: 1,60
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 80%
Powierzchnia biologicznie czynna: 20%

Prąd:
Dostępność: Możliwość podłączenia
Dystans: 20 m

Woda:
Dostępność: Możliwość podłączenia
Dystans: 8 m
Rodzaj: Gminna

Kanlazacja:
Dostępność: Możliwość podłączenia
Dystans: 8 m
Rodzaj: Gminna

Gaz:
Dostępność: Możliwość podłączenia
Dystans: 2 m

Internet:
Dostępność: Brak

Stan prawny:
Plan zagospodarowania przestrzennego: Tak
Studium: Nie
Decyzja środowiskowa: Nie
Wydane warunki zabudowy: Nie
Aktualne pozwolenie na budowę: Nie