Polecam na sprzedaż działkę położoną w pobliżu Jeziora Biezdruchowo w Pobiedziskach, przy ulicy Kiszkowskiej.

LOKALIZACJA:

• Obszar znajduje się w rozwijającej się części miasta, na nowo powstającym osiedlu domów jednorodzinnych,
• jednocześnie bardzo blisko terenów rekreacyjnych: 100 m od linii brzegowej Jeziora Biezdruchowo i 50 m od lasu,
• w odległości 10-15 minut spacerem znajdują się: stacja PKP oraz przystanek PKS, a także centrum miasta: przedszkole, szkoły, apteki, banki, urzędy, kościół itp.,
• dogodny dojazd do Poznania DW194 (28 km).

PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:

Obszar objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała nr XXXIII/348/2013 Rady Miasta Pobiedziska z dnia 25 czerwca 2013 r.) pozwalającym na budowę domów jednorodzinnych wolnostojących z następującymi parametrami:

• maksymalna powierzchnia zabudowy - 25% powierzchni działki budowlanej
• minimalny udział biologicznie czynnej powierzchni w relacji do powierzchni działki: 55%
• liczba kondygnacji dla budynków mieszkalnych - maksymalnie 2 nadziemne, w tym użytkowe poddasze, piwnica dozwolona
• maksymalna wysokość budynków mieszkalnych - 10 m do najwyższego punktu dachu
• dachy nachylone pod kątem 20 do 35 stopni
• dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczych, garaży wolnostojących lub dobudowanych do budynków mieszkalnych o maksymalnej powierzchni zabudowy 50 m2
• obszar znajduje się w strefie ochrony archeologicznej - wymaga wykonania badań archeologicznych na planowanej inwestycji (wstępne badania archeologiczne) przed uzyskaniem pozwolenia na budowę.

Lista dostępnych działek:

• działka nr 11/5 o powierzchni 1140 m² w cenie 160 000 zł
• działka nr 11/6 o powierzchni 1110 m² w cenie 160 000 zł
• działka nr 11/7 o powierzchni 1110 m² - SPRZEDANA
• działka nr 11/12 o powierzchni 1292 m² - SPRZEDANA
• działka nr 11/13 o powierzchni 1287 m² - SPRZEDANA
• działka nr 11/14 o powierzchni 1286 m² w cenie 160 000 zł
• działka nr 11/15 o powierzchni 1286 m² - SPRZEDANA
• działka nr 11/16 o powierzchni 1106 m² w cenie 220 000 zł
• działka nr 11/17 o powierzchni 1106 m² w cenie 190 000 zł
• działka nr 11/18 o powierzchni 1106 m² w cenie 150 000 zł (wykonano wiercenia geotechniczne)
• działka nr 11/19 o powierzchni 1107 m² w cenie 170 000 zł

MEDIA, przy ulicy Kiszkowskiej:

• prąd
• woda
• kanalizacja
• gaz

Zapraszam do kontaktu!
Michał Musiołowski
tel. 780 066 795

Oferta wyłączna.
Agencja pobiera prowizję od transakcji.

Pomagamy również w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości! Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Osoba pośrednicząca w wykonaniu umowy pośrednictwa: Piotr Zywert (numer licencji: 8031).

Dane techniczne:
Powierzchnia: 1106,0 m²

Dodatkowe cechy:
Oferta ekskluzywna: Tak

Sprzedający: Michał Musiołowski

Kontakt: 780 066 795

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/grunt-z-mpzp-pod-zab-mieszkaniowa-blisko-plaza-ID4wynW