Czy chcesz łowić ryby o świcie, pić kawę przy dźwięku strumienia, czy rozwijać agroturystykę przyciągającą osoby poszukujące spokoju? House Team Nieruchomości i Finanse ma dla Ciebie coś absolutnie wyjątkowego - kompleks trzech działek o łącznej powierzchni 19 541 m² położony w cichej okolicy w miejscowości Czarnowo - w gminie Zławieś Wielka, powiat toruński. Ta miejscowość otoczona jest terenami zielonymi, łąkami i lasami, tworząc niezwykle sielski nastrój. Jest to doskonała oferta dla:

• hodowców ryb / właścicieli stawów rybnych - stawy są zarybiane,
• wędkarskich / klubów wędkarskich / kół PZW - teren może stanowić miejsce połowu komercyjnego,
• osób prywatnych poszukujących miejsca na agroturystykę - stawy mogą być atrakcją rekreacyjną,
• inwestorów szukających terenów rekreacyjnych/wypoczynkowych - np. na stworzenie glampingu z wędkowaniem,
• rolników lub firm poszukujących miejsca dla zatrzymania wody / hodowli zwierząt wodnych.

PARAMETRY DZIAŁEK:

• numery działek - 172/2, 172/4, 172/5
• powierzchnie działek: 172/2 - 580 m², 172/4 - 420 m², 172/5 - 9541 m²
• posiada uregulowany status prawny
• brak obciążeń
• różnorodny teren
• obszar jest w dużej mierze ogrodzony
• działki bezpośrednio przy drodze gminnej
• klasyfikacja gruntów: 172/2 - RV, LIV, Br-RV, Br-RVI; 172/4 - RV, RVI, LIV; 172/5 - RV, RVI, LIV, LV
• kształt - nieregularny, widoczny na zdjęciach
• własne źródło wody i strumień - naturalne zasilanie stawów
• wygodny dojazd - utwardzona droga gruntowa
• otoczenie - działki zabudowane, pola, lasy

Największym atutem działek są zarybione stawy o łącznej powierzchni około 7 000 m² - z potencjałem na połowy komercyjne lub rekreację prywatną. Na działce (172/2) znajduje się źródło wody - strumień płynący przez gaj, który można pogłębić i skierować do drugiego stawu. Na tej samej działce znajdują się budynki gospodarcze:

• budynek użytkowy - dwupoziomowy z poddaszem
• narzędziownia
• magazyn na łodzie (na wyspie)
• wielki garaż metalowy

Obiekty te znajdują się na terenie, dla którego uchwalono Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. MEDIA:

• woda - doprowadzona do działek
• energia elektryczna - doprowadzona do działek
• gaz - brak
• kanalizacja - brak
• możliwość wykonania indywidualnych systemów oczyszczania ścieków (np. biologiczna oczyszczalnia domowa lub szambo), po spełnieniu formalnych wymagań.

LOKALIZACJA: CZARNOWO - malownicza i urocza miejscowość położona w gminie Zławieś Wielka, w powiecie toruńskim. Blisko do Torunia (około 15 km) oraz Bydgoszczy (około 16 km do Bydgoszczy Fordon). Czarnowo leży przy drodze wojewódzkiej nr 80, która zapewnia doskonałe połączenia z sąsiednimi miastami i miejscowościami. Najbliższy sklep w Zławiesiu Wielkiej, około 5 minut do Toporzyska, gdzie znajdują się:

• Biedronka
• Dino
• Poczta Polska
• paczkomaty itp.

Zapraszamy do kontaktu. Oferujemy wsparcie na każdym etapie transakcji, a także darmową pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 19541,0 m²

Sprzedający: Izabela Fedak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialki-ze-stawami-19-541-m2-czarnowo-ID4xw9F