Na sprzedaż przestronne i komfortowe mieszkanie trzypokojowe na parterze o powierzchni 76,10 m2, usytuowane przy ulicy Jana Kochanowskiego w Bielsku-Białej.
Mieszkanie znajduje się w bliskim sąsiedztwie centrum miasta, jednak w otoczeniu zieleni, na cichej i zacisznej ulicy.
Osiedle jest kameralne, ogrodzone oraz posiada bramę wjazdową z pilotem.
W skład mieszkania wchodzi duży salon z aneksem kuchennym (widoczny podział na kuchnię i salon na zdjęciach jest tymczasowy), dwa pokoje – jeden z nich z dostępem do dużego zadaszonego balkonu, a drugi jest równie przestronny jak salon; dodatkowo znajduje się łazienka, osobne wc oraz obszerny i funkcjonalny hall.
Stan mieszkania najlepiej obrazuje galeria zdjęć; gotowe do wprowadzenia po minimalnym odświeżeniu, lecz w zależności od potrzeb istnieje możliwość podniesienia standardu... Meble widoczne na zdjęciach (w tym meble kuchenne, szafy w zabudowie) nie podlegają sprzedaży.
W cenie uwzględniono miejsce garażowe o powierzchni 15,70 m2 w piwnicy budynku.
Ogrzewanie oraz ciepła woda są dostarczane z centralnej kotłowni gazowej obsługującej cały budynek, opłaty są rozliczane na podstawie podliczników.
Koszty stałe, niezależne od zużycia mediów, takie jak fundusz remontowy, opłata za media oraz wynagrodzenie zarządcy, wynoszą około 390 PLN miesięcznie.
Budynek został zbudowany około 2004 roku.

Uwaga – to interesująca również opcja inwestycyjna – mieszkania są wynajmowane.
Szczególnie że od tego samego właściciela do sprzedania są cztery mieszkania w tym samym budynku. Wszystkie są przestronne (od 68 do 82 m2) i mają przypisane garaże. Wszystkie cztery są aktualnie wynajmowane. Obowiązują długoletnie umowy najmu z stabilnymi lokatorami. W przypadku zakupu na własny użytek, to nie stanowi przeszkody, ponieważ obecne umowy najmu kończą się z końcem 2025 roku, więc wystarczy ich nie przedłużać, a od stycznia można wprowadzić się do mieszkania. Natomiast w kontekście zakupu inwestycyjnego dodam, że obecni lokatorzy są bardzo zainteresowani przedłużeniem umów i kontynuowaniem wynajmu.
W tym zakresie, to oferta unikalna, bowiem istnieje możliwość zakupu jednocześnie czterech mieszkań w tym samym budynku oraz na rynku wtórnym – około 30-40% taniej niż od nowych deweloperów. A przy zakupie wszystkich czterech mieszkań potencjał negocjacyjny rośnie jeszcze bardziej!

Z uwagi na wcześniej wspomnianych lokatorów oraz szacunek dla ich prywatności, oglądanie mieszkań jest możliwe tylko po wcześniejszym umówieniu się z minimum jednodniowym, a najlepiej kilkudniowym wyprzedzeniem.
Zapraszam do kontaktu!

SADYBA - UNIKATOWE NIERUCHOMOŚCI
Adrian Poznachowski
Pszczyna, ul. ks. Bpa Bogedaina 5/4
+48 660 520 310

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/duze-mieszkanie-na-parterze-z-garazem-na-kochanows-ID4vXVx.html