Na sprzedaż nowoczesne i komfortowe 3-pokojowe mieszkanie na parterze o powierzchni 76,10 m², zlokalizowane przy ul. Jana Kochanowskiego w Bielsku-Białej. To niemal centrum Bielska, a jednocześnie z dużym udziałem otaczającej zieleni, w całkowicie bocznej i spokojnej ulicy. Osiedle jest kameralne i zamknięte, ogrodzone, z bramą na pilot. Mieszkanie składa się z przestronnego salonu z aneksem kuchennym (widoczny podział między kuchnią a salonem na zdjęciach jest tymczasowy i prowizoryczny), dwóch sypialni – jednej z dostępem do dużego zadaszonego balkonu, oraz drugiej tak dużej jak salon, a także łazienki, dodatkowego WC oraz dużego i funkcjonalnego holu. Stan mieszkania najlepiej oddają fotografie – jest gotowe do zamieszkania od razu po drobnych odświeżeniu, lecz w zależności od potrzeb, można myśleć o podniesieniu standardu… Widziane na zdjęciach umeblowanie (w tym meble kuchenne, zabudowane szafy) nie jest wliczone w cenę. Mieszkanie obejmuje również miejsce garażowe wewnątrz budynku o powierzchni 15,70 m², wliczone w cenę. Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z centralnej kotłowni gazowej obsługującej cały budynek, rozliczanej na podstawie podliczników. Stałe koszty, niezależne od zużycia mediów, takie jak fundusz remontowy, opłata operacyjna i pensja zarządcy, wynoszą około 390 zł. Budynek pochodzi z około 2004 roku. Uwaga – jest to także ciekawa oferta inwestycyjna – mieszkania są wynajmowane. Zwłaszcza, że w tym samym budynku na sprzedaż są jednocześnie cztery mieszkania od tego samego właściciela. Wszystkie są duże (od 68 do 82 m²) i mają przynależne garaże. Wszystkie cztery są obecnie wynajmowane. To umowy najmu długoterminowe i stabilni najemcy. Zakup na własne potrzeby nie stanowi przeszkody – obecne umowy najmu kończą się pod koniec 2025 roku, więc wystarczy ich nie przedłużać, a od stycznia można się wprowadzić do mieszkania. W przypadku zakupu inwestycyjnego dodaję, że obecni najemcy są bardzo zainteresowani kontynuacją umów najmu i przedłużeniem najmu. W tej kwestii jest to oferta unikalna – możliwość jednoczesnego zakupu 4 mieszkań w tym samym budynku, a z rynku wtórnego – o około 30-40% taniej niż od dewelopera. A przy zakupie wszystkich czterech, potencjał negocjacyjny oczywiście wzrasta! Ze względu na wspomnianych najemców i poszanowanie ich prywatności, oględziny mieszkań są możliwe tylko po wcześniejszym umówieniu się z minimum jednodniowym wyprzedzeniem, najlepiej kilka dni wcześniej. Zapraszam do kontaktu!

Dane techniczne:
Powierzchnia: 76,1 m²
Pokoi: 3
Piętro: parter
Budowa: 2004
Miesięczna opłata: 390,0 zł

Sprzedający: Adrian Poznachowski

Kontakt: +48 660 520 310

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/duze-mieszkanie-na-parterze-z-garazem-na-kochanows-ID4vXVx#map