Na sprzedaż komfortowe i przestronne mieszkanie przy ulicy Sygnałowej.

UWAGA: OFERTA BEZ PROWIZJI.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się przy ulicy Sygnałowej, w cichej i spokojnej okolicy, z dobrym dostępem do centrum miasta. Mieszkanie usytuowane jest na wewnętrznej ulicy, z której korzystają wyłącznie sąsiedzi. Zapewnia to doskonałe warunki do wypoczynku z dala od zgiełku codzienności, jednocześnie oferując pełną infrastrukturę w niedalekiej odległości. W okolicy znajdują się liczne usługi, takie jak Aquapark Brochów, hotel z restauracją, wynajem sali (np. na komunie), restauracje i food trucki, sklep oraz serwis rowerowy, myjnia oraz warsztaty samochodowe.

W pobliżu mieszkania znajdują się:

- Park Brochowski 700 m,

- piekarnia 600 m,

- żłobek i biblioteka 70 m,

- przedszkole 1 km,

- szkoła podstawowa 1,6 km,

- centrum dentystyczne 900 m,

- centrum zdrowia 1,1 km,

- szpital 1,4 km,

- stacja kolejowa 1,8 km,

- przystanek autobusowy 600 m,

- sklepy takie jak Żabka/Lidl/Biedronka około 1,5 km.

NIERUCHOMOŚĆ:

Prezentowana nieruchomość to mieszkanie o powierzchni użytkowej 74,95 m2, zlokalizowane na piętrze w domu pół bliźniaczym (2 budynki, w sumie 4 mieszkania). Cała inwestycja składa się z dwóch mieszkań w niskich (1 piętro) budynkach półbliźniaczych lub szeregowych.

Mieszkanie składa się z przestronnego salonu z aneksem kuchennym, dużego korytarza prowadzącego do sypialni głównej, drugiego pokoju oraz łazienki.

Z salonu prowadzi wyjście na dużą teras o powierzchni niemal 37 m2, na którym znajduje się pergola ogrodowa Pergola Cassy o wymiarach 300x400x280 cm w kolorze antracytowym (2-letnia gwarancja) z materiałem przesuwanym zapewniającym osłonę od góry oraz boków pergoli – również od południowej, nasłonecznionej strony.

- wiatrołap: 1,6 m2,

- korytarz 1 z klatką schodową: 5,32 m2,

- korytarz 2: 11,57 m2,

- salon z kuchnią: 29,39 m2 (z podziałem salon ~ 20 m2, aneks kuchenny ~ 9,39 m2),

- pokój 1 (sypialnia): 10,98 m2,

- pokój 2 (pokój dziecięcy): 11,32 m2,

- łazienka: 4,78 m2,

- taras: 36,84 m2,

- garaż jednostanowiskowy: 16,27 m2,

- schowek na śmieci: ~1,92 m2,

Wspólna część działki ~106,04 m2.

Na poddaszu znajdują się dwa przestronne pomieszczenia nad korytarzem i salonem (z pełną podłogą umożliwiającą swobodne poruszanie się), co stanowi dodatkową przestrzeń do przechowywania - schody na poddasze estetycznie wykończone na biało.

WYJAZD:

- zabudowa kuchni z agd:

zmywarka Whirlpool (1,5 roku gwarancji), piekarnik Beko, płyta indukcyjna Whirlpool, okap Akpo,

- wbudowane szafy w korytarzu i pokoju dziecięcym,

- narożna szafa Ikea w sypialni,

- łóżko piętrowe BRW w pokoju dziecięcym (1,5 roku gwarancji),

- kominek,

- meble na tarasie oraz pergola ogrodowa,

- klimatyzacja Airwell (nowa, 2-letnia gwarancja),

- meble w łazience - szafka pod umywalkę Ikea (nowa), szafka lustrzana Ikea (nowa)

INFORMACJE TECHNICZNE:

- rok budowy 2016,

- dom z cegły, stropy żelbetowe, drewniana więźba dachowa,

- dach pokryty dachówką cementową,

- okna PCV, 5-komorowe,

- ogrzewanie gazowe (kocioł gazowy DeDietrich dwufunkcyjny),

- w salonie znajduje się wolnostojący kominek (bez rozprowadzenia ciepła - grawitacyjne),

- oraz klimatyzacja z funkcją pompy ciepła,

- wszystkie instalacje – gazowa, elektryczna, wodna, kanalizacyjna – z sieci miejskiej,

- dodatkowo instalacja telefoniczna, światłowodowa, DVB-T, przygotowana instalacja pod montaż telewizji satelitarnej na dachu - wszystkie gniazdka w salonie,

- na tarasie podłoga z kompozytu.

DODATKOWE INFORMACJE:

- przy wejściu do mieszkania znajduje się przestronny schowek na drewno (około 3 m3),

- w salonie klimatyzacja,

- garaż z automatyką do bramy, dodatkowe miejsce parkingowe przed garażem,

- roleta zewnętrzna na tarasie sterowana elektrycznie z pilota,

- duży taras zaprojektowany w celu zapewnienia intymności,

- balustrada przy schodach z solidnego dębu z bramką zabezpieczającą podwójnie.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/duze-mieszkanie-z-tarasem-wroclaw-ul-sygnalowa-ID4vEiy.html