Na sprzedaż dostępna jest duża działka budowlana we wsi Krzyżowice w gminie Kobierzyce.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego -

W odległości około 50 m znajdują się media:
- Woda
- Kanalizacja
- Prąd

Działka oznaczona jest w planie symbolami 9MN i 11MN

Cel zagospodarowania:

§ 15.
1. Obszary przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną oznaczone na rysunku symbolami od 1MN do 25MN, z zastosowaniem następujących zapisów:

1) podstawowy przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) przeznaczenie uzupełniające:

a) usługi w zakresie: finansów, gastronomii i rozrywki, handel detaliczny, niepubliczne usługi edukacyjne, obsługa biznesu i klienta, małe usługi, niepubliczne służby zdrowia i opieki społecznej,
b) zagospodarowana zieleń,
c) infrastruktura techniczna.

2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

1 W obrębie obszarów 3MN – 25MN: budynki mieszkaniowe jednorodzinne w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej;
2 W obrębie obszarów 1MN i 2MN: budynki mieszkalne jednorodzinne w zabudowie szeregowej;
3 Dopuszcza się lokalizację usług w pomieszczeniach użyteczności publicznej budynku mieszkalnego, w dobudowanych pomieszczeniach lub w odrębnych budynkach usługowych;
4 W przypadku wprowadzenia usług, ich łączna powierzchnia nie może przekraczać 50 m², z wyjątkiem punktu 5;
5 W przypadku wprowadzania usług edukacyjnych niepublicznych, ich łączna powierzchnia nie może przekraczać 150 m²;
6 Dla istniejących na dzień wejścia w życie niniejszej uchwały budynków lub ich części, które nie spełniają parametrów i wskaźników określonych w tej uchwale, dopuszcza się ich przebudowę;

7 Wskaźniki intensywności zabudowy:
a) minimalny = 0,
b) maksymalny dla obszarów 3MN – 25MN: 0,80,
c) maksymalny dla obszarów 1MN i 2MN: 1,60;

8 Dopuszczalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej:
a) dla obszarów 3MN – 25MN: 40%,
b) dla obszarów 1MN i 2MN: 50%;

9 Wskaźniki są ustalone:
a) dla obszarów 3MN – 25MN: co najmniej 500 m² powierzchni działki budowlanej na jednostkę mieszkalną,
b) dla obszarów 1MN i 2MN: co najmniej 300 m² powierzchni działki budowlanej na jednostkę mieszkalną;

10) Minimalny udział biologicznie czynnej powierzchni w stosunku do powierzchni działki budowlanej:
a) dla obszarów 3MN – 25MN: co najmniej 40% powierzchni działki,
b) dla obszarów 1MN i 2MN: co najmniej 30% powierzchni działki;

Posiadamy koncepcyjny plan podziału działki, który załączam w ogłoszeniu.

Zapraszam na prezentację
Piotr Hasikowski Wro Nieruchomości

Specyfikacja:
Powierzchnia: 20651,0 m²

Sprzedający: Piotr Hasikowski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/duza-dzialka-budowlana-mpzp-ID4xhYc