Do sprzedaży atrakcyjny duży dom położony na osiedlu mieszkaniowym w pobliżu miejskiego stadionu, szkół, sklepów oraz podstawowej infrastruktury miejskiej.

Nieruchomość znajduje się na trapezowej działce o powierzchni 6 arów, bezpośrednio przy asfaltowej drodze osiedlowej. Otoczenie stanowią domy jednorodzinne, a ulica cechuje się niewielkim natężeniem ruchu pieszego i kołowego.

Budynek ma trzy kondygnacje, z wejściem od ulicy. Posiada cztery niezależne wejścia - dwa z piwnicy (parter) i dwa z parteru (poprzez zewnętrze schody).

Na poziomie piwnicy znajduje się:
- garaż - brama wjazdowa od ulicy (25 m²); kotłownia (9 m²); pomieszczenie gospodarcze (12 m²); pokój z dwoma dużymi łazienkami - częściowo zaadaptowany pod działalność komercyjną - poprzedni właściciele planowali rozwój tu małej gastronomii (41 m²);

Na parterze:
- dwa pokoje (25 i 29 m²); kuchnia (15,5 m²); korytarz i przedsionek (9 m²); łazienka z toaletą (8 m²). Pokoje o ścianach tynkowanych, posadzkach z betonu.

Na pierwszym piętrze:
- trzy pokoje (15, 28, 25 m²); łazienka z WC (6 m²); korytarz i klatka schodowa (6 m²).
Podłoga w stanie surowym.

Komunikacja pomiędzy wszystkimi poziomami zapewniona jest wygodną klatką schodową.

Przeznaczenie terenu zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego to "Obszar zabudowy niskiej intensywności z usługami".
Media:
- woda
- prąd
- własna oczyszczalnia ścieków (z możliwością podłączenia do sieci miejskiej).

Budynek jest pusty i wymaga gruntownej modernizacji (w tym wymiany dachu, ocieplenia). Jednocześnie jego korzystna lokalizacja, duża powierzchnia i ogólnie dobry stan techniczny ścian mogą zachęcać do rozważenia inwestycji w tę nieruchomość.
Oryginalnie planowana przestrzeń usługowa w piwnicy może zostać jeszcze zaadaptowana do tej funkcji - potencjalnie stając się prosperującym biznesem przy odpowiednim zaangażowaniu.

To idealna oferta dla tych, którzy szukają przestrzeni z potencjałem własnej aranżacji.

Serdecznie zapraszam na prezentację.

Justyna Lagoda
Tel. 665 750 080

ul. Zeromskiego 3
22-400 Zamość








Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a jedynie ma charakter informacyjny.
Prezentowane wizualizacje i grafiki mają wyłącznie charakter poglądowy i służą jako materiał pomocniczy do lepszego zrozumienia ogólnego wyglądu oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie i jego elementy stanowią własność Polnoc Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz używanie tych materiałów w inny sposób niż dopuszczony, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994, nr 24, poz. 83 ze zm.) bez pisemnej zgody Polnoc Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej.

Materiały te stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa POLNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503 ze zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 240,0 m²
Liczba pokoi: 5
Rok budowy: 1991

Sprzedający: Justyna Lagoda

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/duzy-dom-do-adaptacji-w-centrum-szczebrzeszyna-ID4vTsp#map