Dni Otwarte
23 sierpnia 2025
10:00 - 12:00
Wymagana telefoniczna potwierdzenie wizyty.

Czy szukasz przestronnego domu idealnego dla dużej rodziny, z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej?

Zapoznaj się z ofertą poniżej - prezentowana nieruchomość może skutecznie łączyć te dwie funkcje i spełnić Twoje oczekiwania.

Przedstawiam ofertę sprzedaży wolnostojącego, całorocznego domu zlokalizowanego w cichej i spokojnej okolicy - w Katowicach-Kostuchnie, przy ul. Truskawkowej 9.

Na ogrodzonej działce o powierzchni 592 m² wybudowany został dom o łącznej powierzchni użytkowej około 375 m².

Budowa z połowy lat 90. XX wieku, murowana, czteropiętrowa, z dachem pokrytym blachą.

Dom charakteryzuje się bardzo dobrym rozkładem pomieszczeń.

Na dwóch kondygnacjach mieszkalnych znajduje się salon z częścią wypoczynkową, kuchnia z jadalnią, cztery sypialnie, dwie łazienki, hall oraz oddzielna część przeznaczona na działalność gospodarczą, taką jak gabinet medyczny, psychologiczny, terapii mowy lub biuro.

Piwnica o powierzchni użytkowej około 110 m² składa się z:
- garażu na dwa do trzy samochody (około 45 m²);
- dwóch pełnowymiarowych pomieszczeń gospodarczych, które można zaadaptować jako siłownię (7,4 m² i 14,9 m²);
- kotłowni z dodatkowym pomieszczeniem gospodarczym (18,7 m²);
- umeblowanej pralni (11,4 m²).

Wysoka parter to część mieszkalna domu.

Właściwi mieszkańcy mają dostęp do:
- salonu z częścią wypoczynkową i hallu (52,5 m²);
- kuchni z jadalnią (28,7 m²);
- łazienki z WC i kabiną prysznicową (3,6 m²);
- oddzielnej części przeznaczonej na działalność z własnym układem sanitarnym (20 m²).

Na pierwszym piętrze znajduje się część prywatna domu.
Znajdują się tu cztery sypialnie z możliwością wydzielenia piątej oraz główna łazienka.

Strych można z powodzeniem zaadaptować na strefę relaksu lub pokój dla nastolatków.

Nieruchomość jest gotowa do wprowadzenia się lub do dalszej adaptacji według koncepcji nowego właściciela.

Teren jest w pełni ogrodzony.
Na przodzie zamontowano nową ogrodzenie.
Ogrodzenie w przeważającej części stanowią rośliny wieloletnie.
Obecnie rośnie tam także śliwa, jabłoń oraz czereśnia.

Podjazd jest wybrukowany.

Wszystkie media są dostępne.
Ogrzewanie centralne gazowe, ciepła woda z podgrzewaczy przepływowych.

W najbliższym sąsiedztwie znajdują się:
Sklep spożywczy 700 m
Sklep spożywczy dyskontowy 750 m
Przedszkole 700 m
Szkoła podstawowa 1300 m
Paczkomat 1000 m
Apteka 1000 m
Przychodnia 1500 m
Przystanek autobusowy 200 m

Podsumowując, oferowana nieruchomość jest zadbana, a jej lokalizacja w cichym i spokojnym miejscu, z dala od miejskiego zgiełku, czyni ją idealnym miejscem dla Twojej rodziny.

W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszam do kontaktu w celu prezentacji, również w trybie zdalnym.
Agentom zainteresowanym tą ofertą dla klientów prosimy o kontakt.
Uzgodnimy warunki współpracy.

Uwagi prawne: Informacje dotyczące opisu nieruchomości dostarczonego przez właściciela mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do negocjacji zgodnie z artykułem 71 Kodeksu cywilnego i nie jest ofertą w rozumieniu artykułu 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Informacje podane przez agenta/właściciela biura są uznawane za dokładne i wiarygodne, ale nie są gwarantowane.