Na sprzedaż dom jednorodzinny – opcja zakupu w stanie surowym lub deweloperskim. Cena odnosi się do stanu deweloperskiego, który obejmuje następujący zakres prac: Stan deweloperski – zakres wykonanych prac: Konstrukcja i elewacja: Fundamenty, murowane ściany nośne, strop żelbetowy. Dach z konstrukcją stalowo-drewnianą, pokryty dachówką ceramiczną. Kominy i rynny zamontowane. Izolacja elewacji: styropian + wełna mineralna, wykończona tynkiem. Zamontowane okna i drzwi zewnętrzne (połączenia pod rolety antywłamaniowe). Instalacje: Instalacja elektryczna (gniazda, kable, skrzynki). Instalacja wodno-kanalizacyjna (punkty przyłączeniowe). Instalacja centralnego ogrzewania (rury i rozprowadzenie pod ogrzewanie podłogowe – bez źródła ciepła). Wentylacja grawitacyjna. Komin przygotowany do podłączenia kominka. Wnętrze: Ściany wewnętrzne otynkowane (tynk cementowo-wapienny). Posadzki cementowe na podłogach. Schody wewnętrzne z betonu (do wykończenia samodzielnie). Obecny stan: Dom jest obecnie w stanie otwartym w surowym stanie. Istnieje możliwość zakupu: w stanie surowym – 600 000 PLN, w stanie deweloperskim – czas ukończenia około 4 miesięcy od podpisania umowy. Lokalizacja: Dom znajduje się na spokojnym, cichym terenie wśród kilku budynków jednorodzinnych, przy utwardzonej drodze. Dostępne media: prąd, woda, oczyszczalnia wiejska. W drodze znajduje się także rurociąg gazowy – istnieje możliwość podłączenia gazu jako alternatywnego źródła energii. Odległości: 5 minut jazdy samochodem od granic Opola, 20 minut do centrum Opola. W pobliżu: szkoła, sklep spożywczy, restauracja. Zaplanowano taras z ogrodem obok budynku. Układ pomieszczeń: PARTER: Kuchnia z jadalnią i salon z kominkiem oraz wyjściem na taras i ogród. 2 łazienki (jedna może zostać zaadaptowana na pomieszczenie gospodarcze). 2 sypialnie. Pomieszczenie gospodarcze. Schowek pod schodami. PIĘTRO: Poddasze / biuro. 2 sypialnie z garderobą. Pomieszczenie gospodarcze (możliwość przerobienia na łazienkę w obecnym etapie budowy). Klapa na poddasze i dach. Uwagi końcowe: Cena nieruchomości do negocjacji. Osoby zainteresowane proszone są o kontakt i obejrzenie domu na miejscu.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 161,19 m²
Sypialnie: 6
Łazienki: 2
Piętro: 1
Rok budowy: 2025

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Waldemar Pokuta

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/duzy-dom-w-katach-opolskich-ID4xcSg