Przedmiotem oferty jest starannie zaprojektowany i wykończony dom wolnostojący z wysokiej jakości materiałów, dwupiętrowy, z piwnicą, wybudowany w 2007 roku, o powierzchni użytkowej prawie 290 m³ (łącznie 367,11 m²), znajdujący się na płaskiej, słonecznej działce o powierzchni 787 m².

Pokoje w domu są słoneczne, dobrze doświetlone przez cały dzień. Cała nieruchomość utrzymana jest w spokojnych, ciepłych i neutralnych kolorach, co tworzy przytulną, rodzinną atmosferę.
Nieruchomość obejmuje:
PARTER (129,12 m²)
- słoneczny salon z kominkiem (z rozprowadzeniem na wszystkie piętra), wyjście na taras z grillem i ogród z zadbaną trawą oraz niską roślinnością
- funkcjonalna kuchnia
- jadalnia
- sypialnia z prywatną łazienką z wanną
- WC
- wiatrołap
- wejście do garażu otwierane automatyczną bramą
- wejście do piwnicy

I PIĘTRO (98,20 m²)
- 3 pokoje, jeden z wyjściem na taras
- łazienka z prysznicem i wanną
- wejście na strych
Możliwość zaaranżowania kolejnego pokoju.

STRYCH
Przestronne wnętrze do dowolnej aranżacji

PIWNICA (62,19 m², wysokość sufitu 250 cm)
- kotłownia
- spiżarnia
- pokój rekreacyjny do zaaranżowania

Cała nieruchomość jest ogrodzona solidnym płotem z zadbanymi, wysokimi cisami zapewniającymi prywatność mieszkańcom. Wejście do garażu odbywa się przez bramę otwieraną pilotem. Wejścia i ścieżki na posesji wyłożone są regularnie czyszczonymi kostką brukową.

LOKALIZACJA
Nieruchomość w Chwaszczynie znajduje się jedynie 12 minut od Gdańska i Gdyni. W sąsiedztwie znajdują się piękne lasy oferujące świetne możliwości rekreacyjne, stadnina koni, a także sklepy Biedronka, Rossmann, Lidl oraz inne placówki usługowe i handlowe. Przystanek autobusu, skąd można dojechać do PKM Gdańsk Osowa, znajduje się 5 minut od domu.
Wszystko to czyni z tego miejsca idealne miejsce do życia dla osób ceniących zarówno spokój, jak i bliskość miast Trójmiasta oraz Kaszub.

PRZYKŁADOWE ODLEGŁOŚCI
Dojazd do Trójmiejskiej Obwodnicy zajmuje około 5 minut
Gdynia, Gdańsk - 12 minut
Sopot około 20 minut
Szkoła i przedszkole w odległości 3 minut pieszo
Lidl, Biedronka, Rossmann 5 minut pieszo
Komunikacja publiczna około 350 m, skąd można dojechać do Gdyni i Gdańska
PKM Gdańsk Osowa - 10 minut samochodem/autobusem
Dzięki realizacji kolejnych etapów Obwodnicy Metropolitalnej i Trasy Kaszubskiej dostęp do Chwaszczyna będzie jeszcze krótszy.

ZALETY NIERUCHOMOŚCI
- Pięknie zagospodarowany ogród utrzymany w stylu klasycznym, zapewniający prywatność i komfort, z licznymi nasadzeniami, niskie koszty utrzymania
- Dom położony blisko lasu
- Bliskość dwóch jezior: Jezioro Wysockie i Jezioro Osowskie
- Uroczy, słoneczny taras skierowany na południe
- Ogrodzona działka, z wysokiej klasy płotem kute metalowe na froncie
- Samochód w garażu, brama wjazdowa i drzwi garażowe automatyczne z pilotem
- System alarmowy
- Miejsce na drugi samochód na posesji
- Kostka brukowa wokół domu
- Pojedyncze pomieszczenia takie jak kuchnia, łazienki, korytarze wyposażone w meble na wymiar
- Możliwość podłączenia światłowodu
- Zewnetrzny kominek
- Niskie koszty utrzymania dzięki bardzo dobrej izolacji termicznej budynku

CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU
- Ściany zewnętrzne: niestandardowa konstrukcja, bardzo dobry współczynnik przewodzenia ciepła i paroprzepuszczalność.
- tynk mineralny + izolacja Rockwool 6 cm + beton komórkowy 24 cm + izolacja Rockwool 6 cm + beton komórkowy 12 cm + płyta gipsowa. Grubość ścian 52 cm.
- Ściany piwnicy: bloczek betonowy 24 cm + izolacja mineralna Rockwool 6 cm + beton komórkowy 12 cm, pokryte izolacją przeciwwilgociową.
- Dach: dachówka cementowa IBF.
- Izolacja: mineralna izolacja Rockwool 15 cm pochyłych powierzchni + 2x15 cm poddasze.
- Pochyłe powierzchnie w pokojach na pierwszym piętrze izolowane pianką poliuretanową.
- Zagospodarowanie sufitów Teriva - bardzo dobra akustyka pomieszczeń.
- Tarasy nad garażem i na poziomie gruntu, izolacja folią cieczną i taśmą termiczną, obróbka ze stali nierdzewnej. Płyty tarasowe ułożone na plastikowych podstawach [niezniszczalne].
- Okna plastikowe z podwójnym szkleniem z argonem pomiędzy szybami. Dodatkowo powleczone powłoką silikonową (efekt termiczny)
- Rynny Nicoll typu francuskiego.

DODATKOWE INFORMACJE
- Instalacja wodna ciepłej i zimnej wody oraz ogrzewanie wykonane w systemie Wirsbo [polietylen]. Najwyższej trwałości wśród plastików pod ciśnieniem i przy wysokiej temperaturze.
- Elektroniczne rekuperatory z wymiennikami ciepła z miedzi, zainstalowane na parterze i w garażu.

Serdecznie zapraszam na prezentację.
Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu prawa, a służy wyłącznie celom informacyjnym, zaproszeniem do dyskusji i negocjacji. Wszystkie dane dotyczące nieruchomości zostały uzyskane na podstawie oświadczeń właściciela.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 289,51 m²
Sypialnie: 5
Budowa: 2007

Sprzedający: Alicja Kowalczyk

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/duzy-dom-z-pieknym-ogrodem-5-min-od-gdyni-ID4uqNl