Nieruchomość położona w Kamiennej Górze – urokliwym mieście w Dolinie Kamiennej Góry, będącej częścią Centralnych Sudetów. To miejsce charakteryzuje się unikalnym klimatem, blisko Karpacza, Śnieżki i wielu innych atrakcji regionu. Dom usytuowany jest na skraju miasta, w malowniczej okolicy otoczonej lasami, z pięknym widokiem na pasmo górskie.

Dom o powierzchni 188 m² znajduje się na działce o powierzchni 812 m². To idealne miejsce dla osób ceniących spokój i bliskość natury, chcących jednocześnie pozostawać w kontakcie z miejską infrastrukturą. Dom i ulica położone są na wzgórzu – na całkowicie bezpiecznym, niepowodziowym terenie.

Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny i wpis do księgi wieczystej. Istnieje możliwość pozostawienia mebli w cenie.

Układ pomieszczeń:

Parter:

• Przestronny korytarz
• Duży salon
• Kuchnia *1
• Salon (bardzo łatwa możliwość połączenia z kuchnią) *2
• Sypialnia/pokój *3
• Pralnia
• Suszarnia
• Piwnica/spiżarnia
• Pomieszczenie do suszenia
• Duża piwnica magazynowa

Piętro:

• Duży salon
• Kuchnia
• Sypialnia/biuro
• Większa sypialnia
• Większa łazienka
• Niewielki korytarz z dostępem do ogrodu

Dom przeszedł liczne remonty, ale od początku chcieliśmy zachować jego unikalny charakter i duszę – zostawiliśmy m.in. oryginalne schody w stylu wiktoriańskim oraz charakterystyczne łuki nad oknami i drzwiami w korytarzu, które podkreślają jego urok.

Stan techniczny:

Nieruchomość podłączona jest do prądu, wodociągu, miejskiej kanalizacji, gazu, sieci światłowodowej.

• Okna PVC
• Futryny z granitu
• Nowy dach
• Nowa instalacja grzewcza i ciepłej wody
• Nowy, energooszczędny dwufunkcyjny kocioł kondensacyjny klasy A+ z zasobnikiem
• Termostaty i regulatory temperatury zdalnie sterowane
• Aktywny dostęp do internetu światłowodowego (do 10 Gb/s)
• Cyfrowa TV na łączu światłowodowym
• Telefon na łączu światłowodowym
• Detektory dymu, tlenku węgla i gazu
• Drzwi antywłamaniowe i rolety na piętrze
• Dom ocieplony (brak jednej ściany do ocieplenia)
• Podjazd
• Garaż w ogrodzie na sprzęt ogrodniczy
• Większe pomieszczenia magazynowe, piwnica, spiżarnia, suszarnia

Działka i ogród:

Działka posiada dużą, zadbaną przestrzeń ogrodową. Otoczenie sosen i świerków zapewnia unikalny klimat. Starannie utrzymana, równomiernie skoszona trawa dodaje elegancji przestrzeni – część ogrodu utrzymywana jest w stylu naturalnym – górskim. Za ogrodem rozciąga się druga część działki, obecnie pokryta trawą – po koszeniu może łatwo powiększyć przestrzeń ogrodową. Tuż za działką rozlewają się malownicze łąki, lasy i pagórki – idealne miejsce na długie spacery.

Warto dodać, że zaledwie 30 metrów od domu znajduje się studnia z czystą, górską wodą!

Sąsiedztwo:

Dom położony jest na bardzo cichej ulicy, na której znajdują się tylko niewielkie skupiska domów – głównie jednorodzinnych. Przyjazna, spokojna okolica.

Najbliższa okolica:

W pobliżu znajdują się: ścieżka rowerowa (80 m), lasy (150 m), szkoła (800 m), kościół (900 m), supermarket (900 m), galeria (1,1 km), przychodnia (1,2 km), szpital (1,3 km), centrum miasta (1,5 km), droga ekspresowa S3 (około 2 km).

Miejscowość i atrakcje regionu:

Kamienna Góra – niedoceniony klejnot Sudetów! To doskonały punkt wyjścia do zwiedzania najpiękniejszych zakątków Dolnego Śląska i czeskich Karkonoszy. W zaledwie 30 kilometrów od siebie znajdziesz:

Opactwo Cystersów (8 km), Kolorowe Jeziora (14 km), Zamek Karpniki (26 km), Karpacz (29 km), Śnieżka (30 km), Pałac Wojanów (31 km), a także czeski górski miasteczko Horni Mala Upa (22 km) oraz Skały Adrspach-Teplice (30 km). Nieco dalej znajdują się Zamek Książ, Wodospad Szklarki, Zamek Czocha oraz spektakularny Most Niebieski 721.

Uwagi:

• Przedni dziedziniec wymaga odnowienia,
• Jedna z bocznych ścian wymaga ocieplenia i malowania
• Trzy pokoje na parterze (wcześniej użytkowane przez osobę starszą) wymagają remontu i modernizacji – dostosowania do nowych właścicieli

Przygotowaliśmy krótką prezentację wideo. Gorąco zachęcamy do obejrzenia! Film znajduje się w ogłoszeniu.

Nieruchomość ma potencjał dochodowy – idealna pod agroturystykę, pensjonat butikowy, odosobnienie lub wynajem.

Na koniec warto dodać, że wraz z zakupem tej nieruchomości otrzymasz coś, czego nie da się zmierzyć w metrach ani złotych – ciszę, spokój i widoki, których nie znajdziesz nigdzie indziej.

Z powodu bardzo dużego zainteresowania – więcej informacji wyłącznie telefonicznie.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 188,0 m²
Sypialnie: 6
Piętro: 1
Budowa: 1910

Sprzedający: Leokadia

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-ogrodem-do-zamieszkania-ID4uQS7