Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży dużego domu z zadbanym, ogromnym ogrodem – Oborniki, ul. Obrzycka! Możliwość wymiany na mniejszy dom/dwuroędzie w Rokietnicy i okolicy za dopłatą. Warunek: 4 osobne sypialnie. NIERUCHOMOŚĆ – zgodnie z treścią księgi wieczystej, powierzchnia działki wynosi 2295 m2. Obszar jest bardzo dobrze rozwinięty, z licznymi dużymi nasadzeniami już posadzonymi. Świetny potencjał pod różne zastosowania. Wokół domu, chodniki i podjazd, a także dostęp do garażu, są utwardzone (łącznie około 550m2). Garaż o powierzchni około 53m2, komfortowo pomieści 2 samochody i sprzęt ogrodniczy, rowery itp. Dostępne woda, kanalizacja i energia elektryczna. Woda i prąd doprowadzone do końca działki. W sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne. DOM - ok. 200 m2 powierzchni użytkowej + piwnica ok. 60m2, w której mieści się m.in. pralnia. Budynek wybudowany w 1961 roku z pełnej cegły czerwoną – dwuwarstwowy. W latach 2006/2007 przeszedł gruntowną renowację, w tym odnowę elewacji. Zadbanie, systematycznie odświeżany według potrzeb właścicieli. Instalacje miedziane, ocieplone styropianem. Ogrzewanie gazowe + piec na paliwo stałe. Podłogi w zależności od pomieszczenia: panele i płytki. Okna PCV + rolety zewnętrzne, drzwi antywłamaniowe. Dom wyposażony w alarm i monitoring. Dach z dachówki – dach kopertowy, rynny miedziane. Zostają meble w zabudowie. Reszta do uzgodnienia. POMIESZCZENIA NA PARTERZE: - wysokość ok. 2,75m. * salon ok. 25m2 * kuchnia z jadalnią, * 2 pokoje (ok. 16m2 i 23m2), * łazienka, * korytarz, * klatka schodowa, * spiżarnia. PIĘTRO: - wysokość ok. 2,34m w najwyższych punktach * 2 pokoje (ok. 20m2 i 17m2), * pokój dzienny + korytarz ok. 22m2, * hall, * garderoba, * łazienka. Z jednego z pokoi jest wyjście na balkon. Pod częścią budynku znajduje się piwnica, w której obecnie znajdują się: pralnia, gabinet, kotłownia, pomieszczenie techniczne. MEDIA: Woda, prąd, kanalizacja, gaz, światłowód. KOSZTY – szacunkowe: Woda, prąd i gaz według zużycia. Podatek od nieruchomości ok. 570 złrocznie. BEZKONKURENCYJNE ATUTY: * Bardzo dobra lokalizacja, * Ogromny, zadbany ogród, * Duży, przestronny dom, * Duży garaż, * Utwardzony podjazd mieszczący kilka samochodów, * ładna ogrodowa brama kuta z automatyczną Bramą. LOKALIZACJA: Oborniki, ul. Obrzycka. Nieruchomość z dostępem do rzeki Warty od strony ogrodu. Bardzo dobra lokalizacja, blisko sklepów, przychodni, apteki, szkół, kościoła. W pobliżu piękne tereny zielone rzeki Warty oraz wspaniałe czyste lasy Puszczy Noteckiej i Doliny Wełny. Na rzece Wełna organizowane są fantastyczne spływy kajakowe, które skradną serce wielu miłośników natury. Okolica sprzyja również wędkowaniu, zbieractwu grzybów, jeździe konnej i wszelkim aktywnościom na świeżym powietrzu. Dojazd do Poznania jest wygodny, szybki samochodem lub pociągiem. Około 30 km do centrum Poznania. Około 20 km do Rogoźna. Około 20 km do Szamotuł. Serdecznie zapraszamy na prezentację! Współpracujemy także z wybitnymi doradcami kredytowymi i renomowanymi kancelariami notarialnymi. To pozwala naszym klientom uzyskać najkorzystniejsze warunki kredytowe oraz zapewnia sprawny przebieg transakcji z odpowiednimi zabezpieczeniami prawnymi dla obu stron umowy sprzedaży. W razie potrzeby posiadamy także kontakty do polecanych i godnych zaufania ekip remontowych, rzeczoznawców majątkowych, geodetów, architektów, ubezpieczycieli, techników geotechnicznych i inżynierów budownictwa. [Opis powyższy został opracowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości i naszych własnych obserwacji podczas wizyty na miejscu. Ma charakter informacyjny, może ulec aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Mimo dołożenia wszelkiej staranności opis został sporządzony z największą starannością, powinien być samodzielnie zweryfikowany przez Kupującego.]

Specyfikacja:
Powierzchnia: 200,0 m²
Liczba sypialni: 6
Rok budowy: 1961

Dodatkowe cechy:
Strych: Prawda

Sprzedający: Łukasz Data

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/duzy-dom-z-ogromnym-ogrodem-w-pieknej-okolicy-ID4snwj

}```#END#There is no additional information to process. If you need further assistance, please let me know!】}}}#N/A#END#0}_fragments.json{}#END#]}.null**.{