Oferta, którą Państwo oglądają, jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod kątem zgodności prawnej i formalnej.

ZALETY
Atrakcyjna duża działka, z wydanymi warunkami zabudowy pod budowę domu jednorodzinnego z garażem, w pobliżu lasów i terenów zielonych.

• 
  
• duża działka pod lasem o powierzchni 6500 m²
  
• dostęp drogą gminną
  
• odizolowane miejsce dla tych, którzy cenią spokój i ciszę.
  
• wydane WZ dla domu jednorodzinnego z garażem oraz na podłączenie do sieci energetycznej
  
• możliwość wykorzystania części działki na własne uprawy lub ul. pszczeli
  
• bardzo atrakcyjna cena tylko 50 zł/meter.
  

LOKALIZACJA:
Ełganowo to mała, ale rozwijająca się wieś położona w gminie Trąbki Wielkie. Dobrze skomunikowana z Trójmiastem i okolicznymi miastami (Trąbki Wielkie - 4 km, Kleszczewo - 7 km, Obwodnica Trójmiasta - 14 km, Pruszcz Gdański - 17 km, centrum Gdańska - 27 km). Dogodny wyjazd na autostradę A1 i trasę ekspresową S7 w kierunku Warszawy, a do lotniska w Gdańsku dojedziemy w zaledwie 30 minut. Na głównej drodze znajduje się przystanek PKS zapewniający dojazd m.in. do Gdańska.
Głównymi atrakcjami w okolicy są tereny rekreacyjne zielone (jeziora, lasy, ścieżki rowerowe), Stadnina Końska Noce i Dnie (400m), 18-dołkowe pole golfowe w Postołowie (4 km) oraz wyciągi narciarskie w Trzepowie i Przywidzu.

NIERUCHOMOŚĆ
Działka nr 279/4, o nieregularnym kształcie, przypominająca prostokąt o wymiarach około 30x220m. Całkowita powierzchnia to 6500 m². Płaski teren, chroniony lasem, z drugiej strony szeroka perspektywa na otaczające pola. Na działce znajduje się metalowy garaż. Dojazd do działki drogą gminną gruntową.
Prąd i woda dostępne w najbliższych budynkach.

Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, jednak w 2020 roku wydano warunki zabudowy na budowę domu jednorodzinnego z garażem:

• 
  
• dom mieszkalny jednorodzinny z garażem
  
• nowa zabudowa do 195m²
  
• wysokość elewacji frontowej do 12 m
  
• wysokość budynku do 9 m
  
• zalecane podpiwniczenie
  
• dach dwuspadowy o kącie 30-45 stopni
  
• minimalna biologicznie czynna powierzchnia 30%
  

Warunki przyłącza do sieci energetycznej Energa również zostały wydane.

Czy marzysz o domu w otoczeniu lasu? Umów się na prezentację już dziś i odkryj zalety tej nieruchomości! Spokojna i cicha okolica.

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 6500,0 m²

Sprzedający: Urszula Lojewska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/duza-dzialka-pod-dom-z-warunkami-zabudowy-elganowo-ID4swC4