Na sprzedaż działka budowlana w cichej i zielonej części Rusca (gmina Nadarzyn), o powierzchni 2371 m². Na działce istnieje możliwość wybudowania domu jednorodzinnego lub bliźniaka.

Wymiary: ok. 23 x 107 m
Kształt zbliżony do prostokąta.

Działka położona jest w spokojnej okolicy, blisko lasu.
Niewątpliwą zaletą działki jest jej lokalizacja z dala od miejskiego zgiełku, z doskonałym dostępem do Warszawy via trasę S8.

We wsi Rusiec znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole publiczne, żłobek oraz dwa sklepiki osiedlowe.

Odległości:
- Zespół szkolno-przedszkolny w Ruscu 1 km
- Nadarzyn 3 km (centrum zdrowia, urząd gminy, Lidl, Rossmann itp.)
- CH Janki 14 km
- Warszawa 25 km.

Obszar objęty planem miejscowym - oznaczony symbolem M
- Cel podstawowy:
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne w zabudowie wolnostojącej i bliźniaczej,
- Cel uzupełniający:
a) wolnostojące budynki gospodarcze i garaże o łącznej powierzchni nieprzekraczającej 60 m²,
b) budynki gospodarcze na gruntach rolnych oznaczonych na planie jako działki M/MR,
c) infrastruktura techniczna dla potrzeb działki lub lokalnych potrzeb, drogi dojazdowe, ścieżki, podjazdy, tereny zielone, miejsca parkingowe.

Zasady kształtowania zabudowy:
1) plan określa sposób inwestowania, który zapewnia, że na każdej działce budowlanej i w obrębie gruntów rolnych pozostaje co najmniej 50% powierzchni w stanie naturalnym,
2) na każdej działce budowlanej plan wyznacza lokalizację tylko jednego budynku mieszkalnego z jedną kawalerką (jeden segment bliźniaka). Realizacja drugiego budynku mieszkalnego wymaga podziału działki, pod warunkiem utworzenia działek nie mniejszych niż te określone w punkcie 1 (1000 m²).

Wysokość zabudowy:
zgodnie z definicją zawartą w § 4 ust. 1 pkt 22, plan ustala:
a) wysokości budynków mieszkalnych jednorodzinnych do 2,5 kondygnacji,
b) wysokości budynków gospodarczych i garaży do 1 kondygnacji.

Na każdej wyznaczonej działce budowlanej co najmniej 50% powierzchni terenu musi pozostawać w stanie naturalnym.

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.

Nasz ekspert finansowy pomoże w uzyskaniu kredytu na tę nieruchomość.
Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego.

Zachęcamy do kontaktu

WIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE
nieruchomosci.nadarzyn.net
Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 2371.0 m²

Sprzedający: Kamila Grobelna

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/duza-dzialka-w-ruscu-ID4sFsb