Szukasz działki w cichej okolicy, z dala od zgiełku miasta, z dużym potencjałem? Zachęcam do zapoznania się z ofertą działki położonej w Dopiewo, przy ulicy Młyńskiej.

Opis nieruchomości

Oferowana nieruchomość – działka nr 291/2 o łącznej powierzchni 3 731 m² znajduje się w Dopiewie.

Zgodnie z obowiązującą decyzją o warunkach zabudowy (2023), na działce można wybudować dwa domy jednorodzinne wolnostojące z następującymi parametrami:

- stosunek powierzchni zabudowy do powierzchni działki – 16%, co oznacza maksymalną łączną powierzchnię zabudowy nieco poniżej 600 m²
- minimalna biologicznie czynna powierzchnia to: nie mniej niż 50%
- szerokość elewacji frontowej: od 10,50 m do 15,70 m
- maksymalna wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej: od 3 m do 4,5 m od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku
- liczba kondygnacji nadziemnych: do 2
- maksymalna wysokość głównego okapu dachu: 9 metrów od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku - dach dwuspadowy lub wielospadowy – pokryty dachówką lub podobnym materiałem pokryciowym
- kąt nachylenia głównych połaci dachu: od 25 do 45 stopni
- możliwość budowy dachu bez kalenicy
- minimalnie 2 miejsca parkingowe dla każdego budynku

Dojazd do działki od drogi gminnej – ul. Młyńska. Wymiary działki to: front 25,50 m, dłuższy bok 218 m, krótszy bok 203 m (123 m + 80 m), tył około 20 m. Wymiary są również widoczne na załączonej mapie działki.

W sąsiedztwie występuje jedynie niska zabudowa jednorodzinna oraz tereny lasów, pól i łąk.

Media

Prąd, woda i gaz są dostępne przy ul. Młyńskiej, planowana jest również sieć kanalizacyjna na ul. Młyńskiej (dostęp do najbliższych przyłączy jest widoczny na działce - około 200 m od działki w linii prostej), istnieje też możliwość wybudowania szamba zgodnie z warunkami zabudowy.

Lokalizacja

Bardzo cicha i spokojna okolica – jedynie niska zabudowa jednorodzinna w sąsiedztwie. W pobliżu szkoły, przedszkola, sklepy, placówka medyczna, apteka. W bliskim sąsiedztwie znajdują się tereny spacerowe, jezioro Niepruszewskie z miejską plażą (2,5 km).

Bardzo dobry dojazd do Poznania – samochodem i komunikacją publiczną. Dogodny dostęp do drogi S11 i autostrady A2, dostępne są także połączenia autobusowe oraz dworzec kolejowy.

CENA: 680 000 PLN (182 PLN / m²)

Zapraszam do kontaktu i na prezentację

Sebastian Czub

Czub Nieruchomości

Os. Stare Zgegrze 39, 61-249 Poznań

Godziny otwarcia: poniedziałek – piątek od 9:00 do 17:00

Powyższy opis służy wyłącznie celom informacyjnym i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 3731,0 m²

Sprzedający: Sebastian Czub

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/duza-dzialka-potencjal-niedaleko-jeziora-wz-ID4t9oX