Zachęcam do zapoznania się z dwoma sąsiadującymi działkami o łącznej powierzchni 35 300 m², znajdującymi się w Gadce, gmina Kolbiel, przy drodze ekspresowej S17 z dwoma zjazdami na działkę. Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i obejmuje obszar MR - tereny zabudowy zagrodowej. Są to tereny rolniczej zabudowy, na których dopuszcza się realizację usług związanych z rolnictwem. Dla terenów zabudowy zagrodowej „MR” ustanowiono: - w ramach rozwoju rolniczo-zamieszkańcowego można lokalizować zabudowę usługową związaną z rolnictwem, - dopuszcza się lokalizację usług i innych form działalności gospodarczej, których funkcja nie koliduje z zabudową mieszkaniową, a uciążliwość jest ograniczona do granic wykorzystywanej powierzchni, - przy lokalizacji inwestycji związanych z działalnością gospodarczą należy przestrzegać przepisów sanitarnych i ochrony środowiska oraz innych odrębnych regulacji, - wysokość budynków do 2 kondygnacji, w przypadku odwołania się do sąsiedniej zabudowy do 3 kondygnacji, - planowana zabudowa powinna odnosić się charakterem, formą, skalą i wymiarami do istniejącej zabudowy, być dostosowana i zintegrowana z krajobrazem, - zabudowa zagrodowa powinna zapewnić zielone elementy na min. 60% powierzchni działki, a przy prowadzeniu działalności gospodarczej na min. 50% powierzchni działki, z wyłączeniem obszarów położonych w granicach Nadwiślańskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu oraz jego strefy buforowej, gdzie obligatoryjne jest pokrycie biologicznie czynnej powierzchni działki na 75%, - linie zabudowy zgodnie z zapisami planu w zakresie komunikacji, - w przypadku lokalizacji usług i innych form działalności gospodarczej, powinna być zapewniona odpowiednia strefa komunikacyjna, określona odrębnie przepisami specjalnymi, - dopuszcza się lokalizację obiektów obsługi pojazdów samochodowych, pod warunkiem zachowania przepisów i uzyskania uzgodnień sanitarno-środowiskowych, - przez działkę przebiega gazociąg wysokoprężny, odległość zabudowy od gazociągu wynosi 6m z każdej strony. W najbliższym sąsiedztwie działek znajduje się stacja benzynowa wraz z MOP-em, restauracja / pensjonat oraz centrum logistyczne. Zdjęcia pochodzą z geoportalu. Serdecznie zapraszam do kontaktu.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 35300,0 m²

Sprzedający: Oliwia Szymanek

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/duze-dzialki-gadka-przy-trasie-ID4wgqd