Urok przedwojennej architektury – 3 pokoje blisko Odry na Osobowicach (wysoki parter, kameralna okolica, balkon, piwnica, ogród, pojedynczy garaż)

Polecam na sprzedaż komfortowe mieszkanie trzy-pokojowe o powierzchni 86,36 m² zlokalizowane w północno-zachodniej części Wrocławia na osiedlu Osobowice. To prawdziwa perełka dla tych, którzy cenią spokój, bliskość natury i urok historycznej architektury.

Nieruchomość znajduje się na wysokim parterze wielorodzinnego budynku o charakterze, otoczona malowniczymi terenami wzdłuż kanału Odra oraz w najbliższym sąsiedztwie Lasu Osobowickiego. Mieszkanie obejmuje duży, prywatny ogród – idealne miejsce na poranną kawę, letnie spotkania z przyjaciółmi lub chwile relaksu w ciszy.

Mieszkanie jest dwustronne, ciche, jasne i dobrze zaaranżowane z widokiem na zieleń.

Nieruchomość składa się z:
- holu z możliwością montażu dodatkowej garderoby,
- kuchni wykończonej nowoczesnymi meblami, funkcjonalnymi urządzeniami AGD oraz dodatkowym blatem z hokerami, idealnym do rozmów z przyjaciółmi,
- salonu (pokój 1) połączonego z kuchnią w przyjemnej estetyce (Istnieje możliwość łatwego oddzielenia oddzielnego, niezależnego pokoju z osobnym wejściem, przywracając pierwotny układ pomieszczeń),
- stylowej sypialni (pokój 2) z dostępem do balkonu z drewnianymi akcentami – znajdziesz tam wygodne łóżko dwuosobowe, praktyczne biurko do pracy oraz dużą szafę, która pomieści wszystkie Twoje rzeczy. Połączenie elegancji i funkcjonalności,
- jasnego i przestronnego pokoju (3) z drewnianą podłogą, dużym oknem z widokiem na zieleń oraz funkcjonalnym rozkładem – bunk bed z dodatkowymi miejscami do spania, obszerne szafy, regał na książki i wygodne biurko tworzą idealne miejsce do nauki, pracy lub relaksu. To może być idealne miejsce dla dziecka...
- łazienki, w której znajdziesz wszystko co potrzebne do porannej i wieczornej higieny. Wanna, umywalka, toaleta, dodatkowa przestrzeń na przechowywanie,
- balkon, na którym poranki i wieczory z bliskimi umożliwią chwile odpoczynku wśród roślin i kwiatów.

Do mieszkania przynależą:
- dwie duże piwnice o łącznej powierzchni ponad 26 m² na dodatkowe przechowywanie (w tym prywatny pralnia),
- strych,
- ogród do własnego użytku,
- pojedynczy garaż na samochód.

Ogrodzony teren z elegancką, nowoczesną bramą wjazdową oferuje komfortowe miejsce parkingowe – można tu zaparkować co najmniej dwa dodatkowe samochody.

W mieszkaniu zainstalowano część ogrzewania podłogowego.

Media: prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie (gazowe), światłowód.

Atrakcyjny widok na zieleń i spokojną, przyjemną okolicę. Bezpośredni dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.

LOKALIZACJA

Osiedle Osobowice jest jednym z najbardziej zielonych i spokojnych rejonów Wrocławia, cenione za kameralny charakter i dogodny dostęp do miasta. W tej wyjątkowej lokalizacji znajduje się prezentowane mieszkanie – idealne dla osób poszukujących połączenia codziennego komfortu z bliskością terenów rekreacyjnych.

Tuż obok budynku znajduje się przystanek autobusowy (linie 104, 118, 254), nieco dalej znajduje się zajezdnia tramwajowa (linie 14, 76), z bezpośrednim połączeniem z centrum miasta. Ciekawą alternatywą jest ścieżka rowerowa przebiegająca wzdłuż terenów nadbrzeżnych, pozwalająca dotrzeć bez przeszkód do okolic Pomorskiej.

W pobliżu znajdziesz sklep spożywczy, większy supermarket, gabinet stomatologiczny czy przychodnię medyczną. Około 300 metrów w kierunku centrum znajduje się Zespół Szkół i Przedszkoli, Biblioteka Miejska oraz boisko sportowe.

Ulica Osobowicka to najdłuższa ulica we Wrocławiu – przebiega wzdłuż Kanału Różanki i prawego brzegu Odry Północnej, łącząc mosty Osobowickie z północnymi częściami miasta.

DODATKOWE KOSZTY

Cena sprzedaży musi obejmować koszt wynajmu dwóch miejsc parkingowych na zewnątrz oraz garażu na samochód w kwocie 50 000 PLN.

Zalety:
- urok przedwojennej architektury
- duży prywatny ogród i balkon
- praktyczne dodatki – dwie piwnice, strych, garaż i dodatkowe miejsce parkingowe
- bliskość natury – w sąsiedztwie Odry i Lasu Osobowickiego,
- przemyślany układ pomieszczeń

Jeśli marzysz o przestrzeni z charakterem, zlokalizowanej w wyjątkowym miejscu łączącym bliskość centrum z urokami natury – to mieszkanie czeka właśnie na Ciebie.

Umów się na oglądanie – chętnie pokażę Ci każdy jego zakątek, opowiem o możliwościach aranżacji i pozwolę poczuć atmosferę tego miejsca na żywo. Nie zwlekaj, takie oferty znikają szybko – zadzwoń i zarezerwuj termin!
Traczyk Nieruchomości

Ekskluzywna oferta

Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumentację. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje akt notarialny, a doradca kredytowy wybierze najlepszą ofertę kredytową w banku, wypełniając wszystkie dokumenty za Ciebie.
Ta reklama nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego ani innych obowiązujących przepisów prawnych, a zawarte tu dane mają charakter wyłącznie informacyjny.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 86,36 m²
Liczba pokoi: 3
Poziom: parter
Miesięczna opłata: 362,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Strych: Tak
Oferta ekskluzywna: Tak

Sprzedawca: Piotr Lao

Kontakt: +48 71 783 98 57

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/lasosobowickigaraz3xauto-klimatycznie-ogrod-drewno-ID4xHMJ