Witamy serdecznie i z przyjemnością przedstawiamy Państwu unikalną ofertę mieszkania deweloperskiego w świetnej lokalizacji, w samym sercu historycznego Poznania, w prestiżowej inwestycji Zielona 5 / Za Bramka 9.

INFORMACJE O MIESZKANIU

Mieszkanie 2-pokojowe o łącznej powierzchni 41,65 m2:

Korytarz: 6,61 m2
Salon z aneksem: 18,65 m2
Pokój: 11,72 m2
Łazienka: 3,92 m2

Usytuowane na wysokim parterze, mieszkanie oferuje widok na piękny Park Chopina.

Indywidualny, przemyślany rozkład wnętrza.

STANDARD WYKOŃCZENIA MIESZKANIA

- nowe, drewniane drzwi wejściowe z linii premium Porta, odporne na włamania, charakteryzujące się wysoką izolacyjnością termiczną (odporność ogniowa EIS30) oraz poziomą izolacją akustyczną
- nowe, drewniane okna, wykonane zgodnie z zaleceniami MKZ
- nowe PVC parapety wewnętrzne
- nowe grzejniki (w łazience drabinkowy, w pozostałych pomieszczeniach płytowe, stalowe z głowicami termostatycznymi)
- nowa instalacja domofonowa
- nowa instalacja światłowodowa
- nowe białe osprzęty elektryczne
- ściany zagruntowane, pomalowane na biało
- nowa instalacja gazowa, billing za energię cieplną na podstawie liczników ciepła zamontowanych w logotermie
- nowa instalacja elektryczna
- nowa instalacja wodna
- nowa instalacja kanalizacyjna

Oferujemy możliwość aranżacji, wykończenia oraz wyposażenia mieszkania (opcja wymaga dodatkowych konsultacji, obliczeń i opłat).

Dostępna jest także możliwość zarządzania najmem krótkoterminowym i długoterminowym (opcja wymaga dodatkowych konsultacji, obliczeń i opłat).

INFORMACJE O BUDYNKU

Budynek przeszedł kompleksową rewitalizację w 2023 roku zgodnie z wytycznymi Miejskiego Konserwatora Zabytków. Z dużą dbałością o zachowanie pierwotnego wyglądu oraz detali architektonicznych. Eleganckie klatki schodowe prezentują się okazale.
Dodatkowo nowoczesne materiały i rozwiązania zapewniają wyższy standard użytkowania.

STANDARD WYKOŃCZENIA TZW. CZĘŚCI WSPÓLNYCH

- odrestaurowana elewacja frontowa zarówno od ulicy Zielonej, jak i Za Bramka
- odrestaurowana elewacja od strony parku
- odrestaurowane reprezentacyjne bramy oraz drzwi wejściowe
- odrestaurowane klatki schodowe
- nowe drewniane okna
- nowoczesne windy (obsługujące wszystkie piętra)
- dziedziniec z platformą dla osób niepełnosprawnych
- zielony dziedziniec
- jedna ze ścian ozdobiona nowym, pięknym muralem

LOKALIZACJA

Poznań -> Stare Miasto -> Ulica Zielona 5 i Za Bramka 9.
Jasny i prestiżowy adres -> Wyróżniająca się narożna kamienica.

Wyjątkowa i unikalna lokalizacja, tuż obok zabytkowego i pięknego Parku Chopina, Placu Bernardyńskiego, oraz Kościoła Franciszkanów.

Najważniejsze punkty Poznania znajdują się zaledwie kilka minut spacerem od Fary, Placu Kolanego, Starego Browaru oraz Starego Rynku.

W okolicy znajdują się uniwersytety: Uniwersytet Ekonomiczny, Uniwersytet Adama Mickiewicza, Politechnika Poznańska, WSB Merito.

W bliskim sąsiedztwie znajdują się również Międzynarodowe Targi Poznańskie, dworzec PKP, a także liczne muzea oraz tereny spacerowe i rowerowe wzdłuż Warty.

Lokalizacja jest doskonale skomunikowana, tuż obok przystanku tramwajowego i autobusowego.

Zaledwie kilka kroków od kamienicy znajduje się rynek owocowo-warzywny, liczne sklepy, piekarnie, kawiarnie oraz restauracje.

Bardzo korzystna lokalizacja zapewnia bliskość do wszystkich istotnych jednostek edukacyjnych, punktów kulturowych oraz naturalnych, jak również do punktów handlowych i usługowych w mieście. To idealne miejsce dla tych, którzy pragną cieszyć się urokami życia w mieście. Doskonała propozycja również dla inwestorów szukających wysokich zwrotów z mieszkania w znakomitej lokalizacji w pięknie odrestaurowanej kamienicy.

PŁATNOŚCI

Bardzo niskie koszty administrowania, obecnie wynoszące około 363 PLN (koszt utrzymania tzw. części wspólnych, fundusz remontowy, ogrzewanie i ocieplenie mieszkania, logoterm, woda oraz odpady).

Niebywale ważne i zasługujące na wyróżnienie jest to, że całkowita rewitalizacja kamienicy nie obciąża wspólnoty długiem.

OFERTA INWESTYCYJNA

Z uwagi na lokalizację, standard budynku, piękny widok z wszystkich okien na park oraz niskie koszty utrzymania, jest to idealna propozycja inwestycyjna do wynajmu krótkoterminowego i/lub długoterminowego bądź do osobistego użytku.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ



Powyższy opis został przygotowany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji otrzymanych od właściciela, jest informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego art. 66.
Zdjęcia oraz opisy w tej ofercie są chronione prawem własności i prawem autorskim, a ich użycie lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.

| Sprzedawca: Grzegorz Pusch |

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/ostatnie-mieszkanie-z-widokiem-na-park-chopina-pzn-ID4vUwz.html