Gotowe do zamieszkania domy! Osiedle jest już kompletnie wyposażone we wszystkie infrastruktury i czeka na ostatnich mieszkańców! Cena zawiera 8% VAT, a Kupujący jest zwolniony z 2% podatku PCC. Lokale pomyślnie przeszły wszelkie kontrole, i w zasadzie w momencie podjęcia decyzji możliwe jest podpisanie umowy przedwstępnej sprzedaży. Ponadto, kupujesz dom w pobliżu Poznania za cenę małego mieszkania w Poznaniu. Obecnie układ lokali to bardzo duża powierzchnia dzienna z oddzielną, ale otwartą kuchnią na salon i trzema pokojami na poddaszu. Istnieje możliwość łatwego zaaranżowania dodatkowego pokoju o powierzchni powyżej 10 m² na parterze, który może służyć jako sypialnia lub biuro z osobnym wejściem z korytarza, co znacznie poprawia funkcjonalność lokalu w razie potrzeby dodatkowej przestrzeni. Twój nowy adres: Część domu typu „duplex” w przytulnym, zamkniętym osiedlu z pełną infrastrukturą, taką jak drogi, chodniki, parkingi, brama wjazdowa, a także z pełnym dostępem do mediów, w tym kanalizacji. Optymalny układ i rozmiar segmentu z własnym ogrodem, idealny dla małej lub średniej rodziny. Solidna konstrukcja i wykończenie budynków z myślą o maksymalnych oszczędnościach energii i wyeliminowaniu ewentualnych późniejszych usterek. A wszystko to w cenie 3-pokojowego mieszkania w bloku! Brzmi niewiarygodnie? Nie masz wyjścia, jak tylko osobiście to zobaczyć! Cena obejmuje 8% VAT, a Kupujący jest zwolniony z 2% podatku PCC. Zapraszamy na granicę Skorzewa, Dąbrowki i Dąbrowy, gdzie powstało nowe osiedle domów przy ulicy Kameralnej, a ostatnie dostępne lokale nadal są w ofercie. To więc ostatnia chwila, aby nabyć gotowy dom w tej inwestycji. Każde mieszkanie ma blisko 101 m² łącznej powierzchni i ponad 93 m² powierzchni użytkowej. Z powodu wysokich ścian kolanowych, braku grzejników i małego udziału komunikacji do reszty powierzchni w tym kompaktowym lokalu, praktycznie każdy metr kwadratowy jest wykorzystywany, nawet pod małymi skosami na piętrze. Powierzchnia części dziennej (niemal 45 m²) jest tak imponująca, że nawet typowe domy wolnostojące nie powstydziłyby się takiego wnętrza. Lokale mają przypisane działki o powierzchni ok. 225 m². Niewielka technologia: Domy są wykończone w stanie deweloperskim, wyposażone we wszystkie niezbędne instalacje, takie jak elektryczna, gazowa, wodno-kanalizacyjna i grzewcza, a także zasilanie światłowodowe. Dodatkowo, deweloper zadbał o zewnętrzne zasilanie energią elektryczną do ładowania samochodów elektrycznych, co jest znaczącym ukłonem w stronę użytkowników "samochodów przyszłości". Gazowy dwufunkcyjny piec marki Beretta zasilający ogrzewanie podłogowe na parterze i na piętrze, co jest rzadkością w tego typu budownictwie. Okna z profilami 6-komorowymi w technologii 3-szybowej, a ich montaż – również rolet dachowych – został wykonany z dodatkowymi elementami izolacyjnymi, aby wyeliminować straty ciepła w postaci mostków termicznych. We wszystkich oknach, z wyjątkiem okien dachowych, standardowo oferujemy elektrycznie zasilane rolety zewnętrzne. Przypory fundamentowe i słupy nośne sięgające do poziomu stropu wykonano z wodoodpornego betonu klasy W8, stosowanego między innymi w konstrukcji mostów, co ma na celu minimalizowanie przenikania wilgoci do konstrukcji budynku. Ściany nośne budynku to klasyczne pustaki z betonu komórkowego o grubości 24 cm, ocieplone 17-centymetrowym styropianem z dodatkową 15-centymetrową warstwą styropianu wokół okien i drzwi. Dodatkowo, w celu eliminacji strat ciepła, przestrzeń nad oknem dla rolet zewnętrznych izoluje się specjalnymi płytami PIR. Co ważne, w celu poprawy komfortu akustycznego, ściana dzieląca pomieszczenia wewnątrz została wykonana z wysokiej gęstości bloczków silikatowych, co również zwiększa wygłuszenie. Ściany działowe na parterze wykonano z betonu komórkowego, a cały strop zbudowany jest z ścian w technologii G-K wypełnionych mineralną wełną. W testach akustycznych nie różnią się od ścian działowych z betonu komórkowego lub pustaków, i można je malować niemal od razu, co pozwala zaoszczędzić czas i pieniądze. Konstrukcja dachu jest drewniana, pokryta dachówką renomowanej firmy Braas i ocieplona wełną mineralną. Od wewnątrz sufity wykończono płytami G-K. Na poddaszu znajduje się również wejście, które można zaadaptować na przestrzeń magazynową na sezonowe wyposażenie. Strop nad parterem to konstrukcja żebrowa w technologii Teriva. Cena podstawowa nie obejmuje wewnętrznych schodów w lokalu. Niewielkie różnice: Wieloletnie doświadczenie dewelopera w budownictwie jednorodzinnym i wielorodzinnym zaowocowało opracowaniem najbardziej ergonomicznych i ekonomicznych projektów, optymalnego czasu i metody realizacji inwestycji, a przede wszystkim zespołem kompetentnych ludzi – od projektantów po wykonawców. Dzięki temu możemy zaoferować nieruchomości wyróżniające się jakością na tle innych deweloperów w tym segmencie, i to w bardzo konkurencyjnych i przystępnych cenach. Wielką zaletą, na którą wskazują klienci, jest ok. 40-metrowa przestrzeń użytkowa poddasza, będąca idealnym miejscem na przechowywanie sezonowych gadgetów. Dodatkowo, każdy lokal ma dwa prywatne miejsca parkingowe zewnętrzne. Istnieje także możliwość postawienia garażu wiaty obok budynku. Nasi klienci otrzymują produkt o wysokich parametrach wraz z pełną infrastrukturą osiedla, co dziś nie jest często spotykane. Właściciele naszych lokali będą musieli jedynie wybrać odpowiednie wykończenie swojego mieszkania, rodzaj trawnika oraz dostawcę internetu. Wszystko inne znajduje się w cenie, a lokale są już gotowe do odbioru! O lokalizacji: Nasze osiedle „Domy przy Lesie” to świetna lokalizacja - z jednej strony sąsiedztwo szybko rozwijającej się Dąbrowki, Dąbrowy i Skorzewa, gdzie mamy pełną gamę niezbędnych udogodnień do komfortowego życia, z drugiej zaś unikanie ich wad w postaci rosnącego zatłoczenia, które zaczyna się pojawiać w środkowych częściach tych miast. Na tym osiedlu i w tym miejscu wszystko jest świetnie wyważone! Stąd w kilkanaście minut można dotrzeć do drogi S11, która szybko połączy Cię z innymi ważnymi lokalizacjami, a także dostępnych jest kilka alternatywnych dróg dojazdowych do Poznania. Niezbędne udogodnienia i cała infrastruktura są pod ręką, a nas unikamy korków, zatorów i dużej intensywności ruchu wokół. W odległości spaceru lub krótkiej jazdy rowerem rozciągają się niezliczone lasy, które niemal nieprzerwanie sięgają od Dąbrowki do jeziora Łusowskiego — to również świetne miejsce do rekreacji w zasięgu ręki. Zadzwoń, jeśli masz szczegółowe pytania dotyczące aspektów technicznych lub innych kwestii, chętnie na nie odpowiem. W galerii zdjęć znajdują się rozkłady, wizualizacje, a także aktualne zdjęcia z zewnątrz i wewnątrz domu. Jednak nic nie odda wrażenia osobistych wizyt w tym miejscu, które serdecznie zapraszam! Agentom serdecznie współpracujemy. Oferta do pobrania dostępna w systemie MLS. *Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego i innych obowiązujących przepisów. Dołączony plan nieruchomości jest jedynie szkicem poglądowym i nie należy go wykorzystywać do celów budowlanych ani projektowych.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 100,0 m²
Sypialnie: 4
Piętro: 1
Zbudowany: 2023

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Dwupokoleniowy: Tak
Typ kuchni: otwarta

Sprzedawca: Dawid Glowacki

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/ostatnie-domy-na-tym-osiedlu-dostepne-od-zaraz-ID4uQW1