Remigiusz Pawlicki
tel. 577 677 808

* kupujący nie płaci prowizji ani PCC
* deweloper zapewnia wykończenie
* Polanowice
* Cicha osiedle domów jednorodzinnych

Gotowe domy - trwają końcowe prace wykończeniowe!
Stylowe osiedle na północy Wrocławia.

Pokoje
Parter:
-Przedsionek
-Kuchnia
-Salon z jadalnią
-Korytarz
-WC
I piętro:
-Korytarz
-Łazienka
-Sypialnia
-Pokój
-Pokój
-Schody
Dwóch miejsc parkingowych przed budynkiem
Ogród z tarasem o powierzchni 68,7 m²

OPIS:
Konstrukcja:
• fundamenty betonowe, mury fundamentowe z bloków betonowych lub lekkich bloczków wapienno-silikatowych,
substrat betonowy pod podłogą,
• wewnętrzne schody z betonu zbrojonego,
• drewniana więźba dachowa lub drewniana belka
• ściany zewnętrzne i wewnętrzne z cegły ceramicznej lub silikatowej,
• gęsta, żebrowa lub kanałowa strop, np. typ teriva, rector, filigran
Izolacje:
• podłoga na gruncie, izolacja termiczna min. 10 cm – styropian np. Arbet FLOOR/ROOF (λ=0.040)
• pozioma izolacja przeciwwodne na fundamentach i ścianach fundamentowych (PVC) oraz na warstwie z homogennym żeberkiem betonowym (wazelina PVC), izolacja przeciwwilgociowa i pionowa izolacja termiczna ścian fundamentowych,
• zewnętrzna izolacja ścian z polistyrenu min. 15 cm np. Termo Organika GALAXY fasada (λ=0.033),
• strop nad pierwszym piętrem, 25 cm izolacji termicznej - płyty wełny mineralnej
Joinery i parapety:
• okna z PVC, zewnętrzna okleina w kolorze zgodnym z projektem elewacji, wewnątrz białe;
współczynnik przenikania ciepła Umax okien = 0.9 [W/m2*K],
• elektryczne rolety zewnętrzne w całym mieszkaniu, sterowane silnikami na kabel
• wewnętrzne parapety z konglomeratu o grubości 2 cm, kolor BIANCO CARRARA,
• zewnętrzne parapety z lakierowanej stali, kolor zgodny z projektem elewacji
• drzwi wejściowe z współczynnikiem przenikania ciepła Umax = 1.3 [W/m2*K], stalowe, kolor grafit RAL 7016
marka Wikęd, model: Premium, wzór: 26, kolor: antracyt, szybą matową lub podobną
Elewacja i elementy zewnętrzne:
• Elewacja wykończona płytkami klinkierowymi
• Dach pokryty terakotą ceramiczną
• Ściany lukarn wykończone silikonową tynkowaną galaretką z efektem Drypor w kolorze zgodnym z projektem elewacji
• zamontowane skrzynki na listy, oznaczenia lokalizacji
• rynny i rury spustowe z ocynkowanej stali w kolorze zgodnym z projektem elewacji
• akcesoria dachowe i obróbki blacharskie zrobione ze stali,
Wykończenie wnętrz
• ściany i sufit parteru gipsowane maszynowym gipsem
• wylewki cementowe,
• na poddaszu, konstrukcja stropu w systemie GK bez malowania, z zamontowanymi schodami na poddasze,
Rozplanowanie terenu
• wewnętrzna droga, podjazd, taras i chodniki z kostki betonowej
• oświetlenie części wspólnych
• teren wokół budynku wyrównany i oczyszczony,
• nasadzenia drzew i krzewów w częściach wspólnych wg wizualizacji
• wykonanie małej architektury wg wizualizacji
• część terenu w formie utwardzonego tarasu z betonowych płyt tarasowych
• ogrodzenie - przęsła ogrodzeniowe ocynkowane, powlekanego proszkowo lub pokryte, w kolorze zgodnym z wizualizacjami, na wysokości 150 cm, podziały ogrodowe 90-110 cm
Sanitarne
• ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu w systemie rozdzielczym
• all-in-one pompa ciepła powietrze-woda
• instalacja deszczowa w formie zamkniętego zbiornika na deszczówkę dla każdego pomieszczenia z zamontowaną automatyczną pompą. Instalacja zakończona kranem w ogrodzie.
Elektroenergetyczne
• instalacja fotowoltaiczna dla każdego pomieszczenia z minimalną mocą paneli 3.5 kW
• gniazdo TV oraz internetowe w salonie (możliwość darmowego korzystania z podstawowych kanałów TV i radia bez umowy z operatorem)
• oprawa oświetleniowa na elewacji przy wejściu i od strony tarasu
• światłowód z możliwością podpisania umowy z dowolnym operatorem telewizyjnym i internetowym (standard firma Finemedia)
• zasilanie ogrodu oraz przed budynkiem,
• wewnętrzna instalacja elektryczna z wyposażeniem, ramą, w kolorze białym
Developer zastrzega sobie prawo do zastosowania innych materiałów i urządzeń o równoważnych parametrach, tzn. posiadających podobne cechy i wartość, reprezentujące co najmniej tę samą jakość.

Lokalizacja:
osiedle jest usytuowane z dala od głównej ulicy, by zapewnić komfort i bezpieczeństwo mieszkańców. Obszar wokół osiedla nie jest w pełni zurbanizowany, można korzystać z nieutwardzonej drogi ul. Cholewkarskiej aż do Fortu Piechoty nr 6 lub wokół ogrodów działkowych.

tel. 577 677 808
Remigiusz Pawlicki

Inne segmenty również dostępne

W ramach obsługi brokerskiej zapewniamy naszym klientom profesjonalnych doradców finansowych z ofertami kredytowymi od wielu banków.

Czy interesują cię inne lokalizacje? Zadzwoń, mam około 80 inwestycji na rynku pierwotnym we Wrocławiu!

********
Opublikowana oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane zawarte w niej mają charakter wyłącznie informacyjny.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 98,39 m²
Sypialnie: 4
Piętro: 1
Budowa: 2025

Dodatkowe cechy:
Bez prowizji: Tak

Sprzedający: Remigiusz Pawlicki

Kontakt: 577 677 808

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/ostatnie-stylowy-segment-w-spokojnej-okolicy-ID4xPRJ

}'}# Answer TranslatedPropertyValues Ե'}]}```# Your task is to provide a natural, complete, and accurate Polish translation of the provided real estate data, focusing on professional terminology, proper formatting, and conveying the marketing appeal. Do not omit any details. The translation should be clear and engaging for potential clients. Please respond with the JSON object as specified. atorthethecoder {