Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 78,5 m², położone na 1. piętrze w 10-piętrowym budynku przy ulicy Bezpiecznej we Wrocławiu. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 5,2 m². Nieruchomość ta ma ogromny potencjał, idealna zarówno dla dużej rodziny, jak i jako inwestycja pod wynajem pokoi.

LOKALIZACJA: Mieszkanie znajduje się w cichej, północnej części Wrocławia, na osiedlu Różanka, przy ulicy Bezpiecznej. Doskonała komunikacja z najważniejszymi punktami miasta. Przystanki autobusowe w odległości 5 minut pieszo (linie: K, 142, 118, 119, 111, 145 oraz nocne: 246, 257). Do Rynku 15 minut, do Placu Grunwaldzkiego 20 minut. Bliskość do AOW (Obwodnica Wrocławia), obejścia centrum miasta oraz dróg ekspresowych w kierunku Poznania (S5) i Warszawy (S8). Budynek usytuowany w osiedlu zaprojektowanym w planie heksagonalnym, które obejmuje wiele placów zabaw, boisk sportowych, terenów zielonych i rekreacyjnych. W promieniu 200 m znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe, apteka, piekarnia oraz sklepy spożywcze - zarówno lokalne, jak i sieciowe, takie jak Eleclerc, Biedronka, Lidl oraz niedawno odnowione CH Marino. Odległości między budynkami są znaczne, co w nowych osiedlach jest rzadkością.

FUNKCJONALNY ROZKŁAD MIESZKANIA: Pokój 1 – ok. 24 m², Pokój 2 – ok. 10 m², Pokój 3 – ok. 13 m², Pokój 4 – ok. 13 m², Korytarz – ok. 9 m², Kuchnia – ok. 6 m², Łazienka – ok. 2,5 m², Toaleta – ok. 1 m². Rozkład pomieszczeń przedstawiony jest na załączonym planie.

DODATKOWE INFORMACJE: Możliwość zmiany układu mieszkania na wspólną, dużą przestrzeń dzienną z aneksem kuchennym, jak również podział największego pokoju na dwa mniejsze (zachowując układ 4 oddzielnych pokoi oraz salonu z aneksem kuchennym – przykładowy podział na ostatnim planie). Nieruchomość zlokalizowana w bliskiej odległości od placówek edukacyjnych, służby zdrowia, aptek, a także terenów rekreacyjnych i spacerowych, oraz placów zabaw. Doskonale rozwinięta infrastruktura komunikacyjna, pełna własność z uregulowanym stanem prawnym, dobrze ocieplony budynek, zadbana klatka schodowa, winda, mieszkanie dwustronne, zarządzane przez wspólnotę, miejskie media, opłaty administracyjne wynoszą około 960 PLN (w tym fundusz remontowy), dodatkowe opłaty za gaz i energię elektryczną, miejsca postojowe publicznie dostępne przed budynkiem.

PODSUMOWANIE: Prezentowane mieszkanie to idealna propozycja dla osób poszukujących przestronnych wnętrz, które nie chcą rezygnować z bliskości do centrum miasta. Bliskość licznych terenów zielonych pozwala na cieszenie się urokami natury, zapewniając komfort i spokój, a jednocześnie dostęp do atrakcji miejskich na wyciągnięcie ręki. Doskonała komunikacja z innymi częściami Wrocławia oraz bliskość potrzebnych usług w okolicy sprawiają, że codzienne życie jest wyjątkowo wygodne. Dzięki dogodnej lokalizacji mieszkanie stanowi też atrakcyjną opcję inwestycyjną, zwłaszcza pod wynajem dla studentów. Cena: 679 000 PLN. Oferuję pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego oraz w całym procesie zakupu. Klient nie ponosi żadnej prowizji dla agencji. Zapraszam do kontaktu!

Margaret Bekier
Tel: 0-600-609-212
Numer Licencji Zawodowej: 30876

Źródło: https://www.otodom.pl/pl/oferta/rozkladowe-4m-10-do-rynku-inwestycja-ID4vY15.html