Na sprzedaż
absolutnie unikalny dom wolnostojący o łącznej powierzchni 134 m², na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1000 m², w miejscowości Lednogora (położonej pomiędzy Gnieznem a Poznaniem).

Dom wykonany w technologii szkieletu drewnianego, o konstrukcji przepuszczalnej dla pary, z izolacją z włókna drzewnego pompowanego w ściany, elewacja pokryta deską ochronną, technologia budowy importowana z Austrii, wraz z instalacjami. Rozwiązania zastosowane w tym systemie zapewniają doskonałe właściwości termiczne i trwałość budynku.

Układ pomieszczeń:

PARTER
Wejście prowadzi do korytarza z łazienką i toaletą, a dalej do dużej, ok. 38 m² otwartej przestrzeni dziennej: słonecznego salonu z dwoma niezależnymi wyjściami na piękny, przestronny taras oraz dalej do ogrodu.
Otwarta kuchnia z zabudową na wymiar, w pełni wyposażona (zmywarka, płyta indukcyjna, okap, lodówka z zamrażarką, piekarnik).
Przestronna sypialnia z podwójnym łóżkiem, z garderobą i niezależną łazienką z prysznicem.

I PIĘTRO
Trzy niezależne sypialnie, ogromna łazienka z wanną, oraz pralnia z pralką, zmiękczaczem wody i dwufunkcyjnym piecem gazowym z wbudowanym podgrzewaczem ciepłej wody.

Na posesji znajduje się pojedynczy garaż z pomieszczeniem gospodarczym.

Dom został zbudowany i wykończony z najwyższą starannością. Ekstremalnie spójny i dobrze utrzymany.
Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła, klimatyzacja z funkcją chłodzenia i grzania (na parterze i pierwszym piętrze), elektryczne rolety sterowane zdalnie, domofon wideo, system alarmowy i kamery zewnętrzne z rejestratorem i możliwością podglądu zdalnego. Ogrzewanie podłogowe w całym domu z niezależnym sterowaniem w każdym pomieszczeniu, oraz kominek w salonie.
Ogród zagospodarowany z pięknymi nasadzeniami, z automatycznym systemem nawadniania podłączonym do studni (woda bezpłatnie). Idealna trawa obsiana robotem koszącym sterowanym z aplikacji.
Taras o powierzchni ok. 40 m² z letnią kuchnią i grillem podłączonym do gazu. Podłoga z olejowanej syberyjskiej sosny, wygodne meble tarasowe i elektrycznie sterowane rolety, które skutecznie chronią przed nadmiernym słońcem lub wiatrem po opuszczeniu.

Fasada dopracowana w najdrobniejszych detalach, jako element dekoracyjny użyto odzyskanego klinkierowego cegieł „Patoka” z południowej Polski, a imponujący szkielet dachowy wykonano technologią tradycyjną z drewnianych kołków, bez użycia gwoździ, pokryty dachówką kapówką.

Obszar jest malowniczy i spokojny, a zarazem dobrze skomunikowany (pół godziny samochodem do centrum Poznania lub pociągiem w 35 minut z stacji Lednogora do dworca Poznań Główny, 15 minut samochodem do Gniezna). W najbliższej okolicy znajdują się tereny spacerowe, lasy i Jezioro Lednickie (5 minut pieszo), słynące z wysp Ostrow Lednicki i Szlaku Piastowskiego.
W niedalekiej odległości znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, sklep spożywczy i restauracja.

CENA
1 190 000 PLN

Dane techniczne:
Powierzchnia: 134,0 m²
Sypialnie: 5
Piętro: 1
Rok budowy: 2019

Sprzedający: Katarzyna Krystkowiak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/lednogora-przepiekny-dom-wolnostojacy-ID4xIQD