Na sprzedaż oferujemy unikalną nieruchomość gruntową z bezpośrednim dostępem do jeziora, położoną w sercu Lipianów - malowniczego miasteczka w województwie zachodniopomorskim, na turystycznej trasie Niziny Włodzimierzowskiej oraz Pojezierza Myśliborskiego. Działka o powierzchni 4622 m² jest objęta warunkami zabudowy. PODSTAWOWE INFORMACJE:
Powierzchnia: 4622 m²
Kształt działki: nieregularny
Położenie działki: środkowe
Wygląd działki: niezabudowana
Ogrodzona: nie
Drzewostan: nie
Warunki gruntowe: teren suchy
Plan zagospodarowania przestrzennego: nie
Decyzja o warunkach zabudowy: tak
Rodzaj budynku: budynek usługowy jednorodzinny - hotel z częścią SPA i restauracją oraz obiekty budowlane, infrastruktura techniczna i zagospodarowanie terenu
Powierzchnia zabudowy: dla planowanej inwestycji ustala się linię zabudowy nieprzekraczalną - elewacja frontowa lub co najmniej jeden róg w odległości 6,0 m od granicy działki
Max wysokość budynku: do 18 m
Pochylenie dachu: do 25° dozwolone; dach płaski
Decyzja o pozwoleniu na budowę: tak (październik 2023)
Projekt hotelowy z częścią SPA, gastronomią i basenem, lub alternatywnie obiekt medyczno-rehabilitacyjny.

Lokalizacja:
Odległość od najbliższych budynków: bezpośrednia bliskość zabudowy miejskiej
Sąsiedztwo: zabudowa mieszkaniowa, tereny rekreacyjne, jezioro
Rodzaj drogi dojazdowej: asfaltowa
Dojazd drogą publiczną: tak
Odległość od tras krajowych: 25-30 km, bezpośrednio przy działce - droga wojewódzka DW 119 (dawne DK 3)
Kształt terenu: płaski

MEDIA:
Woda: na działce
Ścieki: miejskie na działce
Elektroenergetyka: na działce

Dodatkowe atuty - dokumentacja i przygotowanie inwestycji:
Nieruchomość jest w pełni przygotowana do realizacji projektu - inwestor otrzymuje komplet dokumentów i planów: ważne pozwolenie na budowę (październik 2023), zatwierdzony projekt hotelowy z częścią SPA, gastronomią i basenem, alternatywna koncepcja obiektu medyczno-rehabilitacyjnego, aktualny raport wyceny.
Kluczowe atuty: bezpośredni dostęp do jeziora - unikalna lokalizacja w centrum miasta
Warunki zabudowy pozwalające na realizację usług turystycznych i zdrowotnych
Pełna dokumentacja projektowa i techniczna - gotowość do rozpoczęcia budowy
Brak lokalnej konkurencji w sektorze HoReCa i usługach medycznych
Potencjał inwestycyjny na hotel, SPA, dom opieki lub obiekt hybrydowy.

Zapraszamy do kontaktu i zapoznania się z ofertą:
Przemysław Kręcki 512-372-813
Opis nieruchomości zawarty w tej ofercie został opracowany na podstawie informacji przekazanych nam przez sprzedającego. Zastrzegamy, że mogą zawierać błędy lub nieścisłości.
W przypadku zainteresowania ofertą rekomendujemy osobistą weryfikację tych informacji.
Ta oferta nie stanowi oferty w rozumieniu artykułu 66 i następnych Kodeksu cywilnego.
- Mikulski Nieruchomości - licencjonowana sieć biur nieruchomości.
Baza zweryfikowanych nieruchomości.
Nasza firma posiada 7 oddziałów.
Działamy w systemach wymiany ofert z biurami nieruchomości na terenie całej Polski.
Posiadamy polisę OC.
Obsługujemy cały województwo zachodniopomorskie.
Nasz zespół liczy prawie 40 osób.
Znajdziemy dla Ciebie najtańszy kredyt na zakup dowolnej nieruchomości.
Nie musisz kupować nieruchomości z nami, aby uzyskać świetny kredyt!
W naszej ofercie jest ponad 20 banków!
Zadzwoń już dziś i zapytaj o kredyt hipoteczny: +48 790 588 531
Siedziba główna: +48 530 855 003
Nasze oddziały:
Filia Goleniów ul. M. Konopnickiej 76 72-100 Goleniów Tel. +48 91 418 56 57
Filia Stargard ul. Mikołaja Reja 8/1 73-110 Stargard Tel. +48 91 577 07 57
Filia Nowogard ul. Bankowa 3B/1 72-200 Nowogard Tel. +48 91 307 66 87
Oddział Szczecin ul. Łaziebna 1, U1/1 70-557 Szczecin Tel. +48 91 307 91 64
Oddział Świnoujście ul. Gen. J. Bema 7/2 (pietro 1) 72-600 Świnoujście Tel. +48 91 307 89 01
Oddział Kołobrzeg ul. Mariacka 38/2 78-100 Kołobrzeg Tel. +48 94 700 00 23
Zapraszamy do naszych oddziałów!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 4622.0 m²

Sprzedający: Przemysław Kręcki

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/lipiany-wyjatkowa-dzialka-inwestycyjna-jezioro-ID4xIpJ