OFFER ONLY AT PEPPER HOUSE

Characteristics of the area and location:

Wielbark (Nowa Wieś Malborska) is a town bordering Malbork. It is here that a modern estate of single-family houses and semi-detached houses will be built. The area is covered by a local zoning plan, equipped with water and electricity. In addition to houses, there are also plans for markets, a gas station, and commercial premises. Direct access from the road, further via jumbo slabs. Nearby there is a forest, a horse stud, and the Nogat River, which can be reached by car in 3 minutes or on foot in 15 minutes. A restaurant is planned to be built by the river.

For sale are two plots in total: no. 3/20 with an area of 1000 m², and 3/128 which is the access road with an area of 240 m².

§ 17. Szczegółowe przepisy dla terenów oznaczonych na planie symbolami: 1MNW, 2MNW,

3MNW, 4MNW, 5MNW, 6MNW, 7MNW, 8MNW, 9MNW.
1. Powierzchnia działki: 8,15 ha.
2. Przeznaczenie działki: tereny pod zabudowę jednorodzinną.
3. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) na obszarze jednej działki budowlanej dopuszcza się budowę jednego budynku mieszkalnego wolnostojącego;
2) dopuszcza się budowę jednego budynku gospodarczego i garażowego;
3) funkcje gospodarcze, garażowe lub garażowo-gospodarcze mogą być realizowane jako wbudowane w budynek mieszkalny lub w formie wolnostojących obiektów;
4) linie zabudowy: nieprzekraczalne według planu, w braku linii zabudowy zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa;
5) poziom terenu musi być maksymalnie 0,6 m powyżej istniejącego poziomu gruntu przy głównym wejściu do budynku;
6) maksymalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 25%;
7) intensywność zabudowy nadziemnej: minimalna 0, maksymalna 0,5;
8) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 50%;
9) maksymalna liczba kondygnacji:
a) budynek jednorodzinny: dwie nadziemne,
b) budynek gospodarczo-garażowy: jedna nadziemna;
10) maksymalna wysokość budynku:
a) budynek jednorodzinny: 9,0 m,
b) budynek gospodarczo-garażowy: 6,0 m,
c) dla innych obiektów niebędących budynkami: 5,0 m;
11) dachy:
a) dla budynków jednorodzinnych: dwuspadowe, kopertowe lub wielospadowe, symetryczne z kątem nachylenia 35° do 45°. Dopuszcza się dachy o dowolnym kształcie i nachyleniu. Ustalono, że wysunięcia i lukarny nie mogą zajmować więcej niż 30% powierzchni dachu,
b) dla budynków gospodarczo-garażowych: dwuspadowe lub wielospadowe, symetryczne z kątem nachylenia 30° do 45°;
12) pokrycia dachowe: dachówka lub blacha, matowe, w odcieniach naturalnej czerwieni (czerwonka), brązów, szarości;
Pozycja 4290
13) w przypadku lokalizacji więcej niż jednego obiektu na działce, dla wszystkich obiektów musi być wybrany jeden typ dachu;
14) dopuszcza się rozbudowę, nadbudowę, przebudowę istniejącego obiektu na dzień uchwalenia planu. Dla istniejących obiektów dopuszcza się zachowanie ich wymiarów, wysokości i formy zabudowy;
15) w przypadku rozbudowy lub nadbudowy istniejących obiektów z dachami o innej geometrii (kształt, nachylenie) niż określone w szczegółowych zapisach tego obszaru, dopuszcza się dachy o innym kształcie, dostosowane i zharmonizowane z istniejącymi dachami.

Serdecznie zapraszam na prezentację
Agnieszka Rembielińska

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1240,0 m²

Sprzedający: Agnieszka Rembielińska

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/zamieszkaj-3-km-od-malborka-3-min-od-rzekinogat-ID4wAHW