Oferta dotyczy sprzedaży wygodnie położonego, dobrze proporcjonalnego, słonecznego mieszkania usytuowanego w cichej części Lublina, w dzielnicy Bronowice, przy ulicy Droga Męczenników Majdanka. Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze (wysoki parter) odnowionej kamienicy. Obszar ten łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie połączony z centrum miasta i innymi dzielnicami. Poniżej znajduje się klikalny link do filmu przedstawiającego widok z zewnątrz/okolicę (zalecam zmianę jakości wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od prędkości internetu): youtu.be/i-aMVA9JbGg. Powierzchnia użytkowa 45,29 m² obejmuje: 1. salon 18,36 m², 2. oddzielna kuchnia 8,38 m², 3. sypialnia 9,37 m², 4. komunikacja 5,55 m², 5. łazienka z WC 3,63 m². Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 6,5 m². Cechy nieruchomości: czynsz 500 PLN (dla 1 osoby), odrębna własność z księgą wieczystą gruntową i hipoteczną, rok budowy: około 1951, wysokość pomieszczeń: około 275 cm, podłoga: parkiet, wylewka/terazzo, stan: do remontu, czujniki ruchu na klatce schodowej z oświetleniem LED, media miejskie (woda, centralne ogrzewanie), plastikowe okna dwuszybowe, jednostronna ekspozycja, południowy zachód, trzy mieszkania na piętrze (klatka schodowa), miedziana instalacja elektryczna na terenie nieruchomości, dostęp do internetu światłowodowego w budynku, kamienica po termomodernizacji, wliczona w cenę piwnica, monitorowany rynek z parkingiem w pobliżu, szafki do przechowywania, stół jadalny antyczny, możliwość przebudowy, standard: do remontu, dzielnica z terenami zielonymi (w tym park), zadowalająca dostępność parkingów publicznych. Główne zalety: odrębna własność z wolnym od obciążeń księgą wieczystą, wysokie roczne zwroty z inwestycji (ROI = 7-8%), niski czynsz, miesięczne koszty utrzymania, jasne, dobrze proporcjonalne, wysokie, przestronne pokoje, podstawowy układ: 2 pokoje + oddzielna kuchnia z oknem, sprzęt wliczony: lodówka z zamrażarką, kuchenka gazowa z piekarnikiem, 2 x TV, odnowione: klatka schodowa i piwnice, anonimowa lokalizacja, jedynie 3/4 jednostek na klatkę schodową/piętro, wliczona dobrze proporcjonalna piwnica, możliwość posiadania balkonu, spokojne otoczenie pomimo bliskości drogi szybkiego ruchu, wszystkie instalacje użyteczności publicznej, rozwinięta infrastruktura w okolicy, brak niekontrolowanego rozwoju, dobrze zaplanowane osiedle, łatwy dostęp do nowo wybudowanego lotniska LUZ/Świdnik, wygodna komunikacja z innymi dzielnicami Lublina, znaczna łatwość długoterminowego najmu mieszkania, aspekt inwestycyjny (możliwość wynajmu nie tylko studentom), wyjątkowo dobre połączenie z centrum miasta Lublin, teren zielony z istniejącą infrastrukturą rekreacyjną, krótki dystans do obwodnicy Lublina (dojazd w ok. 5-7 minut), bliskość przystanków komunikacji publicznej. Budynek oddano do użytku na początku lat 50. XX wieku. Wykorzystuje sieci miejskie (woda, kanalizacja, ogrzewanie). Aktualnie dostępny jest również internet światłowodowy. Czynsz 500 PLN, dla jednej osoby z rejestracją, obejmuje: zaliczkę na wodę, centralne ogrzewanie, fundusz remontowy, antenę wspólnotową, wywóz odpadów/segregację, koszty operacyjne itp., dodatkowe opłaty za liczniki, np. za prąd. Obszar ten posiada niezbędną infrastrukturę, w tym supermarkety, sklepy, warzywniaki, żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe, szkoły średnie, uczelnie, usługi gastronomiczne, pocztę, kościół, szpital, aptekę, restaurację, kawiarnię, bar, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe, stację benzynową itp. Nieruchomość jest wolna od obciążeń, księga wieczysta nie zawiera służebności itp. Przekazanie lokalu nowemu właścicielowi może nastąpić od razu po dopełnieniu formalności. Poniżej znajduje się klikalny link do filmu z widokiem z zewnątrz/okolicą (zalecam zmianę jakości wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od prędkości internetu): youtu.be/i-aMVA9JbGg. Serdecznie zapraszam i pozdrawiam, Marcin.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 45.29 m²
Liczba sypialni: 2
Liczba łazienek: 1
Piętro: 1
Rok budowy: 1981
Miesięczna opłata: 400,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: oddzielna
Możliwość kredytu: tak
Rozmiar kuchni w m2: 8,38
Wymaga remontu: tak

Sprzedający: Marcin

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/salon-sypialnia-kuchnia-droga-mecz-majdanka-ID4uxg1

}# Assistant {