Na sprzedaż atrakcyjny lokal, który może służyć jako mieszkanie lub miejsce działalności biurowej, usługowej, hotelowej itp., w reprezentatywnej części Warszawy, przy Al. Jerozolimskie, w doskonałej kamienicy Dr. Dawidsohn i Kadyński.

Opis lokalu:

Oferowany lokal na sprzedaż znajduje się na parterze budynku będącego jednym z perłów Warszawy, kamienicy Dr. Hersza Dawidsohna i Hackela Kadyńskiego, z charakterystyczną, niezwykle reprezentacyjną fasadą. Wnętrza zachowane są w stylu secesyjnym. Budynek składa się z skrzydła frontowego oraz dwóch dziedzińców otoczonych oficynami. Wejście do oferowanego lokalu prowadzi od dziedzińca, co zapewnia komfortową ciszę. W budynku wczesnomodernistycznym znajdują się przestrzenie biurowe, lokale wynajmu oraz punkty usługowe. Lokalizacja w centrum Warszawy stwarza wiele możliwości zagospodarowania przestrzeni. Dwa niezależne wejścia (obydwa od dziedzińca, z jednym z nich wyposażonym w wysokie drwi podwójne) umożliwiają podział lokalu na dwa odrębne pomieszczenia. Istnieje możliwość utworzenia większej liczby pokoi.

Powierzchnia: 92 m2. Wyposażenie takie jak na zdjęciach.

Pokoje i powierzchnie (m2):

➡️ Pokój 1 - 28,9
➡️ Pokój 2 - 22,2
➡️ Pokój 3 - 14,4
➡️ Pokój 4 - 3,8
➡️ Kuchnia - 12,6
➡️ Łazienka - 6
➡️ Toaleta - 3,3
➡️ Przedpokój 1 - 12,4
➡️ Przedpokój 2 - 8
➡️ Piwnica - 20

W okolicy: ul. Marszałkowska, Dworzec Centralny, Metro Centrum, restauracje, sklepy, punkty usługowe, instytucje kulturalne, budynki biurowe

Lokalizacja:

Al. Jerozolimskie 49, kamienica Dawidsohna i Kadyńskiego.

Zalety nieruchomości:

✅️ Zawsze cicho
✅️ Chłodno latem, ciepło zimą
✅️ Wnętrze łączące historyczny charakter kamienicy z nowoczesnym wykończeniem
✅️ Możliwość rozwiązania umów najmu i zmiany charakteru lokalu
✅️ Duże okna
✅️ Wysokie sufity (3,5 m)
✅️ Funkcjonalny układ
✅️ Dodatkowa powierzchnia: duża i wysoka piwnica, 20 m2
✅️ Atrakcyjna inwestycja z potencjałem

Stan prawny:

Własność, uregulowany rekord gruntów i księga wieczysta.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 92,0 m²
Ilość pokoi: 4
Łazienki: 1
Piętro: 0
Rok budowy: 1910
Miesięczna opłata: 1200,0 PLN

Sprzedający: Dariusz Makulski

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/lokal-w-kamienicy-92-m2-srodmiescie-ID4w2s7#map