Sprzedaję bezpośrednio piękną działkę budowlaną o powierzchni 1244 m², zlokalizowaną w Łodzi w dzielnicy Łagiewniki, przy ul. Przepiórczej, osiedle B-10. Działka posiada zatwierdzone pozwolenie na budowę oraz gotowy projekt nowoczesnego domu jednorodzinnego "Dom w Zdrojówkach 8". To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, ciszę i bliskość natury, z szybkim dostępem do centrum miasta – tylko 15 minut. Projekt domu ma zatwierdzoną i uzgodnioną dokumentację na oczyszczalnię ścieków przydomową! Lokalizacja: W obszarze buforowym Lasu Łagiewnickiego, Łagiewniki. Adres: Przepiórcza b.n., 91-511 Łódź. Dojazd: drogą wewnętrzną od ul. Przepiórczej (dz. 33/6, osiedle B-10), wjazd na działkę od południa. Sąsiedztwo: ciche i spokojne, otoczone niezabudowanymi działkami i domami jednorodzinnymi. Dane techniczne działki: Powierzchnia działki: 1244 m². Wymiary działki: 40 m x 30 m. Numer działki: 33/7, osiedle: B-10. Działka została wydzielona z działki nr 33/4, osiedle B-10 – dane w geoportalu mogą jeszcze nie być zaktualizowane – podział działki został zatwierdzony i ujawniony. Opinia geotechniczna: pozytywna, posiadam badania geologiczne! Media: prąd: (jeszcze nie podłączony - będzie na granicy działki - podpisana umowa z PGE - realizacja do 05/2026), woda: głęboki studnia, ścieki: oczyszczalnia ścieków przydomowa! (Istnieje możliwość zainstalowania zbiornika nieprzepuszczalnego - szamba - ale oczyszczalnia ścieków przydomowa jest znacznie lepszym i tańszym rozwiązaniem w eksploatacji). Projekt domu: Gotowy projekt domu jednorodzinnego "Dom w Zdrojówkach 8" firmy Archon: Typ budynku: nowoczesny dom jednorodzinny z użytkowym poddaszem. Powierzchnia użytkowa: 145,61 m². Powierzchnia netto (bez garażu i kotłowni): 122,25 m². Powierzchnia garażu: 18,97 m². Powierzchnia kotłowni: 4,39 m². Układ pomieszczeń: 5 pokoi, kuchnia, łazienka, WC, spiżarnia, kotłownia, pralnia, garderoby, garaż, kominek. Rozwiązania energooszczędne: pompa ciepła. Istnieje możliwość zmiany projektu domu (musi być zgodny z warunkami zabudowy), lecz będzie to wymagało przygotowania zamiennego projektu i zgłoszenia zmiany pozwolenia na budowę (koszt po stronie kupującego). Dojazd i droga wewnętrzna: Dojazd do działki zapewnia droga wewnętrzna prowadząca od ul. Przepiórczej. Udział w tej drodze już jest w cenie działki, co oznacza, że kupujący stanie się jej współwłaścicielem. Dodatkowo, dla pełnej wygody i pewności prawnej, ustanowiono służebność przesyłu gruntowego i służebność przesyłu mediów, które zostały wpisane do księgi wieczystej i hipoteki. To rozwiązanie gwarantuje kupującemu stały i nieprzerwany dostęp do działki i mediów. Droga wewnętrzna jest realizowana na podstawie odrębnego pozwolenia na budowę (budowa drogi nie jest wymagana do odbioru budynków do użytkowania!) i będzie służyć także do dojazdu do innych planowanych nieruchomości na sąsiednich działkach. Ostatecznie, droga wewnętrzna będzie obsługiwać około 10 domów jednorodzinnych położonych wzdłuż jej północnej i zachodniej strony. Gwarancja budowlana! Miasto Łódź wprowadza ograniczenia w wydawaniu warunków zabudowy na tym terenie (są one wyłączone z zagospodarowania i przeznaczone na tereny zielone), jednak zakup tej działki daje pełną gwarancję możliwości budowy domu. Proces uzyskania warunków zabudowy oraz pozwolenia na budowę został zakończony (zajęło to ponad rok). Zatwierdzone pozwolenie na budowę i zarejestrowana dziennik budowy pozwalają na natychmiastowe rozpoczęcie inwestycji. Cena sprzedaży obejmuje: działkę budowlaną o powierzchni 1244 m², zatwierdzone pozwolenie na budowę, gotowy projekt domu jednorodzinnego, udział w drodze wewnętrznej. Bezpośrednia sprzedaż, bez dodatkowych prowizji dla pośredników. Zachęcam do kontaktu! Uwaga: nie współpracuję z agencjami nieruchomości.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1244,0 m²

Dodatkowe cechy:
Oferta prywatna: Tak
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Michal

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/lodz-lagiewniki-dzialka-z-pozwoleniem-na-budowe-ID4xshm#map