Witam, Oferuję na sprzedaż dom, którego jestem właścicielem /książka wieczysta i hipoteka, współwłasność małżeńska/. Dom, będący w budowie, powstał według mojego projektu – zrobiony na zamówienie, ponieważ wśród gotowych projektów nie znalazłem takiego, który byłby średniej wielkości, z dużym, wygodnym dwustanowiskowym garażem, najczęściej takie garaże znajdowały się w projektach domów o powierzchni 250-300 m² i większej/. Powierzchnia użytkowa parteru wynosi około 156 m² /w tym około 40 m² garażu/ + poddasze około 22 m². Dom zbudowany w technologii tradycyjnej, postawiony na solidnej fundamentowej płycie /nie na płycie, zbudowany z ceramiki Kozłowickiej, maksymalnie solidny, z dużą ilością wylanej mieszanki betonu, wykonany z dobrych materiałów. Konstrukcja dachu jest skręcona, zrobiona bez użycia gwoździ. Dom jest dobrze ocieplony – jest ciepły zimą i chłodny latem. Poniżej przedstawiam szczegóły dotyczące domu: - dom bezobsługowy, wyposażony we wszystkie media: wodę, prąd, kanalizację, gaz, internet + TV. Nie musisz martwić się o poziom wód gruntowych spadający i brak wody /takie sytuacje mogą wystąpić przy studniach/, nie przejmujesz się, czy nie skończyło się drewno lub paliwo na ogrzewanie zimą /tutaj gaz z sieci miejskiej/, nie myślisz, czy twój szambo jest przepełnione lub czy musisz dorzucić kolejną tabletkę chemiczną do domowej oczyszczalni ścieków /dom podłączony do miejskiej kanalizacji/. - dom zewnętrznie ocieplony wysokim lambda grafitowym styropianem – grubość 18 cm. - izolacja stropu między parterem a piętrem – wełna mineralna 30 cm. - ciepłe i ciche trzyszybowe okna KRISPOL. - wszystkie okna z roletami antywłamaniowymi /a w razie potrzeby także ochroną przeciwsłoneczną/ elektrycznie sterowane. - drzwi garażowe KRISPOL o najwyższej trwałości i izolacji termicznej na tamten czas – 6 cm grubości /zamiast standardowych 4 cm/. - hybrydowe ogrzewanie – podłogowe + kominek w salonie. - instalacja alarmowa sterowana smartfonem. - system monitorowania wideo zarządzany przez smartfon. - stolarka PORTA. - komfortowa wentylacja mechaniczna – rekuperacja. - na działce znajduje się również schowek na narzędzia o powierzchni 12 m² /wykończenie z drewna/, w którym mieszczą się wszystkie narzędzia ogrodowe + rowery + dla majsterkowiczów – mini warsztat. - bardzo praktyczna zadaszona weranda o powierzchni około 16 m² z dostępem do salonu i jednej z sypialni, chroniąca przed słońcem i deszczem, każdy, kto kiedykolwiek korzystał z werandy bez dachu, natychmiast zrozumie, o co chodzi. Dom znajduje się w prestiżowej części osiedla Nowosolna w Łodzi Widzew. Bardzo dobra komunikacja z centrum Łodzi /kilka linii autobusowych + dostęp przez ulicę Brzeską, Pomorską i pośrednio ulica Piłsudskiego/. Do szkoły, przedszkola, żłobka można dotrzeć pieszo w ciągu pięciu minut, samochodem w minutę. Podobną odległość dzielą Cię od sklepów i punktów usługowych /Biedronka, Lidl, warzywniak, sklepy budowlane, pralnia, pub, poczta, lekarz, Fit Fabric itp./. Jeśli masz dzieci w wieku szkolnym – droga do szkoły jest bezpieczna i prowadzi wyłącznie przez osiedle, bez konieczności przekraczania ruchliwych dróg o dużym natężeniu ruchu. Dla osób dojeżdżających do pracy w Warszawie – dojazd do autostrady zajmuje około 5 minut – szybko opuścisz miasto, a jednocześnie nie będzie cię drażnił hałas z autostrady. Jeśli pracujesz w centrum Łodzi i chcesz dojeżdżać rowerem – ulica Pomorska w kierunku centrum Łodzi po remoncie w 2025 roku będzie miała szeroki i bezpieczny pas rowerowy. Dodatkową zaletą domu jest położenie na cichej, „ślepej” ulicy, z ruchem generowanym tylko przez kilku mieszkańców tej ulicy, więc jeśli chcesz, aby twoje dzieci mogły bezpiecznie się bawić na zewnątrz lub po prostu cenisz spokój – otrzymujesz to wszystko w komplecie wraz z domem. Podsumowując – sprzedaję solidny dom w świetnej lokalizacji, którego jakość trudno porównać do domów wybudowanych przez deweloperów. Jeśli poszukujesz dobrze zbudowanego domu z pełnym wyposażeniem mediów, który został tak zaprojektowany, aby nie obarczać cię obowiązkiem jego utrzymania, domu w świetnej lokalizacji, usytuowanego na dość dużej działce /jak na warunki miejskie/, domu dobrze skomunikowanego z centrum miasta – ta oferta jest dla Ciebie. Zainteresowane osoby proszę o kontakt telefoniczny lub poprzez formularz otodom.