Przedstawiamy ofertę sprzedaży działki o powierzchni 3528 m² położonej we wsi Kępy Lubczyńskie. Do działki prowadzi bezpośredni dostęp drogą miejską o nieutwardzonej nawierzchni, ulicą Słoneczną. Około 300 m od nieruchomości znajduje się główna droga we wsi. Dla tej działki wydano decyzję o warunkach zabudowy z następującymi parametrami: - 2 budynki mieszkalne jednorodzinne wraz z drogą wewnętrzną, - wolnostojące, tynkowane budynki, maksymalnie dwukondygnacyjne (parter + poddasze użytkowe lub nieużytkowe), - biologicznie czynna powierzchnia 50%, - wskaźnik zabudowy do 7,5%, - szerokość elewacji frontowej dla każdego budynku 15 m z tolerancją do 20%, - maksymalna wysokość do kalenicy 8,5 m, - kąt nachylenia dachu - stromy dwuspadowy lub wielospadowy 30° - 45°, - układ głównej kalenicy równoległy lub prostopadły. Na tę działkę wydano decyzję o pozwoleniu na budowę 2 BUDYNKÓW MIESZKALNYCH JEDNORODZINNYCH dwulokalowych wraz z infrastrukturą techniczną i drogą wewnętrzną. Inwestycja obejmuje dwa wolnostojące budynki mieszkalne, dwulokalowe, bez piwnic (każdy lokal z parterem i poddaszem użytkowym). Każdy budynek ma powierzchnię 163,52 m², co łącznie daje 2 lokale o powierzchni 81,76 m² każdy. Układ pomieszczeń w każdym lokalu jest następujący: PARTER o powierzchni 43,76 m² - przedsionek 5,93 m², - korytarz 2,50 m², - WC + pralnia 6,21 m², - pokój dzienny 21,14 m², - pokój 7,98 m²; PODDASZE użytkowe o powierzchni 38 m² (powierzchnia po podłodze 42,03 m²): - korytarz 3,96 m², - pokój 14,59 m² (powierzchnia po podłodze 16,20 m²), - garderoba 3,33 m² (powierzchnia po podłodze 4,29 m²), - łazienka 4,44 m² (powierzchnia po podłodze 5,06 m²), - pokój 11,68 m² (powierzchnia po podłodze 12,52 m²). Media: - energia elektryczna - na drodze, ul. Słoneczna - podłączenie na podstawie umowy z Enea Operator Sp. z o.o., - woda - własne ujęcie wody, - kanalizacja - szczelny zbiornik bezodpływowy dla każdego lokalu, - gaz - brak w miejscowości. Kępy Lubczyńskie - wieś położona w pobliżu rozwijającego się kurortu turystycznego Lubczyna, nad Jeziorem Dąbie. Ulubione miejsce letnich wakacji mieszkańców Goleniowa i okolic. Szeroka, piaszczysta plaża, strzeżony teren kąpielowy, wynajem sprzętu kąpielowego, port jachtowy i marina. W Lubczynie znajduje się szkoła podstawowa, OSP, przychodnia, sklep Dino, galerie handlowe i punkty gastronomiczne przy plaży. Przez wieś przebiega ścieżka rowerowa, zaczynająca się w Goleniowie i prowadząca nad morze. Obecnie zauważalny jest znaczny wzrost liczby nowych budynków mieszkalnych w Lubczynie i okolicy. Odległość do Goleniowa - 10 km, odległość do Szczecin Dąbia - 18 km, odległość do Szczecina - 26 km. ZAPRASZAMY DO SKŁADANIA OFERT NA ZAKUP. Jesteśmy członkiem Zachodniopomorskiego Stowarzyszenia w Obrocie Nieruchomościami oraz Systemu Wymiany Ofert Zachodniopomorskiego. Posiadamy obowiązkowe ubezpieczenie OC. Informatywnie informujemy, że administratorem danych osobowych uzyskanych w celu nawiązania kontaktu/udzielenia odpowiedzi na zapytanie dotyczące oferty nieruchomości jest Mint Invest Civil Partnership Anna Bocko, Karolina Czerwinska-Karmazyn z siedzibą w Goleniowie. Treść tej reklamy nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego art. 66 §1. Treść ma charakter informacyjny i została stworzona na podstawie oświadczeń właściciela. Zalecamy osobistą weryfikację. Kontaktując się z naszą firmą, klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych / Dz.U. nr 133, poz. 883/. Klient ma prawo dostępu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. Zdjęcia i filmy w ogłoszeniach są własnością Mint Invest Civil Partnership Anna Bocko, Karolina Czerwinska-Karmazyn z siedzibą w Goleniowie, co oznacza, że kopiowanie całości lub części bez uzyskania odpowiedniej zgody jest zabronione. Oferta została wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 3528,0 m²

Sprzedawca: Anna Serej

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/lubczyna-dzialka-z-pozwoleniem-na-budowe-ID4wDgn