Oferuję prestiżowe, nowe mieszkanie z dużym tarasem, dwoma balkonami i trzema miejscami parkingowymi na osiedlu Aurora!

ŚRODOWISKO
Mieszkanie znajduje się w Olsztynie, na osiedlu Nagorki, przy ulicy Franciszka Barcza 50J w Olsztynie (osiedle Aurora, budynek Luna).
Nagorki to dobrze skomunikowane osiedle z pełną infrastrukturą handlową, edukacyjną i usługową.
Osiedle Aurora to wysokiej jakości inwestycja premium, zaprojektowana z myślą o rodzinach — łączy nowoczesność, bezpieczeństwo, przestrzeń i spokój, oferując jednocześnie doskonały dostęp do miejskich udogodnień. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy (Lidl, Carrefour), apteki, szkoły, przedszkola, żłobki, przychodnie, punkty usługowe, przystanki autobusowe i tramwajowe oraz liczne tereny rekreacyjne. Osiedle jest również bezpośrednio sąsiadujące z Ogród Jordanowski. Dodatkowo, osiedle jest ogrodzone, monitorowane oraz posiada liczne tereny rekreacyjne i place zabaw, które stanowią wspólne lokum dla mieszkańców.

MIESZKANIE
Nieruchomość zlokalizowana jest w 6-piętrowym bloku z 2022 roku. Budynek z windą jest w doskonałym stanie technicznym. Należy do wspólnoty mieszkaniowej, zarządzanej przez IPPON Group.

Mieszkanie ma powierzchnię 119,65 m² (z piwnicą o powierzchni 4,44 m²), usytuowane na szóstym piętrze, i składa się z:

• Przestronnego salonu z aneksem kuchennym i jadalnią,
  
• Sypialni z szafą typu walk-in i łazienki z wanną, prysznicem i WC,
  
• Dwóch niezależnych pokoi,
  
• Łazienki połączonej z pralnią, z prysznicem i WC,
  
• Dwóch balkonów o powierzchni przekraczającej 8 m² każdy,
• Tarasu o powierzchni 92 m²

Warto zauważyć, że mieszkanie ma ponad 3 metry wysokości.

Dodatkowo:

• Dwóch szerokich miejsc parkingowych w garażu (dodatkowo płatne - 60 000 PLN za miejsce),
  
• Powierzchniowego miejsca parkingowego przed wejściem do budynku (dodatkowa opłata 30 000 PLN)
  

Standard wykończenia:
Mieszkanie jest w doskonałym stanie technicznym. Zaprojektowane i wykończone z dbałością o każdy szczegół, z użyciem materiałów najwyższej klasy:

• Podłoga wykończona deskami dębowymi ash,
• W całym mieszkaniu zainstalowane ogrzewanie podłogowe,
• W każdym pomieszczeniu klimatyzacja marki Mitsubishi,
• Zainstalowane rolety zewnętrzne w mieszkaniu i na balkonach,
• Drzwi w mieszkaniu od PORTA,
• Przestronna pergola tarasowa z odprowadzaniem wody deszczowej, oświetleniem LED, funkcją grzewczą, roletami i czujnikami wiatru,
• Materiały wykończeniowe takie jak kwarcowe sineksy, konglomerat kwarcowy, drewno, tapety, w tym wodoodporne tapety w łazienkach,
• Wyposażenie łazienek najwyższej klasy,
• Doskonale zlokalizowane względem stron świata - sypialnie od strony wschodniej, salon i taras od strony południowej i zachodniej,
• Drzwi wejściowe o klasie antywłamaniowej, wideofonia, funkcje smart home,
• Piękne, zróżnicowane oświetlenie w każdym pomieszczeniu.

Mieszkanie jest nowe, nigdy niezamieszkane, świeżo wykończone. Oferuje zapierający dech w piersiach widok na panoramę miasta.

KOSZTY
Czynsz administracyjny wynosi około 1175 PLN miesięcznie.

To idealna propozycja nawet dla najbardziej wymagających klientów.

Istnieje możliwość uzyskania większej liczby zdjęć (prosimy o kontakt).

Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.

Oferta mieszkaniowa dostępna wyłącznie w naszym biurze - TreeHouse Real Estate.

Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości.

Serdecznie zapraszamy na prezentację w dniu oględzin po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.

Opiekun oferty:
Michał Obrycki
tel. 784 364 925
e-mail:

TreeHouse Real Estate - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości
ul. Kotanskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn


"Ta oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego i służy wyłącznie celom informacyjnym.
Właścicielem ogłoszenia i jego poszczególnych elementów jest TreeHouse Real Estate oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z tych materiałów w sposób wykraczający poza dozwolone użycie zgodnie z przepisami ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994, nr 24, poz. 83, z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Real Estate lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej."

Oferta została wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 124.09 m²
Sypialnie: 4
Piętro: 6
Rok budowy: 2022
Miesięczna opłata: 1175.0 PLN

Dodatkowe cechy:
Możliwość wzięcia kredytu: Prawda

Sprzedający: Michał Obrycki

Kontakt: 784 364 925

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/luksusowy-apartament-z-tarasem-i-pieknym-widokiem-ID4y3XV.html