Przestronny apartament o powierzchni 107 m² z systemem inteligentnego domu, szafą, pralnią, klimatyzacją, 2 pomieszczeniami gospodarczymi oraz 2 balkonami i 2 miejscami parkingowymi.


Luksusowy, komfortowy 4-pokojowy apartament w Skoroszach przy ul. Ryżowej 48.
Nieruchomość usytuowana na IV piętrze, z dostępem do nowoczesnej windy, gotowa do zamieszkania.
Oferuje bardzo praktyczne i nowoczesne rozwiązania technologiczne. Temperaturę w mieszkaniu (ogrzewanie, klimatyzacja) można regulować z poziomu aplikacji.
Starannie zaplanowany układ, wysoka jakość wykończenia oraz pełne wyposażenie w sprzęt AGD renomowanych marek sprawiają, że oferta jest znakomitym wyborem dla wymagających klientów.

• bardzo wysoki standard
• gotowość do zamieszkania
• szafa
• pralnia i suszarnia
• 2 pomieszczenia gospodarcze (3.1 m² i 2.6 m²) na tej samej kondygnacji oraz na poziomie -1 obok garaży
• klimatyzacja
• 2 balkony (19.62 m² i 5.43 m²) z widokiem na pięknie utrzymane patio z alejkami
• 2 łazienki, jedna z prysznicem, druga z wanną (7.02 m² i 3.3 m²)
• 2 miejsca garażowe na poziomie -1 z dodatkową niszą na motocykl lub rowery

Zalety nieruchomości:

• Meble na wymiar: Starannie zaprojektowane i wykonane z niezwykłą precyzją oraz dbałością o detale. Zajmują minimalną przestrzeń, zapewniając spójny i elegancki wystrój w całym mieszkaniu.
• Praktyczna pralnia: Wydzielona przestrzeń na sprzęt i akcesoria, co znacznie ułatwia codzienne obowiązki. W pomieszczeniu znajduje się pralka oraz suszarka. Dodatkowo, w innym miejscu znajduje się rzadko spotykana druga suszarka (mechaniczne ostrza w osłonie ochronnej), zaprojektowana do suszenia delikatnych ubrań.
• Wysokiej jakości wykończenie: Każdy element, od podłóg (drewno Merbau) po armaturę, został starannie wybrany; ceramiczny zlew i armatura Blanco, konglomeratowy blat kwarcowy. Sprzęt AGD renomowanych marek: lodówka Samsung z kostkarką do lodu, nowa płyta indukcyjna Electrolux, piekarnik Bosch z mikrofalówką, zmywarka Bosch, okap Sovero, młynek w zlewie (!) - Erator, armatura Hans Grohe, ceramika La Lura i Villeroy und Boch, pralka i suszarka Bosch, kabina Radaway, suszarka naścienna, ogrzewanie podłogowe w łazienkach.
• Klimatyzacja
• Przestronna szafa (ok. 3.5 m²)
• Okna: uchylne, niektóre z bezpiecznym zamkiem od zewnątrz (bezpieczeństwo dzieci), siatki przeciw owadom w każdym oknie, rolety rzymskie w dwóch pokojach oraz wentylacja hybrydowa. W dwóch pokojach (sypialniach) dodatkowo zasłony całkowicie zaciemniające. Klucz do drzwi balkonowych z możliwością blokady od zewnątrz.

Lokalizacja - Ul. Ryżowa 48 zapewnia doskonałą komunikację i dostęp do pełnej infrastruktury.
· Transport publiczny: Zaledwie kilka metrów od budynku znajduje się przystanek autobusowy z wieloma liniami, które umożliwiają szybki i wygodny dojazd do centrum miasta (około 20 minut) oraz innych dzielnic Warszawy. Bliskość stacji kolejowej Warszawa Ursus (około 1.5 km) oferuje alternatywne połączenia. Sprawny dostęp do Al. Jerozolimskich, trasy S8 oraz Południowej Obwodnicy Warszawy.
· Usługi i handel: W najbliższej okolicy znajduje się wiele punktów usługowych, placówek medycznych, a w niedalekiej odległości mieści się C.H. Skorosze (Leroy Merlin, pizzerie, puby, perfumerie, EMPiK, CCC i wiele innych)
· Sport i rekreacja: W pobliżu znajdują się obiekty sportowe, w tym basen, boiska tenisowe i placówki sportowe.
Podsumowanie:
Przemyślany układ apartamentu, wysoka jakość wykończenia oraz pełne wyposażenie stanowią doskonałą propozycję dla klientów poszukujących miejsca, które nie wymaga ponoszenia dodatkowych kosztów i wysiłków związanych z remontem.
DODATKOWE INFORMACJE

• Status prawny: odrębna własność z księgą wieczystą.
• Możliwość zakupu na kredyt.
• 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym (dodatkowa opłata 46 000 PLN każde)
• 2 pomieszczenia gospodarcze (dodatkowe opłaty 12 i 8 tysięcy PLN)
• IV piętro z przestronną windą
• Nowoczesny budynek z 2010 roku
• Ekspozycja okien na północny zachód
• Ogrodzony i bezpieczny teren

W przypadku zakupu tej nieruchomości, a także konieczności sprzedaży własnej, oferujemy pomoc w przeprowadzeniu transakcji powiązanej, szybko i z korzystnymi warunkami znajdując klienta dla Twojej nieruchomości. Pomogę również w uzyskaniu kredytu na najlepszych zasadach. Warto sprawdzić, nie wiąże się to z żadnymi kosztami, a można zaoszczędzić dziesiątki tysięcy PLN.
Aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację, zapraszam do kontaktu.
Artur Głowacki
tel. 730 900 883 | Sprzedający: Artur Głowacki |

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/luksusowe-czteropokojowe-2-lazienki-dwa-balkony-ID4vyta.html