Na sprzedaż: Nowoczesna rezydencja | 415 m² powierzchni mieszkalnej | Działka 1 000 m² | Wilanów – Zawady

Nowoczesna rezydencja oferująca 415 m² powierzchni życiowej, usytuowana na działce o powierzchni 1 000 m² w prestiżowej, willowej części Wilanowa – Zawady.

Przemyślanie zaprojektowana dla maksymalnego komfortu, nieruchomość ta charakteryzuje się dużymi przeszkleniami, efektowną architekturą i funkcjonalnym układem na trzech pełnych kondygnacjach.

Oferta w standardzie deweloperskim, umożliwiającym pełną personalizację wykończenia wnętrz.
Brak 2% podatku od transakcji cywilnoprawnych (PCC).

Układ (Razem: 415 m²):

Parter (183,64 m²):
• Salon z jadalnią i kuchnią – 57 m², bezpośredni dostęp do ogrodu
• Gabinet
• Spiżarnia
• Garderoba
• Toaleta gościnna
• Pomieszczenie gospodarcze
• Podwójny garaż – 44 m²

Pierwsze piętro (176,83 m²):
• Sypialnia główna z łazienką en-suite i garderobą
• Trzy dodatkowe sypialnie
• Łazienka rodzinna
• Pralnia
• Taras

Drugie piętro / Poddasze (54,61 m²):
• Apartament główny: sypialnia, łazienka i garderoba
• Duży taras na dachu – 124 m²

Jakość i specyfikacje budowy:
• Trzyszybowe okna aluminiowe firmy Schüco
• Tarasowe drzwi przesuwne w systemie HS
• Duże płyty betonowe z zintegrowanym liniowym oświetleniem na podjeździe
Systemy wstępnie zainstalowane obejmują:
• Mechanical ventilation with heat recovery
• Preinstalacja klimatyzacji
• Preinstalacja paneli fotowoltaicznych
• Przygotowania pod pompę ciepła
• Ogrzewanie gazowe: ogrzewanie podłogowe na parterze, ogrzewanie kanałowe Jaga na pierwszym piętrze
• Podłączenie do miejskich wodociągów i kanalizacji

Kluczowe cechy nieruchomości:
• Efektowna nowoczesna architektura i wysokiej klasy wykonanie
• Imponująca przestrzeń dzienna o wysokości 6,5 metra
• Trzy w pełni funkcjonalne kondygnacje
• Dwa duże tarasy, w tym 124 m² taras na dachu z widokiem na ogród
• Podwójny garaż + dodatkowe miejsca parkingowe na posesji
• Pełna prywatność zapewniona przez dojrzałą zieleń wzdłuż granic nieruchomości
Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację,

Lokalizacja
Wilanów Zawady:
Położona w sercu Zawad, poszukiwanej enklawie willowej Wilanowa:
• Cicha, uliczna alejka z luksusowymi domami jednorodzinnymi
• Prywatne osiedle – tylko dwa domy na działce
• Bliskości do międzynarodowych szkół i przedszkoli
• Przystanek komunikacji miejskiej w odległości 50 metrów
• Orientacja południowo-zachodnia – jasne wnętrza, słoneczny ogród i tarasy

Strong>Grzegorz Konieczny
Pośrednik nieruchomości
Licencja nr 30356
tel. +48 579 504 504


Ogłoszenie informacyjne i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 415,0 m²
Liczba sypialni: 7
Data budowy: 2025

Dodatkowe cechy:
Duplex: Tak
Wielopoziomowy: Tak

Sprzedający: Grzegorz Konieczny

Kontakt: +48 579 504 504

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/luksusowy-dom-3-kondygnacje-2-tarasy-2-garaze-ID4xqBB