Kontakt:
tel. 536 710 333 - Maciej
tel. 517 210 473 - Adam
Na sprzedaż piękny, przestronny dom w cichej dzielnicy Osno Lubuskie przy ul. Makowej 9.
Położenie domu to urocza osada w odległości około 500 m od malowniczego jeziora Reczynek, które stanowi idealne miejsce dla osób poszukujących spokoju, ciszy i aktywnego wypoczynku.
Nieruchomość ma powierzchnię 386,00 m2, wykończona w wysokim standardzie, starannie wykończona z użyciem najlepszej jakości materiałów. Zakończenie budowy/odbiór budynku w 2018 roku. Dom jest w pełni klimatyzowany, wyposażony w saunę oraz dużą garaż - 48,00 m2
Przedmiotowa nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 16 280 m2, jest w pełni ogrodzona i posiada dwie automatyczne bramy wjazdowe i garażowe, otwierane pilotem. Dodatkowo ogród posiada nawodnienie krawędziowe, głęboka studnia oraz budynek gospodarczy o powierzchni 15,00 m2.
Na posesji zainstalowany jest system alarmowy, a wokół budynku rozmieszczonych jest 10 kamer monitoringu.
Interesujący, indywidualny wystrój wnętrza z przestronnym, dużym salonem z kominkiem, jadalnią i otwartą, nowoczesną kuchnią, a także dodatkową sypialnią z garderobą i łazienką oraz gabinetem z osobnym wejściem od zewnątrz. Na piętrze znajduje się prywatna strefa z 5 sypialniami, 2 łazienkami i komfortową sauną. Z salonu wyjście na zadaszony taras o powierzchni 49,60 m2.
Całkowita powierzchnia z garażem wynosi 434,00 m2
Wykonanie ogrodu zgodnie z załączonym projektem jest wliczone w cenę nieruchomości.
Parter:
- salon / 47,60 m2
- jadalnia / 42,00 m2
- kuchnia / 25,50 m2
- spiżarnia / pomieszczenie gospodarcze / 4,60 m2
- gabinet / 17,60 m2 (może też pełnić funkcję sypialni) / osobne wejście od zewnątrz
- korytarz / 12,40 m2
- toaleta / WC i pralnia / 5,20 m2
- sypialnia / 21,90 m2
- garderoba / 8,80 m2
- łazienka / 12,60 m2 (wanna, kabina prysznicowa / blaty marmurowe)
- kotłownia / 3,80 m2 (zainstalowany zmiękczacz wody, hydrofor)
Razem 202,00 m2

Piętro:
- sypialnia / 22,20 m2
- sypialnia / 26,00 m2
- sypialnia / 28,60 m2
- sypialnia / 19,30 m2 (pokój dziecka)
- sypialnia / 27,60 m2
- korytarz / 31,30 m2
- łazienka / 18,50 m2 (wanna, kabina prysznicowa, marmurowe blaty)
- łazienka / 7,50 m2 (kabina prysznicowa)
- sauna 3,00 m2
Razem 184,00 m2.

Wyposażenie domu :

1. Korytarz / główne wejście: zabudowana szafa wnękowa, wykonana na zamówienie, o wysokim połysku, na drugiej ścianie lustra w pełnej zabudowie.

2. kuchnia:
- w kuchni nowoczesne meble na zamówienie - o wysokim połysku, oświetlenie LED, granitowe blaty na szafkach, sprzęt AGD - lodówka (Side by Side) z kostkarką do lodu, mikrofalówka, chłodziarka na wino, piekarnik z funkcją parowego pieczenia, podgrzewacz do naczyń, zmywarka, płyta indukcyjna smart bez pól grzewczych, urządzenie / filtr do innowacyjnego uzdatniania wody / Rosmosis (żywa woda)

3. łazienki:
- łazienka - szafki o wysokim połysku, granitowe blaty na szafkach,
duża wanna, kabina prysznicowa, toaleta / WC, bidet, podwójne umywalki,
drabinka / grzejnik.
- łazienka - szafki o wysokim połysku, granitowe blaty na szafkach, duża wanna, kabina prysznicowa, toaleta / WC, bidet, podwójne umywalki, drabinka / grzejnik.
- łazienka - szafka o wysokim połysku, kabina prysznicowa, toaleta / WC,
bidet, pojedyncza umywalka, drabinka / grzejnik.
- toaleta / WC - szafka o wysokim połysku, toaleta, pojedyncza umywalka,
pralka i suszarka wbudowane.
W łazienkach, jak i w całym budynku, zainstalowana jest mechaniczna wentylacja, wentylacja z rekuperatorem.

Opis techniczny domu:
Główne wejście do budynku: na platformie i na schodach wykonanych z granitowych płyt.
Taras / na tarasie nad głównym wejściem do budynku ułożone marmurowe płyty.

1. ocieplenie budynku:
- na fundamentach z betonu zbrojonego / ocieplenie od strony z papą na dach
- ściany fundamentowe z betonowych bloczków tynkowanych z obydwu stron cementowym tynkiem
- na ścianach fundamentowych z obu stron powłoka ociepleniowa 1 x malowana wałkiem / zagruntowana i 2 x dodatkowo nakładana szpachlą
- na ścianach fundamentowych od zewnątrz izolacja termiczna z polistyrenu / styroduru o grubości 11,00 cm
- na wierzchu ścian fundamentowych ułożona izolacja z papy wyrastająca około 15 cm do wewnątrz od ścian parteru
- na wylewce betonowej / podłodze ułożona izolacja z papy, która została złączona / zgrzana z papą od strony fundamentów (całe zerowe wzniesienie budynku od strony wilgoci)
- na papie dodatkowo ułożona izolacja z folii
- ocieplenie termiczne z polistyrenu o grubości 15 cm
- na wylewce z polistyrenu z zaprawą anhydrytową / w łazienkach i w garażu zaprawa cementowa

2. Ściany :
- bloczki POROTON o grubości 25 cm / ocieplone styrodurem o grubości 20.00 cm

3. Strop:
- nad parterem z płyt kanałowych / ocieplony styrodurem
- nad poddaszem z sufitami podwieszanymi z płyt gipsowo-kartonowych na metalowych profilach / ocieplony wełną mineralną o grubości 25 cm / na całej powierzchni od spodu z płyt gipsowo-kartonowych wykonano tynk z wtopioną siatką elewacyjną i następnie wygładzony

4. Dach :
- cała powierzchnia pokryta deskami dachowymi
- dach pokryty dachówką glazed
- rynny i rury spustowe z tytanu-zincu

5. Tynki :
- wewnętrzne gipsowe / dodatkowo na tynkach gipsowych położony gładki tynk
- zewnętrzne tynki / fasada - cienkowarstwowa silikonowa

6. Okna:
- profile okienne od Schuco / zestawy trzyszybowe
- rolety zewnętrzne na oknach na parterze / możliwość podnoszenia / opuszczania / zatrzymywania za pomocą przycisku lub pilotem
- parapety wewnętrzne i zewnętrzne / granitowe

7. Ogrzewanie:
- na parterze podłogowe / możliwość ustawienia różnych temperatur w poszczególnych pomieszczeniach (zainstalowane regulatory)
- na pierwszym piętrze / podłogowe w hallu i łazienkach / zainstalowane regulatory / w sypialniach grzejniki
- w łazienkach dodatkowo zamontowane grzejniki drabinkowe
- dwa źródła ogrzewania budynku / gaz ziemny / i ogrzewanie powietrzne za pomocą klimatyzatorów / inverter / posiada funkcje grzania i chłodzenia

8. Kotłownia:
- kotłownia (kocioł typu Vaillant z zasobnikiem) dodatkowo wyposażona w zmiękczacz wody i hydrofor

9. Klimatyzacja:
- klimatyzacja na cały budynek / możliwość włączenia chłodzenia w całym budynku lub osobno na parterze i piętrze / podłączone dwa kanałowe klimatyzatory / jeden na parter, drugi na pierwsze piętro

10. Wentylacja:
- mechaniczna wentylacja na cały budynek / jednostka wentylacyjna z rekuperatorem.

11. Instalacje:
- elektryczna (w rozdzielnicy zainstalowana siećowy przełącznik / generator)
- instalacja TV
- wodno-kanalizacyjna (ściekowa podłączona do miejskiej oczyszczalni ścieków)
- gazowa (gaz ziemny / ogrzewanie)
- alarmowa
- kamery zewnętrzne / 10 szt.
- internet

Sprzedający dysponuje gotowym projektem ogrodu wraz z wyceną.


Koszty utrzymania:
- ogrzewanie / gaz ok. 460,00 zł / miesiąc
- prąd / ok. 300,00 zł / miesiąc
- podatek / ok. 70,00 zł / miesiąc / kwartalnie ok. 210,00 zł
- woda i ścieki / ok. 80,00 zł / miesiąc
- wywóz śmieci / 58,00 zł / osoba / miesiąc

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu.

W naszym biurze można również otrzymać bezpłatne porady kredytowe. Współpracujemy z EXPANDER - numer 1 na rynku w sprzedaży i obsłudze kredytów hipotecznych i biznesowych w Polsce.

Maciej Chustecki 536 710 333




Zainteresowany? Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie online

Specyfikacja:
Powierzchnia: 386,0 m²
Liczba sypialni: 9
Liczba łazienek: 3
Budowa: 2018

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Multi poziom: Tak
Rodzaj kuchni: otwarta
Wielkość kuchni w m²: 25,5

Sprzedawca: Maciej Chustecki

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/luksusowy-dom-na-sprzedaz-osno-lubuskie-ID4clbI#map

}```premise_goalabstract_cutThis is a comprehensive translation of a detailed real estate listing into Polish, maintaining technical accuracy and marketing appeal. Please review for completeness and correctness.} ']);}']})})}])}]}#} ## {