Luksusowy penthouse w stylu GLAMOUR na ostatnim piętrze – Przedmieście Oławskie, Wrocław

Na sprzedaż unikalne mieszkanie inwestycyjne o powierzchni 155,5 m², zlokalizowane na najwyższym, 7. piętrze nowoczesnego budynku apartamentowego z 2018 roku z windą, w Przedmieściu Oławskim. To idealna propozycja dla tych, którzy cenią luksus, przestrzeń i doskonałą lokalizację – zaledwie 800 m od Galerii Dominikańskiej, około 1,2 km od Wroclavii i Rynku. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, salony urody, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej.

Parametry nieruchomości:

• Powierzchnia mieszkania: 155,5 m²
• Ilość pokoi: 4
• Piętro: 7 z 7
• Typ budynku: apartamentowiec
• Rok budowy: 2018
• Winda: tak
• Balkon/taras: tak (balkon + potencjalny taras o powierzchni 150 m² na dachu)
• Garaż/miejsce parkingowe: tak (2 miejsca, dodatkowo płatne)
• Status nieruchomości: na wynajem (w pełni wyposażone do użytku mieszkalnego)
• Status prawny: własność
• Stan wykończenia: gotowe do zamieszkania

Główne zalety:

• Mieszkanie wykończone od podstaw 10 miesięcy temu, z gwarancją na urządzenia
• Brak sąsiadów za ścianą – pełna prywatność
• Panoramiczne okno na południe – doskonałe naświetlenie
• Styl GLAMOUR, wysokie sufity (2,7 m), sztukateria
• 4 jednostki klimatyzacyjne, rekuperacja, gotowa instalacja pod saunę, wanna hydromasażowa
• Prywatna, w pełni wyposażona siłownia w mieszkaniu – gotowa do treningów
• Potencjał reprezentacyjny – idealne jako luksusowe biuro, showroom lub miejsce spotkań biznesowych.
• Zielone tereny rekreacyjne: Park na Niskich Łąkach, Las Rakowiecki, Rzeka Oława, Park Wschodni
  
• Szybki dostęp do centrum miasta i atrakcji kulturalnych
  

Rozkład i wykończenie mieszkania:

• salon z panoramicznymi oknami i widokiem na południową panoramę miasta,
  
• sypialnia z własną garderobą,
  
• dwa dodatkowe pokoje – jeden urządzony jako prywatna siłownia,
  
• dwie eleganckie łazienki (jedna z wanną hydromasażową i przygotowaną instalacją pod saunę),
  
• balkon o powierzchni 8 m² z widokiem na miasto,
  
• dach do prywatnej aranżacji jako taras o powierzchni około 150 m² (dodatkowy potencjał rekreacyjny lub reprezentacyjny),
  
• wysokość sufitu 2,7 m,
  
• stukateria na sufitach, nadająca wnętrzom styl glamour,
  
• elektryczny kominek – elegancki i klimatyczny element salonu,
  
• rekuperacja – mechaniczna wentylacja z odzyskiem ciepła,
  
• cztery jednostki klimatyzacyjne,
  
• drzwi wejściowe przeciwpożarowe, dźwiękoszczelne, na zamówienie,
  
• wszystkie meble na wymiar z najwyższej jakości materiałów,
  
• sprzęt RTV i AGD z gwarancją – mieszkanie wyremontowane 10 miesięcy temu, gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów.

Wyposażenie:

• meble na wymiar
• urządzenia wysokiej klasy
• drzwi wejściowe przeciwpożarowe z izolacją akustyczną

Dodatkowe informacje:

• 2 miejsca w podziemnym garażu – 130 000 PLN, konieczny zakup
• Intymny budynek z windą, świetna infrastruktura
• Miesięczna opłata: ok. 2200 PLN | Ogrzewanie: miejskie | Status prawny: własność

Cena:

• 2 700 000 PLN brutto (z VAT) – mieszkanie
• 130 000 PLN brutto – dwa miejsca parkingowe

Dodatkowa zaleta – możliwość aranżacji dachu jako tarasu nawet 150 m²!
Na dachu technicznym, płaskim i dostępnym z mieszkania, istnieje możliwość jego przekształcenia na prywatny taras rekreacyjny po uzyskaniu zgody wspólnoty. To wyjątkowa okazja do stworzenia własnej przestrzeni na dachu z panoramicznym widokiem na miasto – idealne miejsce do relaksu, spotkań, oranżerii lub jacuzzi z widokiem na Wrocław.


Uwaga: Lokal ma status lokalu usługowego (niemieszkalny), choć został wykończony i używany jako mieszkanie. Ze względu na to, może służyć zarówno do celów prywatnych, jak i jako inwestycja korporacyjna z atrakcyjnymi korzyściami podatkowymi (szczegóły poniżej). Istnieje możliwość przekształcenia tego lokalu na mieszkanie, jeśli zajdzie taka potrzeba.

Korzyści podatkowe dla firmy kupującej lokal usługowy:

• Odliczenie odsetek od pożyczek lub leasingów
• Amortyzacja lokalu jako środka trwałego
• Możliwość wliczenia kosztów wykończenia i wyposażenia w koszty działalności
• Idealne na biuro, showroom, kancelarię prawną, studio lub mieszkanie firmowe
• Brak konieczności zmiany przeznaczenia przy użytkowaniu przez firmę

Zadzwoń, aby dowiedzieć się więcej o możliwościach zakupu dla firm lub prywatnie i obejrzeć mieszkanie na żywo.

To jedna z najbardziej prestiżowych i unikalnych ofert w centrum Wrocławia – z możliwością stworzenia prywatnego tarasu na dachu!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 155,5 m²
Sypialnie: 4
Łazienki: 2
Piętro: 7
Rok budowy: 2018
Miesięczna opłata: 2200,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Bez opłat za najem: Tak
Możliwość wzięcia kredytu: Tak

Sprzedający: Amadeusz Suslik

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/luksusowy-penthouse-w-stylu-glamour-155-5m-ID4xJgc#map