Niezwykła willa miejska – prestiż i komfort w zielonym otoczeniu

Zapraszamy do obejrzenia filmu

Odkryj luksus na najwyższym poziomie. Ta niezwykła willa miejska (jednostka mieszkalna), położona w prestiżowym, kameralnym osiedlu we Wrocławiu, łączy elegancję klasycznej architektury z nowoczesnymi udogodnieniami, tworząc przestrzeń idealną dla wymagających klientów – tych, którzy cenią prestiż, komfort i unikalny styl życia.

Dom stworzony dla najbardziej wymagających

Od pierwszego spojrzenia willa zachwyca swoją elegancką fasadą, bogato zdobioną gzymsami, ryzalitami i klasycznymi opaskami okien i drzwi, drewnianymi, trzylegowymi oknami portfenetre. To miejsce, gdzie luksus spotyka się z funkcjonalnością – od doskonałego rozkładu pomieszczeń po zaawansowane technologie podnoszące codzienny komfort.

Wchodząc do wnętrza, od razu poczujesz przestrzeń i wolność. Wysokość sufitów na parterze (3,2 m) nadaje pomieszczeniom jeszcze większej otwartości i elegancji. Główną częścią domu jest imponująca, dobrze doświetlona strefa dzienna – salon z jadalnią o powierzchni niemal 35 m², która naturalnie łączy się z dużą kuchnią i spiżarnią. To tutaj można celebrować rodzinne chwile i gościć w wyjątkowej atmosferze.

Na pierwszym piętrze znajdują się trzy przestronne sypialnie, każda z możliwością własnej aranżacji. Główna sypialnia to prawdziwa oaza prywatności – z własną łazienką i dużą garderobą.

Ponadto, dom oferuje przestrzeń użytkową, garaż oraz poddasze.

Jednostka mieszkalna obejmuje następujące pomieszczenia:

PARTER

- wiatrołap 4,07 m²

- korytarz 8,25 m²

- WC 1,78 m²

- salon z jadalnią 34,55 m²

- kuchnia 9,57 m²

- spiżarnia 2,79 m²

- pomieszczenie gospodarcze 2,81 m²

- garaż 17,82 m²

Pierwsze piętro

- sypialnia I 12,16 m²

- łazienka I 7,68 m²

- garderoba 7,65 m²

- sypialnia II 13,01 m²

- sypialnia III 12,73 m²

- łazienka II 6,14 m²

- pomieszczenie gospodarcze (pralnia) 5,85 m²

- korytarz z klatką schodową 8,25 m²

Nowoczesne technologie i najwyższy komfort

Willa została zaprojektowana z myślą o najwyższych standardach. Wśród nowoczesnych rozwiązań znajdziesz:

✔ Rekuperacja – zapewniająca świeże powietrze i oszczędność energii

✔ System alarmowy i monitoringu (bez jednostek końcowych) – gwarancja bezpieczeństwa

✔ Wideodomofon – zdalna kontrola dostępu, możliwość zdalnego otwarcia bramy wjazdowej na osiedle i bramy garażowej

✔ Klimatyzacja (bez jednostek końcowych) i światłowód – najwyższy poziom komfortu codziennego użytkowania

✔ Zewnętrzne elektryczne rolety – ochrona przed słońcem i prywatność na najwyższym poziomie

✔ Pompa ciepła – ekologiczne i ekonomiczne ogrzewanie

✔ Dodatkowe miejsce parkingowe bezpośrednio przed bramą garażową, ogrzewane, aby uniknąć zamarzania.

Przestrzeń wokół domu – Twoja prywatna oaza

Nieruchomość obejmuje ogród do wyłącznego użytku o powierzchni 256 m² – idealne miejsce na relaks, poranną kawę na tarasie lub rodzinne spotkania w zielonym otoczeniu. Osiedle jest ogrodzone i zamknięte bramą zdalnie sterowaną, zapewniając prywatność i bezpieczeństwo.

Położenie – prestiż, natura i wygoda

Osiedle znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych części Wrocławia – w Marszowicach, gdzie prestiżowe domy jednorodzinne łączą się z bliskością terenów zielonych. W okolicy znajdują się lasy, ścieżki spacerowe i rowerowe, a jednocześnie masz dostęp do niezbędnych usług – sklepów, punktów usługowych, szkół, przedszkoli i klinik.

Dzięki bliskości obwodnicy Leśnicy i AOW, dostęp do centrum miasta, lotniska czy kluczowych punktów biznesowych jest szybki i wygodny.

Kto jest tym domem dla?

✔ Dla rodzin – poszukujących komfortowej, bezpiecznej i przestronnej przestrzeni do życia

✔ Dla tych, którzy cenią prestiż i prywatność – chcących zamieszkać w wyjątkowym miejscu

✔ Dla inwestorów – szukających nieruchomości premium o wysokiej wartości rynkowej

To nie jest zwykły dom – to styl życia, który masz na wyciągnięcie ręki.

Pokazy wizualizacji przedstawiają przykładowe aranżacje wnętrz.

Zachęcam do kontaktu (7 dni w tygodniu, od 8 do 21) oraz na prezentację – poczuj na własnej skórze niepowtarzalną atmosferę tej willi!

Współpracujemy z doświadczonymi brokerami hipotecznymi, którzy pomagają w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.

Certyfikat wydajności energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

UE - użyteczna (kWh/m2*year): 40,68; EK - końcowa (kWh/m2*year): 22,97; EP - energii pierwotnej nieodnawialnej (kWh/m2*year): 68,92; EC02 - emisja CO2 (t CO2/m2*year): 0,01; UOZE - udział odnawialnych źródeł energii w końcowym zużyciu energii [%]: 57,38;

Opis oferty oparty na oględzinach nieruchomości i informacjach przekazanych przez właściciela, może ulec zmianom.

Oferta wyłącznie dla celów informacyjnych i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

Wysyłka oferty z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Dane techniczne:
Powierzchnia: 159,5 m²
Sypialnie: 4
Łazienki: 2
Piętro: 1
Rok budowy: 2023

Dodatkowe cechy:
Strych: Tak
Duplex: Tak

Sprzedawca: Maria Klimecka-Mlynarczyk

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/luksusowa-willa-wielkomiejska-z-ogrodem-i-garazem-ID4wW0L