Mokotów, 2 pokoje z aneksem kuchennym i piwnicą, parter w bloku z 1970 roku – tylko 6 minut autobusem (linia 218) do stacji metra Wierzbno.

Mieszkanie wymaga remontu, z potencjałem na stworzenie dwóch niezależnych pokoi, idealne do własnego użytku lub na wynajem. W okolicy pełna infrastruktura – sklepy, przedszkole, mleczny bar, przychodnia NFZ 100 m od budynku. Dostępne od razu po podpisaniu umowy przedwstępnej.

Szczegółowy opis:
Lokalizacja
- Adres: ul. Jana Maklakiewicza 11, Warszawa – Mokotów, SBK „Politechnika”.
- Przystanek autobusowy „Maklakiewicza” – linia 218, tylko 6 minut do stacji metra Wierzbno, linia 136 Kabaty - Wola/Zoliborz
- ok. 2 km do stacji metra Wierzbno.
- Blisko SGH, WUM, SGGW i licznych biurowców – stały popyt na wynajem.
- Cicha, zielona okolica z pełną infrastrukturą – sklepy, punkty usługowe, miejske przedszkole, szkoły.
- Mleczny bar w pobliżu – wygodna opcja dla studentów, pracowników i mieszkańców.
- Przychodnia NFZ w osiedlu – zaledwie 100 m od budynku.

Układ i możliwości
- Powierzchnia: 38,5 m².
- Salon z aneksem kuchennym i sypialnia w układzie przejściowym (szybka do zrealizowania).
- Możliwość podziału na dwa niezależne pokoje z aneksem kuchennym.
- Stan: do remontu – pełna swoboda aranżacji.
- Piwnica w cenie.
- Okna skierowane na wschód – światło naturalne z rana.
- Parkiet drewniany.

Parking
- Parking dla mieszkańców za szlabanem.
- W pobliżu parking publiczny.

Formalności
- Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.
- Brak obciążeń hipoteką.
- Właścicielem jestem ja, sprzedający.
- Opłata administracyjna: ok. 750 zł (w tym media).
- Mieszkanie dostępne od zaraz.
- Możliwość oglądania w dowolnym terminie po wcześniejszym umówieniu.

Dlaczego warto?
- Do użytku własnego – wygodny parter, dobry dojazd do centrum, pełna infrastruktura.
- Dla inwestorów – lokalizacja z wysokim popytem na wynajem, możliwość zmiany układu na dwa niezależne pokoje.
- Stabilna wartość nieruchomości w Mokotowie z potencjałem wzrostu po remoncie.

Cena: 610 000 zł
Kontakt: Malina 601323540

Specyfikacja:
Powierzchnia: 38,5 m²
Sypialnie: 2
Piętro: 0
Rok budowy: 1970
Miesięczna opłata: 750 zł

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: otwarta
Remont konieczny: Tak

Sprzedawca: Malina Rudawy

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mokotow-2-pokoje-parter-dla-siebie-lub-pod-wynajem-bezposrednio-ID4xG8W