Wolnostojący dom, przygotowany do własnej aranżacji, z zagospodarowanym ogrodem. Bardzo dobra lokalizacja, udział w działce z dostępem do linii brzegowej jeziora Wulpińskiego. Dom jest funkcjonalny i przestronny (powierzchnia mieszkalna na parterze, 3 sypialnie na poddaszu), posiada garaż, a także obejmuje budynek gospodarczy, piwnicę oraz miejsca parkingowe. Balkon i taras oprócz dużego, różnorodnego ogrodu oferują dodatkową przestrzeń do relaksu. Komfortowo pomieści nawet dużą, wielopokoleniową rodzinę. Idealne miejsce dla osób poszukujących ciszy i spokoju, które chcą urządzić cały przestrzeń gotowego domu według własnego gustu.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest we wsi Majdy, otoczonej domami jednorodzinnymi, w cichej okolicy. W pobliżu znajdują się lasy i malownicze jezioro Wulpińskie – idealne dla miłośników wody i przyrody, a także Restauracja Między Deskami, Karczma w Stodole, Hotel Marina Club Mazury, Przystanek Zatoka oraz sklep spożywczy. Dogodny i szybki dojazd do centrum Stawigudy oraz do większych miast w okolicy (Olsztyn, Olsztynek, Ostróda), a także doskonałe połączenia z Warszawą i Gdańskiem (droga ekspresowa S7 i S51).

DZIAŁKA
Działka ma powierzchnię 1254 m², ułożoną w kształt podobny do trapezu. Słoneczna, zadbana i zagospodarowana. Teren jest zróżnicowany, ogrodzony siatkowym płotem i bramą przesuwną z konstrukcji metalowej. Na działce znajduje się wolnostojący budynek mieszkalny z poddaszem użytkowym i garażem w bryle budynku, a także drewniany budynek gospodarczy pełniący funkcję magazynu na narzędzia ogrodnicze. Jest też piwnica (o powierzchni 9 m²) oraz kilka miejsc parkingowych. Zadbaną trawnik, krzewy i drzewa – ogród jest obsiany roślinnością różnorodną. Działka jest w pełni uzbrojona (prąd, woda, kanalizacja miejska). Dojazd do nieruchomości z kostki brukowej, dostęp przez asfaltową drogę gminną, ostatnie 50 m droga wyłożona betonowymi krawężnikami. Teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

DOM:
Budynek jest jednokondygnacyjny z poddaszem użytkowym i strychem, w pełni podpiwniczony, wybudowany w 2007 roku. Konstrukcja z cegły, ściany zewnętrzne ocieplone i wykończone tynkiem cienkowarstwowym. Strop z żelbetu. Dach dwuspadowy, pokryty dachówką ceramiczną. Okna PVC (dwustopniowe). Zainstalowane zewnętrzne rolety. Na poddaszu w jednym pomieszczeniu znajduje się drewniane okno dachowe. Drewniana stolarka okienna, wewnątrz komfortowe drewniane schody. Ogrzewanie gazowe, dodatkowo kominek z obiegiem wodnym. Instalacja elektryczna miedziana. Podłoga głównie wyłożona płytkami i drewnem. Podczas remontu dom zostanie wkrótce odświeżony, wyposażony i umeblowany – gotowy do zamieszkania.

WNĘTRZE
- Parter: powierzchnia użytkowa 98,2 m² - przestronny salon z kominkiem, z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród, kuchnia z spiżarnią, pokój, łazienka, wiatrołap, oraz duży korytarz z dwoma wbudowanymi szafami
- Poddasze: powierzchnia użytkowa 84,1 m² - 3 osobne sypialnie (jedna z balkonem, druga z dostępem do tarasu), łazienka z WC, garderoba, korytarz z dostępem do poddasza
- Piwnica: powierzchnia użytkowa 84,5 m² - 3 pomieszczenia gospodarcze, łazienka, kotłownia, korytarz
- Strych: powierzchnia użytkowa 13,6 m²
Całkowita powierzchnia użytkowa części mieszkalnej domu wynosi 182,3 m², a wraz z piwnicą i strychem 280,4 m².

Zalety domu: bardzo dobra lokalizacja oraz możliwość własnej aranżacji.

STATUS PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ
Pełna własność. Udział w działce z dostępem do linii brzegowej (działka oddalona od nieruchomości o 450 m). Szybka data przekazania. Istnieje możliwość uzgodnienia ceny zakupu w innych nieruchomościach.

AGENT:
Marlena Gwiazda, tel. 797 480 150
E-mail:
Licencja pośrednika 17492

Prezentowana oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 § 1 kodeksu cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest firma NewHouse Łukasz Wrobel i współpracujące podmioty. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie i wykorzystywanie składników materiałów ogłoszeniowych w jakikolwiek inny sposób przekraczający dozwolone użycie określone przez przepisy ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994 nr 24 poz. 83 z późn. zm.) jest zabronione i może stanowić podstawę do roszczeń cywilnych i karnych.

Materiały te stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa firmy NewHouse Łukasz Wrobel lub współpracujących podmiotów w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. nr 153, poz. 1503, z późn. zm.). Niniejsza reklama nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego, lecz ma charakter wyłącznie informacyjny.

Oferta została wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacje:
Powierzchnia: 266,8 m²
Liczba pokoi: 5
Piętro: 0
Budowa: 2007

Dodatkowe cechy:
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Marlena Gwiazda

Kontakt: 797 480 150

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/majdy-dom-wolnostojacy-dzialka-1254-m2-ID4qz8n