Unikalna nieruchomość inwestycyjna - dwór z hotelem i stajnią, usytuowana w Gosciszewie w powiecie sztumskim, w odległości około 8 km od Malborka, 7 km od Sztumu, a także około 70 km od Gdańska. Wspaniała lokalizacja, bliskość natury oraz piękne wnętrza i wyjątkowe zagospodarowanie terenu czynią tę nieruchomość produktem premium, który z pewnością może stać się perłą dla jej nowego właściciela. Oferowana nieruchomość znajduje się na łącznie 5 działkach o powierzchni 2,0178 ha. Dwór jest otoczony parkową zielenią, co bez wątpienia jest jedną z wielkich zalet tego obiektu. Stare drzewa, stawy oraz punkt widokowy podkreślają unikalność prezentowanej nieruchomości i jej niezaprzeczalne wartości przyrodnicze i rekreacyjne. To miejsce, gdzie można odpocząć we własnym rytmie, ciesząc się pięknem otaczającej przyrody. Aktualny właściciel chciał przywrócić dawne piękno dworu, więc rozpoczął rekonstrukcję zgodną z przedwojennym wzorem, opierając się na informacjach od lokalnych mieszkańców. Wymagało to dużego nakładu pracy i środków, aby odtworzyć cały obiekt z dbałością o szczegóły i przywrócić mu dawną świetność. Po remoncie dworu odrestaurowano także zabudowania gospodarcze, dostosowując je do nowoczesnych potrzeb i funkcji hotelowej. Oferowany obiekt składa się z następujących budynków: Dwór - budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej około 348 m2 - składa się z 6 pokoi, 6 łazienek oraz kuchni. Budynek został wyremontowany z użyciem tradycyjnej technologii. Dach pokryty dachówką ceramiczną. Częściowe piwnice - piwnica o wymiarach 5,5 m x 3 m i wysokości 2 m. Budynek wyposażony w centralny kocioł grzewczy na ekogroszek (3-letni). Ciepła woda z bojlera centralnego ogrzewania oraz z zamontowanych paneli słonecznych. Obiekt wyposażony jest w alarm. Hotel z salami bankietowymi o łącznej powierzchni użytkowej około 690 m2 - obejmuje 10 pokoi gościnnych, 2 sale bankietowe, 15 łazienek, zaplecze kuchenne, 2 pomieszczenia socjalne oraz taras. Pokoje dla 2 i 4 osób oraz studio rodzinne, każdy z łazienką. Obiekt oferuje łącznie 50 miejsc noclegowych z możliwością dodatkowych łóżek. Duża i przestronna sala bankietowa na 120 osób, stylizowana na wystrój zamkowy, z klimatyzacją, parkietem tanecznym, zadaszonym tarasem oraz pełnym zapleczem kuchennym i sanitarnym. Druga sala bankietowa w stylu pałacowym idealna do organizacji mniejszych wydarzeń do 40 osób. Część budynku wybudowana tradycyjną technologią z wewnętrznym wypełnieniem polistyrenowym. Dach pokryty blachą. Budynek wyposażony w alarm. Stajnia o powierzchni użytkowej około 484 m2 - również zbudowana tradycyjną technologią z wewnętrznym wypełnieniem polistyrenowym. Dach pokryty dachówką ceramiczną. Budynek wyposażony w centralny kocioł na ekogroszek (roczny), zasilający część stajni i pomieszczenia hotelowe. Łączna powierzchnia użytkowa wszystkich budynków wynosi około 1522 m2. Istnieje możliwość pozostawienia wyposażenia w budynkach – jest to kwestią dodatkowych ustaleń i negocjacji. Dostępne media: prąd, woda, siła, oczyszczalnia ścieków, internet bezprzewodowy. Dwór wraz z zabudowaniami i ogrodzeniem znajduje się na liście Miejskiego Rejestru Zabytków Miasta i Gminy Sztum. Nieruchomość posiada duży, ogrodzony i monitorowany parking. Dodatkowo obiekt posiada liczne miejsca do relaksu i wypoczynku: altanę z grillem, plac zabaw dla dzieci, duży trawnik, na którym można grać w piłkę nożną. W pobliżu znajduje się też duży staw dostępny do wynajęcia. Prezentowana nieruchomość, ze względu na swoją lokalizację, ma ogromny potencjał. Doskonała propozycja dla osób szukających wypoczynku, stałej zmiany miejsca zamieszkania lub możliwości prowadzenia przyjemnego, dochodowego biznesu sezonowo lub całorocznie. Lokalizacja zapewnia wygodny odpoczynek od miejskiego zgiełku i hałasu. Ze względu na piękne otoczenie i unikalny klimat, oferowana nieruchomość jest dobrze przystosowana do organizacji różnorodnych wydarzeń plenerowych. To także świetne miejsce na szkolenia, spotkania biznesowe czy konferencje. Urok tego miejsca można odkrywać, przemierzając ścieżki pieszo lub rowerem. Dla każdego coś miłego – entuzjastom natury, wędkarzom, grzybiarzom, czy wszystkim, którzy chcą spędzić czas wolny w ciszy i spokoju. Ten region oferuje wiele atrakcji i miejsc wartych odwiedzenia. Do najciekawszych należą zamki krzyżackie w Malborku i Sztumie, liczne ścieżki rowerowe, punkty widokowe oraz jeziora (w odległości około 9 km w wiosce Koslinka: Jezioro Dąbrowka, oraz około 8 km w Sztumie: Jezioro Sztumskie i Jezioro Barlewickie).

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1522,24 m²
Sypialnie: 11
Łazienki: 15
Piętro: 1

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedawca: WGN Nieruchomości Kwidzyn

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dworek-z-hotelem-i-stajnia-gosciszewo-gm-sztum-ID4xFG7

**ewentualne dalsze elementy nie są konieczne do włączenia.**}#translategpt sure!{