Marki/Zieleniec, 4 pokoje, 76,33 m², ogród + dwa miejsca parkingowe. NOWA INWESTYCJA. OFERTA DEWELOPERA - 0% PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO, brak podatku P.C.C. Przedstawiamy nową inwestycję na podmiejskich Markach realizowaną przez dewelopera z dużym doświadczeniem w budowie mieszkań i segmentów na lokalnym rynku. Inwestycja znajduje się na cichej i zielonej okolicy. Bardzo dobry i szybki dostęp do trasy S8 oraz do Warszawy.

OPIS INWESTYCJI: W ramach inwestycji zostanie wybudowanych sześć budynków czterolokalowych oraz jeden dwulokalowy. łącznie 26 mieszkań. Każde mieszkanie obejmuje: 2 miejsca parkingowe i wyznaczony ogród. Oddzielne wejścia do każdego mieszkania.

Zalety wyróżniające inwestycję:
- szeroka ścieżka pieszo-jezdna umożliwiająca wygodną komunikację samochodem w obrębie osiedla;
- wyjście z osiedla nad „Czarny Staw” z ścieżką rowerową i trasami spacerowymi;
- instalacja klimatyzacji w każdym mieszkaniu;
- każde mieszkanie posiada ogród oraz dwa miejsca parkingowe w cenie.
W ofercie mieszkania o różnych powierzchniach ogrodów:
- na parterze - 3 pokoje - 53,43 m² - CENA od 556 000 zł do 585 000 zł
- na pierwszym piętrze - 4 pokoje 76,33 m² z balkonem (klatka schodowa zamknięta) - CENA: od 731 000 zł do 780 000 zł.

SZCZEGÓŁOWY OPIS: Komfortowe, bezczynszowe mieszkanie położone na PIERWSZYM PIĘTRZE (lokal 2/2) z balkonem i wyznaczonym ogrodem. Mieszkanie umożliwia zmianę układu pomieszczeń, np. połączenie jednej z sypialni z salonem w celu uzyskania salonu z aneksem kuchennym o powierzchni 40,83 m², lub wykorzystanie osobnej toalety jako pralni, spiżarni, garderoby/przechowalni.
Do mieszkania prowadzi oddzielne, zamknięte wejście po klatce schodowej. W hallu miejsce na zabudowaną szafę. Na pierwszym piętrze lokal składa się z dużego salonu połączonego z aneksem kuchennym (28,76 m²), hallu z miejscem na szafę, trzech pokoi, łazienki i osobnej toalety. Z salonu jest dostęp do balkonu.

Podsumowanie powierzchni - łączna powierzchnia z klatką schodową 80,55 m², powierzchnia użytkowa 76,33 m² (bez klatki schodowej):
- parter: hall 2,04 m²; wewnętrzne schody - 4,22 m².
- piętro: pokój dzienny z aneksem kuchennym 28,76 m²; pokoje: 12,07 m² / 10,15 m² / 9,78 m²; łazienka 5,07 m²; WC 1,94 m²; hall 6,52 m² + balkon 4,74 m² (nie wliczone w powierzchnię mieszkania).

LOKALIZACJA: Sklep TOPAZ - 600 m, szkoła podstawowa ok. 1,6 km, Centrum Edukacyjno-Rekreacyjne Mareckie - ok. 1,2 km, przystanek autobusowy L46 (dojazd do M1) ok. 1,2 km, przystanki autobusowe ok. 1,8 km, wjazd na trasę S8 ok. 2 km.

STANDARD: jednostki wykończone w stanie deweloperskim. Wszystkie media miejskie: gaz, prąd, woda, kanalizacja. Zewnętrzne ściany z ceramicznej cegły typu Owczary Termoton o grubości 19 cm, ściany ociepleniowe z ceramicznej cegły typu Owczary Termoton o grubości 2 x 19 cm, ściany działowe (silikatowe, keramzytowe lub ceramiczne) o grubości 12 cm. Strop nad parterem i pierwszym piętrem to żelbeton zbrojony.
Wykończenie ścian wewnętrznych - tynk gipsowy. Tynk zewnętrzny - silikonowy na ociepleniu z polistyrenu o grubości 15 cm.
Okna - PVC 6-komorowe, trzyszybowe. Drzwi wejściowe - stalowe z elementami szklanymi. Balkony i balustrady - ocynkowane i malowane.
Ogrodzenie nieruchomości, brama z napędem zdalnym, ogrodzenia oddzielające ogrody za budynkami.
Drogi z betonu i cegły ekologicznej na ścieżkach pieszo-jezdnych i miejscach parkingowych przed budynkami.
Ogród dostępny wyłącznie dla właściciela, ogrodzony zgodnie z Planem Zagospodarowania Terenu wraz z miejscami parkingowymi.
Ogrzewanie i ciepła woda - z boiler'a gazowego, dwufunkcyjnego, z zamkniętą komorą spalania, z kontrolą i odprowadzeniem spalin przez dach budynku.
Kaloryfery z termostatami w mieszkaniu. Ogrzewanie podłogowe w główniej łazience i kuchni, zgodnie z projektem.
Woda z podłączeń zaprojektowanych od miejskiej sieci.
Ścieki z podłączeń zaprojektowanych od miejskiej sieci.
Instalacja elektryczna: miedziane przewody, wykonanie instalacji z rozdzielnicami, okablowanie do potencjalnej instalacji alarmowej.
Instalacja gazowa.
Przyłącze elektryczne do budynku jest podziemne.
Instalacje: RTV, alarm, domofon.
Rozdział instalacji do klimatyzacji w salonie zgodnie z odrębnym projektem technicznym.
zewnętrzne schody z betonu zbrojonego w surowym stanie oraz balkony w stanie surowym do własnej aranżacji.
Płyta dachowa zbrojona - ocieplona styropianem i pokryta papą klejącą.
Zamierzony termin zakończenia budowy - koniec maja 2026.
Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji, w tym obsługę kredytową. Zachęcamy do oglądania - także w weekendy, po wcześniejszym umówieniu się.
Więcej ofert na naszej stronie internetowej - amidom.
Kontakt z agencją: Zaneta Tereszczenko, 690960767. Upoważniony pośrednik do realizacji umowy pośrednictwa: Zaneta Tereszczenko (licencja nr: 14335).

Specyfikacja:
Powierzchnia: 76,33 m²
Pokoje: 4
Piętro: 1
Zbudowane: 2026

Dodatkowe cechy:
Bez czynszu: Tak
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Zaneta Tereszczenko

Kontakt: 690960767

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/marki-4-pokoje-z-ogrodkiem-ID4u1gI