Oferuję na sprzedaż przestronne mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni około 62 m2, usytuowane na czwartym piętrze w czteropiętrowym bloku w cichej i spokojnej okolicy osiedla Marysin z dobrą komunikacją.

Okna mieszkania skierowane są zarówno na północ, jak i południe.

Mieszkanie charakteryzuje się dużym komfortem, funkcjonalnością oraz dużą ilością światła. Ściany i sufity pokryte są gładzią, co sprawia, że wystarczy je pomalować według własnych upodobań. Na podłogach znajdują się panele w bardzo dobrym stanie, a w przedpokoju, kuchni, łazience i WC - terakota.

W lokalu zainstalowano światłowód (doprowadzony do salonu) od TOYA lub Orange, a także posiada miejskie ogrzewanie, prąd, telewizję, wodę, gaz oraz sprawnie działający system odprowadzania ścieków.

W wejściu znajdują się podwójne drzwi, w tym pierwsze, solidne i w pełni antywłamaniowe.

Przestronny salon (około 20 m2) usytuowany od południa, z bezpośrednim wyjściem na dużą, zadaszoną loggię, skąd rozciąga się widok na pięknie zagospodarowany skwer z bujną zielenią.

Pierwsza sypialnia (około 10 m2) również z oknem na stronę południową, z dołączoną zamykaną garderobą typu walk-in.

Druga sypialnia (około 11 m2) z oknem od północnej strony, z widokiem na Las Łagiewnicki.

Przestronna kuchnia (około 7 m2) od północy, również z widokiem na Las Łagiewnicki.

Oddzielna łazienka (około 4,5 m2) w glazurze, z wanną.

Przedpokój o powierzchni około 11,5 m2 z pojemną, zabudowaną szafą od firmy Kommandor, wykonaną na indywidualne zamówienie. Na ścianach umieszczone deski z Modrzewia Syberyjskiego.

Do mieszkania przynależy także przestronna piwnica z nowymi, stalowymi drzwiami antywłamaniowymi, wykonanymi na zamówienie.

Mieszkanie nigdy nie było wynajmowane.

Blok przeszedł pełną termomodernizację ścian oraz stropodachu i odnowienie elewacji w zeszłym roku. Wszystkie okna są plastikowe i szczelne, a klatka schodowa jest zadbana i szeroka. Śmietniki są zamykane na klucz.

Mieszkanie o pełnej własności z kartą charakterystyki energetycznej. Uregulowany stan prawny - jeden właściciel. Sprzedaż bez pośredników.

Wielką zaletą mieszkania jest jego lokalizacja. W promieniu 400 m znajdują się sklep Leclerc, stacja benzynowa z myjnią, Lidl, przychodnia, przedszkole oraz szkoły. Oprócz miejsc parkingowych przy budynku, w odległości 300 m znajdują się dwa strzeżone parkingi. Do Arturówka i rozległych terenów Lasu Łagiewnickiego można dojść pieszo w kilkanaście minut. W pobliżu również Park Ocalałych, Park Szarych Szeregów oraz Skwer Gdański, a także basen Mosir.

Dzielnica jest cicha, spokojna i doskonale skomunikowana z centrum Łodzi oraz innymi rejonami miasta zarówno dla samochodów, jak i komunikacji miejskiej.

W pobliżu dostępne są autobusy (linia 51A, 53A, 53B, 54B, 57, 64A, 64B, 70, 81, 88A, 88D, N6) oraz tramwaje (linia 1 i 6), a nieco dalej, w odległości 1 km, tramwaj linii 3.

W odległości 500 m znajduje się stacja kolei aglomeracyjnej Łódź Marysin - Łódzka Kolej Aglomeracyjna.

Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu oraz na indywidualne oględziny mieszkania po wcześniejszym umówieniu terminu. Cena podlega rozsądnej negocjacji.

Dane zawarte w niniejszej ofercie opierają się na przeprowadzonych oględzinach oraz zebranej dokumentacji, mają charakter informacyjny i powinny być traktowane jako zaproszenie do dalszych rokowań. Oferta nie jest ofertą w rozumieniu Art. 66 i następnych kodeksu cywilnego.