Na sprzedaż atrakcyjny wolnostojący dom zlokalizowany w Giżycku, przy ul. Myśliwskiej 9. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 683 m², z dodatkową dzierżawioną działką miejską o powierzchni 1416 m² (roczna opłata dzierżawna wynosi 261,25 PLN, umowa na czas nieokreślony).


Lokalizacja
Lokalizacja nieruchomości jest niewątpliwie atutem - w linii prostej do Jeziora Kisajno znajdującego się na SWJM jest tylko 334 metry, co pozwala na szybki dostęp do malowniczych terenów rekreacyjnych. Tuż obok znajduje się marina Stranda, oferująca możliwość wynajmu łodzi lub przechowywania własnego statku - idealne rozwiązanie dla miłośników sportów wodnych i aktywnego trybu życia.


Sąsiedztwo
W najbliższym otoczeniu dostępna jest podstawowa infrastruktura - sklep spożywczy oddalony o 1,1 km, a Szkoła Podstawowa nr 4 w Giżycku w odległości 1,6 km (5 minut jazdy rowerem). Lokalizacja w cichym, zielonym otoczeniu, a jednocześnie blisko centrum miasta, zapewnia idealne warunki zarówno do codziennego życia, jak i relaksu.


Charakterystyka nieruchomości
Dom został wybudowany w 2007 roku i przeszedł gruntowny remont w 2023 roku. Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga dodatkowych nakładów inwestycyjnych. Całkowita powierzchnia domu wynosi 259,5 m², z czego powierzchnia użytkowa to 219,4 m².

Układ pomieszczeń jest niezwykle funkcjonalny i spełnia potrzeby nawet najbardziej wymagających mieszkańców. Powierzchnia mieszkalna obejmuje trzy komfortowe sypialnie, przestronny salon połączony z jadalnią i holem, osobną kuchnię, dodatkowy salon na poddaszu zlokalizowany na pierwszym piętrze oraz dodatkowy pokój nad garażem, który może pełnić funkcję biura, siłowni lub pokoju gościnnego. Jednym z istotnych atutów poddasza jest wysoka belka kolankowa (140 cm).


Instalacje i media
Komfort zapewniają ogrzewanie gazowe, a podłogowe ogrzewanie stosowane jest w kuchni, łazienkach i holu. Dodatkowym źródłem ciepła jest kominek z wodnym obiegiem, który pełni funkcję zarówno dekoracyjną, jak i użytkową.
Nieruchomość jest podłączona do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej. Dla zwiększenia bezpieczeństwa dom wyposażony jest w system alarmowy.


Otoczenie i dostęp
Działka ma kształt prostokąta, jest w pełni ogrodzona, co zapewnia prywatność i poczucie bezpieczeństwa. Dojazd do nieruchomości oddrożem asfaltowym, co gwarantuje komfort i wygodę przez cały rok. Otoczenie stanowią tereny zielone i lasy, które otaczają nieruchomość z dwóch stron, zapewniając wyjątkową ciszę i bezpośredni kontakt z naturą.


Prezentowana nieruchomość to wyjątkowa oferta dla osób poszukujących przestronnego i komfortowego domu w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji na Mazurach. Połączenie wysokich standardów wykończenia, funkcjonalnego układu pomieszczeń, bliskości jeziora oraz rozwiniętej infrastruktury miejskiej czyni tę ofertę idealnym wyborem zarówno dla rodzin, jak i inwestorów poszukujących domu wakacyjnego lub zamieszkania przez cały rok.


Zapraszamy do obejrzenia oferty i zapisania się na Dzień Otwartej Drzwi tej nieruchomości!

Chcesz kupić lub sprzedać nieruchomość? Zapraszamy do naszego oddziału w Giżycku przy ul. Mickiewicza 1-3/5 tel: 500 526 600

Bezpieczna transakcja dzięki FREEDOM NIERUCHOMOŚCI GIZYCKO:
- bezpłatna pomoc w uzyskaniu najlepszej na rynku hipoteki,
- preferencyjne warunki opłat i terminów z notariuszem,
- pełne bezpieczeństwo zakupu i sprzedaży na podstawie ubezpieczenia OC PZU,
- kompleksowe wsparcie od agenta na każdym etapie transakcji.

Uwaga prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości są podawane przez właściciela, mają charakter informacyjny, i mogą ulec aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do negocjacji zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i kolejnych Kodeksu Cywilnego.


"Właścicielem ogłoszenia wraz z elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i wykorzystywanie tych materiałów w jakiejkolwiek formie przekraczającej dozwolone wykorzystanie określone w przepisach ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994, Nr 24, poz. 83, z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej.

Ponadto, materiały te stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503, z późn. zm.). Niniejsza reklama nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Specyfikacje:
Powierzchnia: 260,0 m²
Sypialnie: 5
Piętro: 1
Budowa: 2007

Sprzedający: Katarzyna Gorzna

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mazury-gizycko-dom-wolnostojacy-ul-mysliwska-ID4u3uc